2024年度鄭州二手住宅買賣合同成交技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅買賣合同成交技巧本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限4.5房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2不可抗力8.3合同附件8.4合同生效9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同簽訂地點(diǎn)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方身份證號(hào)碼：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方身份證號(hào)碼：1.3代理信息（如有）1.3.1代理全稱：1.3.2代理人姓名：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人身份證號(hào)碼：1.3.5代理授權(quán)書(shū)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋裝修情況：2.6房屋配套設(shè)施：3.合同成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格：3.2付款時(shí)間：3.3付款方式：3.4付款比例：3.5首付款：3.6尾款：3.7付款憑證：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件：4.3房屋使用范圍：4.4房屋使用年限：4.5房屋維護(hù)責(zé)任：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)：5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：6.4解除合同程序：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解8.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1當(dāng)事人選擇的仲裁委員會(huì)8.2.2當(dāng)事人協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1仲裁8.3.2調(diào)解8.3.3訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策承擔(dān)稅費(fèi)9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)的具體比例和金額在合同附件中明確9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.3合同附件9.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3.2合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.4.2合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面撤銷或變更合同內(nèi)容10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋評(píng)估報(bào)告10.3.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3.3其他可能影響合同履行的文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.1.2合同約定的其他解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋評(píng)估報(bào)告13.3.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3.3其他可能影響合同履行的文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、鑒證、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，因自身原因或經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，未約定的，由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.1.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。5.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋中介、評(píng)估、鑒證、擔(dān)保等。5.1.4第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.5第三方保密義務(wù)第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；6.2.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議解除或終止，不影響本合同的履行。10.第三方介入后的合同附件10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議；10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；10.3第三方服務(wù)期限證明；10.4第三方服務(wù)內(nèi)容證明；10.5第三方責(zé)任證明；10.6第三方保密承諾書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明復(fù)印日期。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確定房屋成交價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：表格內(nèi)容詳細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：用于明確房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)的計(jì)算方式及金額。6.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包括付款時(shí)間、金額、付款方、收款方等。說(shuō)明：用于證明付款行為。7.不可抗力證明要求：證明材料真實(shí)，包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。10.第三方保密承諾書(shū)要求：承諾內(nèi)容明確，承諾方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于保證第三方對(duì)甲乙雙方信息保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款的1%。1.3示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款100萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的0.1%。2.3示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不合格。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.3示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房屋評(píng)估，如未按時(shí)完成或評(píng)估結(jié)果不合格，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度鄭州二手住宅買賣合同成交技巧1本合同目錄一覽1.1合同訂立原則1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋權(quán)屬證明2.1.3房屋面積及用途2.2房屋交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格確定方式2.2.2交易價(jià)格構(gòu)成2.2.3交易價(jià)格支付方式3.1交易資金監(jiān)管3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.2資金監(jiān)管賬戶3.1.3資金監(jiān)管流程4.1交付條件4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋交付地點(diǎn)4.1.3房屋交付條件5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1過(guò)戶時(shí)間5.1.2過(guò)戶費(fèi)用5.1.3過(guò)戶手續(xù)6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.1履約保證金7.1.1保證金金額7.1.2保證金支付時(shí)間7.1.3保證金退還條件8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間11.1.3合同生效后效力12.1合同變更12.1.1合同變更條件12.1.2合同變更程序12.1.3合同變更后的效力13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序13.1.3合同解除后的處理14.1合同終止14.1.1合同終止條件14.1.2合同終止程序14.1.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立原則1.1.1合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.1.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方（出賣方）為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.2.2乙方（買受方）為具有購(gòu)買房屋能力的自然人或法人。1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同于2024年X月X日在鄭州簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置：鄭州市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證。2.1.3房屋面積及用途：房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房屋交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2.2交易價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.3交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的賬戶。3.1交易資金監(jiān)管3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方共同委托銀行作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.1.2資金監(jiān)管賬戶：銀行設(shè)立專用的交易資金監(jiān)管賬戶。3.1.3資金監(jiān)管流程：乙方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶，甲方取得房屋所有權(quán)證后，監(jiān)管賬戶資金解凍支付至甲方賬戶。4.1交付條件4.1.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。4.1.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1過(guò)戶時(shí)間：甲方取得房屋所有權(quán)證后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。5.1.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)按照相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.1合同解除10.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1如一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1合同終止14.1.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同終止。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及提高交易效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，但不對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全，但不對(duì)交易資金的使用承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。15.4.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審核交易款項(xiàng)等，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲得合理的報(bào)酬。15.5.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。15.7第三方介入程序15.7.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方變更15.8.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確認(rèn)新的第三方。15.9第三方責(zé)任追究15.9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并可要求賠償損失。15.10第三方爭(zhēng)議解決15.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保其真實(shí)有效，清晰可辨。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章齊全。3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)，明確交易價(jià)格及支付方式。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)及條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按照政策及標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大：賠償甲方或乙方的損失。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未妥善監(jiān)管交易資金：賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金，即元。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金，即元。全文完。2024年度鄭州二手住宅買賣合同成交技巧2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣合同標(biāo)的物1.4買賣合同價(jià)格及支付方式1.5交房及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.7交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除及終止1.11合同生效及修改1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋權(quán)屬：________________________2.3房屋用途：________________________2.4建筑面積：________________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條買賣合同標(biāo)的物3.1本合同買賣標(biāo)的物為甲方名下位于________________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)第二條。第四條買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2乙方支付方式如下：4.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________________元；4.2.2尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元。第五條交房及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有該房屋的任何權(quán)利。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。7.2.1甲方承擔(dān)：________________________7.2.2乙方承擔(dān)：________________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，非買賣雙方當(dāng)事人，但參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1第三方介入的條款16.1.1甲方、乙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助完成房屋過(guò)戶、評(píng)估、法律咨詢等事宜。16.1.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：16.1.2.1協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；16.1.2.2協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；16.1.2.3提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；16.1.2.4提供法律咨詢服務(wù)。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1第三方責(zé)任限額19.