2024版抵押房屋買賣協(xié)議書附帶房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，附帶房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人2.2買受人2.3房屋信息3.房屋所有權(quán)及抵押權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.2抵押權(quán)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版抵押房屋買賣協(xié)議書》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制”指雙方在本合同中約定的解決房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的具體措施和程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]2.1.3住所地：[地址]2.2買受人2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]2.2.3住所地：[地址]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[編號(hào)]2.3.3房屋面積：[面積]2.3.4房屋用途：[用途]2.3.5房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]3.房屋所有權(quán)及抵押權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人承諾在合同簽訂前已解除房屋上的所有抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)3.2.1出賣人確認(rèn)，在房屋交付前，買受人將承擔(dān)房屋的抵押權(quán)責(zé)任。3.2.2買受人同意在房屋交付后，由買受人承擔(dān)房屋的抵押權(quán)責(zé)任。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后的[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.1.1出賣人應(yīng)在買受人支付完畢房屋總價(jià)款后[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2買受人承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。6.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日[金額]元的違約金。7.1.2出賣人未能保證房屋所有權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付每日[金額]元的違約金。7.2.2買受人未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)延遲。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房屋總價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向買受人所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.5技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)2.第三方的介入程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.4按照法律規(guī)定和《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額：4.2.1以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行調(diào)整。6.2.1第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。6.2.2第三方介入后的合同履行方式。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理。8.2第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理。9.2第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤K止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀且完整。說明：用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，作為合同附件。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，注明評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的針對(duì)合同內(nèi)容的法律意見書。說明：用于保障合同條款的合法性和有效性。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋在交易前的狀況。說明：用于了解房屋歷史維修情況，評(píng)估房屋質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、抵押合同等，根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日[金額]元的違約金。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。1.3出賣人未保證房屋所有權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日[金額]元的違約金。2.2買受人未能辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，附帶房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)抵押情況2.6房地產(chǎn)交易價(jià)格2.7房地產(chǎn)交付時(shí)間3.抵押權(quán)登記及解除3.1抵押權(quán)登記手續(xù)3.2抵押權(quán)解除手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)3.4抵押權(quán)解除費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決期限4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4付款方式變更7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.3免責(zé)條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押權(quán)登記證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1協(xié)議雙方簽署14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方住所：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方信息買方全稱：___________買方住所：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：___________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：___________2.5房地產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)：___________抵押權(quán)登記證明文件名稱：___________2.6房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：___________元2.7房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________3.抵押權(quán)登記及解除3.1抵押權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)解除手續(xù)買方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后___________日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。3.4抵押權(quán)解除費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)抵押權(quán)解除費(fèi)用及稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________申請(qǐng)仲裁或向___________人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。4.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為___________。4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房地產(chǎn)過戶時(shí)間：___________5.4過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.付款方式及期限6.1付款方式買方應(yīng)通過___________方式向賣方支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。6.2付款時(shí)間買方應(yīng)在___________日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。6.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________6.4付款方式變更如有需要，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：___________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。8.1.2如賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失，并支付___________元的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。8.2.2如買方拒絕接受房地產(chǎn)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方損失，并支付___________元的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為違約金支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。9.2.2買方支付全部購房款。9.2.3協(xié)議雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1協(xié)議雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2協(xié)商一致解除或終止合同。9.3.3按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除或終止合同手續(xù)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律法規(guī)要求的其他條件。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：___________13.2抵押權(quán)登記證明文件抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)：___________抵押權(quán)登記證明文件名稱：___________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________14.合同簽署及日期14.1協(xié)議雙方簽署賣方簽字蓋章：___________買方簽字蓋章：___________14.2合同簽署日期合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格的___________%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1協(xié)議雙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并應(yīng)第三方同意。5.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面協(xié)議。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有義務(wù)維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2協(xié)議雙方與第三方的糾紛，應(yīng)按照三方簽訂的書面協(xié)議解決。7.3協(xié)議雙方與第三方的糾紛，如無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1協(xié)議雙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同約定。8.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方整改或更換服務(wù)。8.3協(xié)議雙方在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4協(xié)議雙方在第三方介入后，應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，確保費(fèi)用合理。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.3協(xié)議雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致，并在三方簽訂的書面協(xié)議中明確。10.第三方介入后的合同變更10.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致。10.2本合同變更后，協(xié)議雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致。11.2本合同解除后，協(xié)議雙方和第