2024年度泰州二手房買賣合同++交易雙方責(zé)任及義務(wù)明細(xì)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同++交易雙方責(zé)任及義務(wù)明細(xì)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.2買家權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)賣家保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，發(fā)證日期為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式買家支付房?jī)r(jià)的方式為_______。具體支付安排如下：（1）買家于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣家支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）買家于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向賣家支付房?jī)r(jià)的_______%。3.3付款時(shí)間買家按照本合同約定的支付方式，分別在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；（2）所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）賣家結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）完成過(guò)戶手續(xù)后，雙方簽字確認(rèn)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括_______，具體費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。過(guò)戶費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由買家負(fù)責(zé)維修和更換。5.3維修費(fèi)用（1）因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)；（2）因買家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買家承擔(dān)；（3）因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量；（3）協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買家權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行居民義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任（1）賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買家支付違約金；（2）賣家未能按照本合同約定保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任（1）買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的_______%向賣家支付違約金；（2）買家未能按照本合同約定接收房屋，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如雙方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如賣家未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)當(dāng)按照每日_______元向買家支付違約金。10.2家具家電歸屬（1）屬于賣家所有的家具家電，交付時(shí)一并交付買家；（2）屬于買家所有的家具家電，交付時(shí)留在房屋內(nèi)。10.3物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。交付時(shí)，賣家應(yīng)向買家提供最近一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證本合同附件包括付款憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字賣家（簽名）：12.2買家簽字買家（簽名）：12.3見證人簽字見證人（簽名）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按約定收取傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)收取過(guò)戶費(fèi)用；（4）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取貸款相關(guān)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。16.2第三方違約責(zé)任如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行與其有關(guān)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方按照本合同約定收取費(fèi)用，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十八條第三方介入的額外條款18.1中介方（1）中介方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）中介方應(yīng)按照約定時(shí)間收取傭金，不得無(wú)故拖延或提前收取。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。18.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合理的過(guò)戶服務(wù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。18.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買家的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款產(chǎn)品；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的利率、期限、還款方式等條件，提供貸款服務(wù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第十九條甲乙方的義務(wù)19.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及第三方費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解無(wú)效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解無(wú)效，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更和終止21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。21.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，附件需在過(guò)戶時(shí)提交給過(guò)戶機(jī)構(gòu)2.買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，以便于辦理過(guò)戶手續(xù)3.付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等有效支付憑證附件說(shuō)明：作為買家支付房?jī)r(jià)的證明，附件需在辦理過(guò)戶時(shí)提交給過(guò)戶機(jī)構(gòu)4.房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：須為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包含詳細(xì)評(píng)估內(nèi)容5.房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：須為完整、未經(jīng)修改的合同副本附件說(shuō)明：作為雙方交易的法律依據(jù)，副本需在辦理過(guò)戶時(shí)提交給過(guò)戶機(jī)構(gòu)6.貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件及相關(guān)放款證明文件詳細(xì)要求：須為貸款機(jī)構(gòu)出具的正式貸款合同及放款證明附件說(shuō)明：用于證明買家貸款購(gòu)房的情況，附件需在辦理過(guò)戶時(shí)提交給過(guò)戶機(jī)構(gòu)7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單復(fù)印件詳細(xì)要求：須為最近一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件說(shuō)明：用于證明賣家結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買家支付違約金示例說(shuō)明：若賣家延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間_______天，則需支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的_______%向賣家支付違約金示例說(shuō)明：若買家延遲支付房?jī)r(jià)超過(guò)約定時(shí)間_______天，則需支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額示例說(shuō)明：若中介方未能在約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致買家損失，買家可要求中介方支付不超過(guò)責(zé)任限額的賠償金4.侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若