2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及購房人隱私保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及購房人隱私保護合同本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議概述1.1認籌定義1.2認籌條件1.3認籌流程1.4認籌費用1.5認籌期限2.房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目配套設(shè)施2.5項目銷售情況3.認籌人資格3.1認籌人定義3.2認籌人條件3.3認籌人身份證明3.4認籌人信用記錄4.認籌人權(quán)利和義務(wù)4.1認籌人權(quán)利4.2認籌人義務(wù)4.3認籌人責任5.認籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.購房人隱私保護6.1隱私保護原則6.2隱私信息收集6.3隱私信息使用6.4隱私信息存儲6.5隱私信息安全6.6隱私信息查詢6.7隱私信息修改6.8隱私信息刪除7.房地產(chǎn)銷售價格7.1銷售價格確定7.2價格調(diào)整機制7.3價格支付方式7.4價格爭議解決8.購房合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂內(nèi)容8.5合同簽訂程序9.房地產(chǎn)交付9.1交付條件9.2交付時間9.3交付方式9.4交付責任9.5交付爭議解決10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證內(nèi)容10.3質(zhì)量保證責任10.4質(zhì)量保證爭議解決11.房地產(chǎn)稅費11.1稅費種類11.2稅費繳納主體11.3稅費繳納時間11.4稅費繳納方式11.5稅費爭議解決12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.認籌協(xié)議概述1.1認籌定義本協(xié)議中，認籌是指購房人在項目開盤前，按照開發(fā)商的認籌規(guī)則，支付一定金額的認籌金，以表達購買意向的行為。1.2認籌條件1.2.1購房人須具備完全民事行為能力。1.2.2購房人須具備購房資格，并已支付認籌金。1.2.3購房人須遵守本協(xié)議及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定。1.3認籌流程1.3.1購房人提交認籌申請，并支付認籌金。1.3.2開發(fā)商審核購房人資格，確認認籌資格。1.3.3開發(fā)商向購房人發(fā)送認籌成功通知。1.4認籌費用1.4.1認籌金金額為人民幣元。1.4.2認籌金在認籌成功后不予退還。1.5認籌期限1.5.1認籌期限自本項目開盤前日開始，至日結(jié)束。2.房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱本項目名稱為“花園”。2.2項目位置本項目位于市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。2.4項目配套設(shè)施本項目配套設(shè)施包括但不限于：地下停車場、綠化景觀、健身房、游泳池等。2.5項目銷售情況本項目銷售情況詳見附件《項目銷售情況表》。3.認籌人資格3.1認籌人定義認籌人為具有購房意向，并按照本協(xié)議規(guī)定支付認籌金的個人或單位。3.2認籌人條件3.2.1具備完全民事行為能力。3.2.2擁有合法有效的身份證明。3.2.3滿足購房條件，如符合限購政策等。3.3認籌人身份證明認籌人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。3.4認籌人信用記錄認籌人須提供近三年內(nèi)的個人信用報告，無不良信用記錄。4.認籌人權(quán)利和義務(wù)4.1認籌人權(quán)利4.1.1在認籌期限內(nèi)，享有優(yōu)先購房的權(quán)利。4.1.2在認籌成功后，享有購房合同簽訂的權(quán)利。4.2認籌人義務(wù)4.2.1遵守本協(xié)議及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定。4.2.2按時支付認籌金及相關(guān)費用。4.2.3如有違約行為，承擔相應(yīng)的違約責任。4.3認籌人責任4.3.1因認籌人自身原因?qū)е抡J籌失敗，認籌人承擔全部責任。4.3.2因認籌人違約行為導致開發(fā)商遭受損失的，認籌人承擔賠償責任。5.認籌保證金5.1保證金金額認籌保證金金額為人民幣元。5.2保證金繳納方式認籌保證金須以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至開發(fā)商指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1認籌成功后，認籌保證金轉(zhuǎn)為購房款。5.3.2認籌失敗或認籌人主動放棄認籌，認籌保證金在扣除相關(guān)費用后退還。5.4保證金利息認籌保證金在退還時，如產(chǎn)生利息，歸認籌人所有。6.購房人隱私保護6.1隱私保護原則本協(xié)議中，購房人隱私保護遵循合法、正當、必要的原則。6.2隱私信息收集6.2.1開發(fā)商在認籌過程中，僅收集購房人必要的個人信息。6.2.2開發(fā)商承諾對購房人個人信息嚴格保密。6.3隱私信息使用6.3.1開發(fā)商僅將購房人個人信息用于項目銷售、合同簽訂等業(yè)務(wù)。6.3.2開發(fā)商不得將購房人個人信息用于其他目的。6.4隱私信息存儲6.4.1開發(fā)商將購房人個人信息存儲在安全可靠的數(shù)據(jù)庫中。6.4.2開發(fā)商定期對數(shù)據(jù)庫進行安全檢查，確保信息安全。6.5隱私信息安全6.5.1開發(fā)商采取必要的技術(shù)和管理措施，防止購房人個人信息泄露、損毀或丟失。6.5.2開發(fā)商對內(nèi)部員工進行信息安全培訓，確保信息安全。6.6隱私信息查詢購房人有權(quán)查詢自己的個人信息，并要求開發(fā)商更正或刪除不準確的信息。6.7隱私信息修改購房人有權(quán)修改自己的個人信息，并要求開發(fā)商進行修改。6.8隱私信息刪除購房人有權(quán)要求開發(fā)商刪除自己的個人信息，并要求開發(fā)商進行刪除。8.購房合同簽訂8.1合同簽訂時間購房合同簽訂時間為認籌成功后個工作日內(nèi)。8.2合同簽訂地點購房合同簽訂地點為開發(fā)商指定的銷售中心。8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂內(nèi)容合同簽訂內(nèi)容包括但不限于：8.4.1房屋基本狀況；8.4.2房屋銷售價格及支付方式；8.4.3房屋交付時間及條件；8.4.4房屋質(zhì)量保證；8.4.5房屋稅費承擔；8.4.6違約責任；8.4.7爭議解決方式；8.4.8合同生效及解除條件；8.4.9其他約定事項。8.5合同簽訂程序8.5.1買方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同條款。8.5.2買方簽署合同，賣方審核無誤后簽署。8.5.3雙方簽署合同后，合同生效。9.房地產(chǎn)交付9.1交付條件9.1.1房屋建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收。9.1.2買方已支付全部房款及應(yīng)繳納的稅費。9.1.3雙方已簽訂購房合同。9.2交付時間房屋交付時間為合同約定的交付日期。9.3交付方式9.3.1開發(fā)商將房屋交付給買方。9.3.2買方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。9.4交付責任9.4.1開發(fā)商負責交付符合合同約定的房屋。9.4.2買方在接收房屋時，對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后日內(nèi)提出。9.5交付爭議解決如發(fā)生交付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。10.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證；10.2.2房屋裝修質(zhì)量保證；10.2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證。10.3質(zhì)量保證責任10.3.1開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題負責維修或更換；10.3.2買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商。10.4質(zhì)量保證爭議解決如發(fā)生質(zhì)量保證爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.房地產(chǎn)稅費11.1稅費種類稅費種類包括但不限于：11.1.1契稅；11.1.2房產(chǎn)稅；11.1.3土地增值稅；11.1.4其他相關(guān)稅費。11.2稅費繳納主體稅費繳納主體為買方。11.3稅費繳納時間稅費繳納時間為合同約定的交付日期前。11.4稅費繳納方式稅費繳納方式為按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。11.5稅費爭議解決如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)或人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；13.3.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；13.3.3調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1其他約定條款其他約定條款包括但不限于：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，均需雙方書面同意；14.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：14.2.1項目銷售情況表；14.2.2購房人身份證明復印件；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同生效及解除條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同在下列情況下解除：14.3.2.1雙方協(xié)商一致解除；14.3.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未履行違約責任；14.3.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.4合同終止14.4.1本合同在合同約定的終止條件成就時終止；14.4.2本合同在合同約定的解除條件成就時解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)銷售過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：16.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供經(jīng)紀服務(wù)；16.1.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)提供評估服務(wù)；16.1.3房地產(chǎn)擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，及第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)合同中明確。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方責任的具體規(guī)定19.1第三方在提供經(jīng)紀服務(wù)時，應(yīng)如實告知甲乙雙方房地產(chǎn)項目的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。19.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。19.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)，確保買方按時付款，賣方按時交付房屋。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和責任范圍。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。21.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。21.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于：21.5.1第三方費用由甲乙雙方各自承擔；21.5.2第三方費用由買方承擔；21.5.3第三方費用由賣方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售情況表詳細要求：列出項目銷售的具體情況，包括已售、待售、未售的房屋數(shù)量及價格區(qū)間。說明：此表用于雙方了解項目的銷售進度，便于后續(xù)的交易決策。2.購房人身份證明復印件詳細要求：提供購房人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此復印件用于證明購房人的身份，確保交易的真實性。3.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：詳細介紹項目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、銷售政策等信息。說明：此文件用于購房人了解項目的基本情況，便于做出購買決策。4.認籌協(xié)議詳細要求：明確認籌條件、認籌流程、認籌費用、認籌期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是購房人參與認籌的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.購房合同詳細要求：明確房屋的基本情況、銷售價格、交付時間、質(zhì)量保證、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。說明：此保證書用于保障購房人的房屋質(zhì)量權(quán)益。7.房地產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供購房人繳納房地產(chǎn)稅費的相關(guān)證明文件。說明：此證明文件用于證明購房人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任范圍等內(nèi)容。說明：此合同用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時簽訂購房合同責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：如合同約定，未按時簽訂合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如合同約定，未按時交付房屋的一方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方未如實告知房地產(chǎn)項目真實情況責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：如合同約定，第三方未如實告知項目情況的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償購房人因此造成的損失。4.第三方未按約定履行擔保義務(wù)責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因未履行擔保義務(wù)造成的損失。示例說明：如合同約定，第三方未按約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因擔保失敗造成的損失。5.甲乙雙方未按時支付或收取房款責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如合同約定，未按時支付房款的一方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及購房人隱私保護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1出賣人基本信息2.2購房人基本信息2.3合同關(guān)系人3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目配套設(shè)施4.認籌金4.1認籌金金額4.2認籌金繳納方式4.3認籌金退還條件4.4認籌金利息5.購房意向5.1購房面積5.2房屋戶型5.3房屋價格5.4付款方式6.預約選房6.1預約選房時間6.2預約選房規(guī)則6.3選房順序6.4選房結(jié)果確認7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程7.4交付驗收8.付款流程8.1首付款8.2中間付款8.3尾款8.4逾期付款責任9.隱私保護9.1隱私信息收集9.2隱私信息使用9.3隱私信息保護措施9.4隱私信息泄露責任10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2購房人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件與補充協(xié)議14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1出賣人基本信息2.2購房人基本信息2.3合同關(guān)系人3.項目信息3.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“花園”住宅小區(qū)3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米3.5項目配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)綠化、地下車庫、健身設(shè)施、物業(yè)管理等4.認籌金4.1認籌金金額：人民幣萬元整4.2認籌金繳納方式：購房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將認籌金匯入出賣人指定的賬戶1.出賣人未在約定時間內(nèi)公布開盤信息；2.出賣人未按約定時間組織開盤；3.出賣人違反國家法律法規(guī)或合同約定，導致購房人無法購買；4.4認籌金利息：認籌金在退還時，按銀行同期活期存款利率計算利息5.購房意向5.1購房面積：平方米5.2房屋戶型：室廳衛(wèi)5.3房屋價格：人民幣萬元整1.首付%，余款按揭；2.全款購買；3.其他付款方式（需雙方協(xié)商一致）6.預約選房6.1預約選房時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)6.2預約選房規(guī)則：購房人應(yīng)按照出賣人公布的選房規(guī)則進行選房6.3選房順序：按照認籌金繳納時間的先后順序6.4選房結(jié)果確認：購房人選房后，應(yīng)在選房現(xiàn)場簽署《選房確認書》，確認所選房屋信息7.房屋交付7.1交付時間：出賣人應(yīng)在房屋建設(shè)完成后個工作日內(nèi)，向購房人交付房屋7.2交付條件：房屋驗收合格，出賣人提供相關(guān)交付文件7.3交付流程：1.出賣人通知購房人辦理交付手續(xù)；2.購房人按約定時間到場驗收房屋；3.驗收合格后，購房人簽署《房屋交付確認書》；4.出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.4交付驗收：購房人應(yīng)在收到房屋交付通知后個工作日內(nèi)完成驗收，如因出賣人原因?qū)е路课蒡炇詹缓细瘢鲑u人應(yīng)在接到驗收不合格通知后個工作日內(nèi)進行整改8.付款流程8.1首付款：購房人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整8.2中間付款：購房人應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣萬元整8.3尾款：購房人在房屋交付并驗收合格后，應(yīng)在個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整8.4逾期付款責任：如購房人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的1%作為違約金9.隱私保護9.1隱私信息收集：出賣人僅收集購房人必要的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等9.2隱私信息使用：出賣人僅將購房人信息用于購房合同的簽訂、房屋交付及售后服務(wù)等9.3隱私信息保護措施：出賣人采取技術(shù)和管理措施，確保購房人信息的安全9.4隱私信息泄露責任：如因出賣人原因?qū)е沦彿咳诵畔⑿孤叮鲑u人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.違約責任10.1出賣人違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付款項的1%作為違約金；如出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔修復責任或退還已付款項10.2購房人違約責任：如購房人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；如購房人單方面解除合同，應(yīng)退還出賣人已支付的所有款項10.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋；3.購房人未按約定時間支付款項；4.因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：年月日1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形13.4合同終止日期：合同終止的日期以雙方協(xié)商一致或法定條件成就的時間為準14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于購房人身份證明、房屋認購書等，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、擔保、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.中介方：為甲乙雙方提供購房信息、合同簽訂、資金結(jié)算等服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人；3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議等服務(wù)的機構(gòu)或個人；4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的目的、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入合同關(guān)系前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進行充分了解。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入合同關(guān)系的事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責任和義務(wù)不涉及甲乙雙方；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：1.第三方與合同其他相關(guān)方（如政府、銀行等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及合同其他相關(guān)方，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)利。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房人身份證明文件要求：提供購房人身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于核實購房人身份信息，確保合同主體真實有效。2.附件二：房屋認購書要求：購房人填寫并簽署的房屋認購書。說明：確認購房人對房屋的購買意向，作為簽訂正式購房合同的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽署的正式房屋買賣合同。說明：詳細約定房屋買賣的各項條款，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。4.附件四：認籌金收據(jù)要求：購房人繳納認籌金后，出賣人出具的收據(jù)。說明：作為購房人已繳納認籌金的憑證。5.附件五：房屋交付確認書要求：購房人驗收房屋后簽署的確認書。說明：確認房屋已按照約定交付，并符合交付條件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保購房人合法取得房屋。7.附件七：貸款合同（如適用）要求：購房人與銀行簽訂的貸款合同。說明：詳細約定貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)事項。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，購房人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。示例：購房人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期5天，則應(yīng)支付首付款的5%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出賣人應(yīng)向購房人支付已付款項的1%作為違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期10天，則應(yīng)支付購房人已付款項的10%作為違約金。3.違約行為：出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋責任認定標準：出賣人應(yīng)承擔修復責任或退還已付款項。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)進行修復，若逾期，則購房者有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。示例：中介方未按照約定提供購房信息，購房者有權(quán)要求中介方承擔違約責任。5.違約行為：第三方泄露購房人隱私責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：中介方泄露購房人隱私，購房者有權(quán)要求中介方停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及購房人隱私保護合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目銷售許可證號3.認籌及購房條件3.1認籌金繳納3.2認籌金退還條件3.3購房資格及條件4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋朝向4.5房屋配套設(shè)施5.認籌金及購房款支付方式5.1認籌金支付方式5.2購房款支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用8.隱私保護條款8.1隱私信息收集8.2隱私信息使用8.3隱私信息保護措施8.4隱私信息泄露責任9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任9.2違約金計算及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.項目基本信息2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目開發(fā)商_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目銷售許可證號_________房售許字_________第_________號3.認籌及購房條件3.1認籌金繳納乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_________元整作為認籌金。3.2認籌金退還條件（1）如乙方因自身原因放棄認籌，甲方應(yīng)無息退還認籌金。（2）如項目因政策調(diào)整、開發(fā)商原因?qū)е聼o法按期開盤，甲方應(yīng)無息退還認籌金。3.3購房資格及條件（1）乙方須具備購房資格，并符合國家及地方相關(guān)政策要求。（2）乙方須在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)購房資格證明。4.房屋信息4.1房屋位置_________住宅小區(qū)_________棟_________單元_________室4.2房屋面積_________平方米4.3房屋戶型_________室_________廳_________衛(wèi)4.4房屋朝向_________向4.5房屋配套設(shè)施（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：市政供氣（4）供暖：集中供暖（5）電梯：_________部5.認籌金及購房款支付方式5.1認籌金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付認籌金至甲方指定賬戶。5.2購房款支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。5.3付款時間節(jié)點（1）首付款：_________年_________月_________日前（2）尾款：_________年_________月_________日前6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)及設(shè)計要求。6.3驗收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日通知甲方驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。8.隱私保護條款8.1隱私信息收集甲方在簽訂本協(xié)議過程中，依法收集乙方個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、銀行賬戶等。8.2隱私信息使用甲方僅將乙方個人信息用于本項目的銷售及服務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3隱私信息保護措施（1）建立完善的個人信息管理制度；（2）對存儲個人信息的數(shù)據(jù)系統(tǒng)采取安全保護措施；（3）對員工進行隱私保護培訓。8.4隱私信息泄露責任如因甲方原因?qū)е乱曳诫[私信息泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取補救措施。9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元/天的違約金。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元/天的違約金。9.2違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)支付違約金。9.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的認籌金及購房款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）物業(yè)服務(wù)合同（3）其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________13.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：_________乙方簽字：_________14.合同生效及備案14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供法律咨詢、財務(wù)咨詢、項目監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供相關(guān)報告或建議；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，進行決策或采取行動。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為人民幣_________元整。17.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情形。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收