2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人隱私保護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人隱私保護(hù)合同本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議概述1.1認(rèn)籌定義1.2認(rèn)籌條件1.3認(rèn)籌流程1.4認(rèn)籌費(fèi)用1.5認(rèn)籌期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.5項(xiàng)目銷(xiāo)售情況3.認(rèn)籌人資格3.1認(rèn)籌人定義3.2認(rèn)籌人條件3.3認(rèn)籌人身份證明3.4認(rèn)籌人信用記錄4.認(rèn)籌人權(quán)利和義務(wù)4.1認(rèn)籌人權(quán)利4.2認(rèn)籌人義務(wù)4.3認(rèn)籌人責(zé)任5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.購(gòu)房人隱私保護(hù)6.1隱私保護(hù)原則6.2隱私信息收集6.3隱私信息使用6.4隱私信息存儲(chǔ)6.5隱私信息安全6.6隱私信息查詢(xún)6.7隱私信息修改6.8隱私信息刪除7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格7.1銷(xiāo)售價(jià)格確定7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3價(jià)格支付方式7.4價(jià)格爭(zhēng)議解決8.購(gòu)房合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂內(nèi)容8.5合同簽訂程序9.房地產(chǎn)交付9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付方式9.4交付責(zé)任9.5交付爭(zhēng)議解決10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證內(nèi)容10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決11.房地產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)繳納主體11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.4稅費(fèi)繳納方式11.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議概述1.1認(rèn)籌定義本協(xié)議中，認(rèn)籌是指購(gòu)房人在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，按照開(kāi)發(fā)商的認(rèn)籌規(guī)則，支付一定金額的認(rèn)籌金，以表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向的行為。1.2認(rèn)籌條件1.2.1購(gòu)房人須具備完全民事行為能力。1.2.2購(gòu)房人須具備購(gòu)房資格，并已支付認(rèn)籌金。1.2.3購(gòu)房人須遵守本協(xié)議及開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定。1.3認(rèn)籌流程1.3.1購(gòu)房人提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并支付認(rèn)籌金。1.3.2開(kāi)發(fā)商審核購(gòu)房人資格，確認(rèn)認(rèn)籌資格。1.3.3開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人發(fā)送認(rèn)籌成功通知。1.4認(rèn)籌費(fèi)用1.4.1認(rèn)籌金金額為人民幣元。1.4.2認(rèn)籌金在認(rèn)籌成功后不予退還。1.5認(rèn)籌期限1.5.1認(rèn)籌期限自本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前日開(kāi)始，至日結(jié)束。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“花園”。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：地下停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、健身房、游泳池等。2.5項(xiàng)目銷(xiāo)售情況本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目銷(xiāo)售情況表》。3.認(rèn)籌人資格3.1認(rèn)籌人定義認(rèn)籌人為具有購(gòu)房意向，并按照本協(xié)議規(guī)定支付認(rèn)籌金的個(gè)人或單位。3.2認(rèn)籌人條件3.2.1具備完全民事行為能力。3.2.2擁有合法有效的身份證明。3.2.3滿(mǎn)足購(gòu)房條件，如符合限購(gòu)政策等。3.3認(rèn)籌人身份證明認(rèn)籌人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。3.4認(rèn)籌人信用記錄認(rèn)籌人須提供近三年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告，無(wú)不良信用記錄。4.認(rèn)籌人權(quán)利和義務(wù)4.1認(rèn)籌人權(quán)利4.1.1在認(rèn)籌期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)房的權(quán)利。4.1.2在認(rèn)籌成功后，享有購(gòu)房合同簽訂的權(quán)利。4.2認(rèn)籌人義務(wù)4.2.1遵守本協(xié)議及開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定。4.2.2按時(shí)支付認(rèn)籌金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3認(rèn)籌人責(zé)任4.3.1因認(rèn)籌人自身原因?qū)е抡J(rèn)籌失敗，認(rèn)籌人承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2因認(rèn)籌人違約行為導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商遭受損失的，認(rèn)籌人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額認(rèn)籌保證金金額為人民幣元。5.2保證金繳納方式認(rèn)籌保證金須以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件5.3.1認(rèn)籌成功后，認(rèn)籌保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.3.2認(rèn)籌失敗或認(rèn)籌人主動(dòng)放棄認(rèn)籌，認(rèn)籌保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。5.4保證金利息認(rèn)籌保證金在退還時(shí)，如產(chǎn)生利息，歸認(rèn)籌人所有。6.購(gòu)房人隱私保護(hù)6.1隱私保護(hù)原則本協(xié)議中，購(gòu)房人隱私保護(hù)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則。6.2隱私信息收集6.2.1開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌過(guò)程中，僅收集購(gòu)房人必要的個(gè)人信息。6.2.2開(kāi)發(fā)商承諾對(duì)購(gòu)房人個(gè)人信息嚴(yán)格保密。6.3隱私信息使用6.3.1開(kāi)發(fā)商僅將購(gòu)房人個(gè)人信息用于項(xiàng)目銷(xiāo)售、合同簽訂等業(yè)務(wù)。6.3.2開(kāi)發(fā)商不得將購(gòu)房人個(gè)人信息用于其他目的。6.4隱私信息存儲(chǔ)6.4.1開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房人個(gè)人信息存儲(chǔ)在安全可靠的數(shù)據(jù)庫(kù)中。6.4.2開(kāi)發(fā)商定期對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保信息安全。6.5隱私信息安全6.5.1開(kāi)發(fā)商采取必要的技術(shù)和管理措施，防止購(gòu)房人個(gè)人信息泄露、損毀或丟失。6.5.2開(kāi)發(fā)商對(duì)內(nèi)部員工進(jìn)行信息安全培訓(xùn)，確保信息安全。6.6隱私信息查詢(xún)購(gòu)房人有權(quán)查詢(xún)自己的個(gè)人信息，并要求開(kāi)發(fā)商更正或刪除不準(zhǔn)確的信息。6.7隱私信息修改購(gòu)房人有權(quán)修改自己的個(gè)人信息，并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修改。6.8隱私信息刪除購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商刪除自己的個(gè)人信息，并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行刪除。8.購(gòu)房合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為認(rèn)籌成功后個(gè)工作日內(nèi)。8.2合同簽訂地點(diǎn)購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商指定的銷(xiāo)售中心。8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂內(nèi)容合同簽訂內(nèi)容包括但不限于：8.4.1房屋基本狀況；8.4.2房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式；8.4.3房屋交付時(shí)間及條件；8.4.4房屋質(zhì)量保證；8.4.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)；8.4.6違約責(zé)任；8.4.7爭(zhēng)議解決方式；8.4.8合同生效及解除條件；8.4.9其他約定事項(xiàng)。8.5合同簽訂程序8.5.1買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款。8.5.2買(mǎi)方簽署合同，賣(mài)方審核無(wú)誤后簽署。8.5.3雙方簽署合同后，合同生效。9.房地產(chǎn)交付9.1交付條件9.1.1房屋建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。9.1.2買(mǎi)方已支付全部房款及應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.3雙方已簽訂購(gòu)房合同。9.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期。9.3交付方式9.3.1開(kāi)發(fā)商將房屋交付給買(mǎi)方。9.3.2買(mǎi)方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。9.4交付責(zé)任9.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)交付符合合同約定的房屋。9.4.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收后日內(nèi)提出。9.5交付爭(zhēng)議解決如發(fā)生交付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。10.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證；10.2.2房屋裝修質(zhì)量保證；10.2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證。10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換；10.3.2買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商。10.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量保證爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.房地產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：11.1.1契稅；11.1.2房產(chǎn)稅；11.1.3土地增值稅；11.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為買(mǎi)方。11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的交付日期前。11.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。11.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.4違約爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；13.3.3調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定條款包括但不限于：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋?zhuān)桦p方書(shū)面同意；14.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：14.2.1項(xiàng)目銷(xiāo)售情況表；14.2.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件；14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同生效及解除條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同在下列情況下解除：14.3.2.1雙方協(xié)商一致解除；14.3.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未履行違約責(zé)任；14.3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.4合同終止14.4.1本合同在合同約定的終止條件成就時(shí)終止；14.4.2本合同在合同約定的解除條件成就時(shí)解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：16.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；16.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；16.1.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，及第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)合同中明確。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任的具體規(guī)定19.1第三方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。19.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)付款，賣(mài)方按時(shí)交付房屋。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。21.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.4第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：21.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；21.5.2第三方費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；21.5.3第三方費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售情況表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目銷(xiāo)售的具體情況，包括已售、待售、未售的房屋數(shù)量及價(jià)格區(qū)間。說(shuō)明：此表用于雙方了解項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度，便于后續(xù)的交易決策。2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明購(gòu)房人的身份，確保交易的真實(shí)性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：詳細(xì)介紹項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、銷(xiāo)售政策等信息。說(shuō)明：此文件用于購(gòu)房人了解項(xiàng)目的基本情況，便于做出購(gòu)買(mǎi)決策。4.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：明確認(rèn)籌條件、認(rèn)籌流程、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是購(gòu)房人參與認(rèn)籌的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此保證書(shū)用于保障購(gòu)房人的房屋質(zhì)量權(quán)益。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明購(gòu)房人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如合同約定，未按時(shí)簽訂合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定，未按時(shí)交付房屋的一方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方未如實(shí)告知房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例說(shuō)明：如合同約定，第三方未如實(shí)告知項(xiàng)目情況的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償購(gòu)房人因此造成的損失。4.第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：如合同約定，第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因擔(dān)保失敗造成的損失。5.甲乙雙方未按時(shí)支付或收取房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定，未按時(shí)支付房款的一方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人隱私保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1出賣(mài)人基本信息2.2購(gòu)房人基本信息2.3合同關(guān)系人3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金繳納方式4.3認(rèn)籌金退還條件4.4認(rèn)籌金利息5.購(gòu)房意向5.1購(gòu)房面積5.2房屋戶(hù)型5.3房屋價(jià)格5.4付款方式6.預(yù)約選房6.1預(yù)約選房時(shí)間6.2預(yù)約選房規(guī)則6.3選房順序6.4選房結(jié)果確認(rèn)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程7.4交付驗(yàn)收8.付款流程8.1首付款8.2中間付款8.3尾款8.4逾期付款責(zé)任9.隱私保護(hù)9.1隱私信息收集9.2隱私信息使用9.3隱私信息保護(hù)措施9.4隱私信息泄露責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2購(gòu)房人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1出賣(mài)人基本信息2.2購(gòu)房人基本信息2.3合同關(guān)系人3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“花園”住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)綠化、地下車(chē)庫(kù)、健身設(shè)施、物業(yè)管理等4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2認(rèn)籌金繳納方式：購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金匯入出賣(mài)人指定的賬戶(hù)1.出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)公布開(kāi)盤(pán)信息；2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間組織開(kāi)盤(pán)；3.出賣(mài)人違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法購(gòu)買(mǎi)；4.4認(rèn)籌金利息：認(rèn)籌金在退還時(shí)，按銀行同期活期存款利率計(jì)算利息5.購(gòu)房意向5.1購(gòu)房面積：平方米5.2房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)5.3房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.首付%，余款按揭；2.全款購(gòu)買(mǎi)；3.其他付款方式（需雙方協(xié)商一致）6.預(yù)約選房6.1預(yù)約選房時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2預(yù)約選房規(guī)則：購(gòu)房人應(yīng)按照出賣(mài)人公布的選房規(guī)則進(jìn)行選房6.3選房順序：按照認(rèn)籌金繳納時(shí)間的先后順序6.4選房結(jié)果確認(rèn)：購(gòu)房人選房后，應(yīng)在選房現(xiàn)場(chǎng)簽署《選房確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)所選房屋信息7.房屋交付7.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋建設(shè)完成后個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房人交付房屋7.2交付條件：房屋驗(yàn)收合格，出賣(mài)人提供相關(guān)交付文件7.3交付流程：1.出賣(mài)人通知購(gòu)房人辦理交付手續(xù)；2.購(gòu)房人按約定時(shí)間到場(chǎng)驗(yàn)收房屋；3.驗(yàn)收合格后，購(gòu)房人簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》；4.出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.4交付驗(yàn)收：購(gòu)房人應(yīng)在收到房屋交付通知后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.付款流程8.1首付款：購(gòu)房人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬(wàn)元整8.2中間付款：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整8.3尾款：購(gòu)房人在房屋交付并驗(yàn)收合格后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整8.4逾期付款責(zé)任：如購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金9.隱私保護(hù)9.1隱私信息收集：出賣(mài)人僅收集購(gòu)房人必要的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等9.2隱私信息使用：出賣(mài)人僅將購(gòu)房人信息用于購(gòu)房合同的簽訂、房屋交付及售后服務(wù)等9.3隱私信息保護(hù)措施：出賣(mài)人采取技術(shù)和管理措施，確保購(gòu)房人信息的安全9.4隱私信息泄露責(zé)任：如因出賣(mài)人原因?qū)е沦?gòu)房人信息泄露，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的1%作為違約金；如出賣(mài)人未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已付款項(xiàng)10.2購(gòu)房人違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；如購(gòu)房人單方面解除合同，應(yīng)退還出賣(mài)人已支付的所有款項(xiàng)10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人未按約定質(zhì)量交付房屋；3.購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：年月日1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形13.4合同終止日期：合同終止的日期以雙方協(xié)商一致或法定條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于購(gòu)房人身份證明、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.中介方：為甲乙雙方提供購(gòu)房信息、合同簽訂、資金結(jié)算等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的目的、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入合同關(guān)系前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入合同關(guān)系的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：1.第三方與合同其他相關(guān)方（如政府、銀行等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同其他相關(guān)方，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)利。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房人身份證明文件要求：提供購(gòu)房人身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)購(gòu)房人身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。2.附件二：房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)要求：購(gòu)房人填寫(xiě)并簽署的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)意向，作為簽訂正式購(gòu)房合同的依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽署的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.附件四：認(rèn)籌金收據(jù)要求：購(gòu)房人繳納認(rèn)籌金后，出賣(mài)人出具的收據(jù)。說(shuō)明：作為購(gòu)房人已繳納認(rèn)籌金的憑證。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：購(gòu)房人驗(yàn)收房屋后簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)房屋已按照約定交付，并符合交付條件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保購(gòu)房人合法取得房屋。7.附件七：貸款合同（如適用）要求：購(gòu)房人與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)事項(xiàng)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購(gòu)房人應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期5天，則應(yīng)支付首付款的5%作為違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期10天，則應(yīng)支付購(gòu)房人已付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.違約行為：出賣(mài)人未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已付款項(xiàng)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若逾期，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：中介方未按照約定提供購(gòu)房信息，購(gòu)房者有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露購(gòu)房人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方泄露購(gòu)房人隱私，購(gòu)房者有權(quán)要求中介方停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及購(gòu)房人隱私保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證號(hào)3.認(rèn)籌及購(gòu)房條件3.1認(rèn)籌金繳納3.2認(rèn)籌金退還條件3.3購(gòu)房資格及條件4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶(hù)型4.4房屋朝向4.5房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌金及購(gòu)房款支付方式5.1認(rèn)籌金支付方式5.2購(gòu)房款支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.隱私保護(hù)條款8.1隱私信息收集8.2隱私信息使用8.3隱私信息保護(hù)措施8.4隱私信息泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：_________個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證號(hào)_________房售許字_________第_________號(hào)3.認(rèn)籌及購(gòu)房條件3.1認(rèn)籌金繳納乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_(tái)________元整作為認(rèn)籌金。3.2認(rèn)籌金退還條件（1）如乙方因自身原因放棄認(rèn)籌，甲方應(yīng)無(wú)息退還認(rèn)籌金。（2）如項(xiàng)目因政策調(diào)整、開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法按期開(kāi)盤(pán)，甲方應(yīng)無(wú)息退還認(rèn)籌金。3.3購(gòu)房資格及條件（1）乙方須具備購(gòu)房資格，并符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。（2）乙方須在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)購(gòu)房資格證明。4.房屋信息4.1房屋位置_________住宅小區(qū)_________棟_________單元_________室4.2房屋面積_________平方米4.3房屋戶(hù)型_________室_________廳_________衛(wèi)4.4房屋朝向_________向4.5房屋配套設(shè)施（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：市政供氣（4）供暖：集中供暖（5）電梯：_________部5.認(rèn)籌金及購(gòu)房款支付方式5.1認(rèn)籌金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付認(rèn)籌金至甲方指定賬戶(hù)。5.2購(gòu)房款支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：_________年_________月_________日前（2）尾款：_________年_________月_________日前6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策、法規(guī)及設(shè)計(jì)要求。6.3驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。8.隱私保護(hù)條款8.1隱私信息收集甲方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中，依法收集乙方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、銀行賬戶(hù)等。8.2隱私信息使用甲方僅將乙方個(gè)人信息用于本項(xiàng)目的銷(xiāo)售及服務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3隱私信息保護(hù)措施（1）建立完善的個(gè)人信息管理制度；（2）對(duì)存儲(chǔ)個(gè)人信息的數(shù)據(jù)系統(tǒng)采取安全保護(hù)措施；（3）對(duì)員工進(jìn)行隱私保護(hù)培訓(xùn)。8.4隱私信息泄露責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳诫[私信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元/天的違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________元/天的違約金。9.2違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的認(rèn)籌金及購(gòu)房款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2）物業(yè)服務(wù)合同（3）其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________13.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：_________乙方簽字：_________14.合同生效及備案14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或建議；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，進(jìn)行決策或采取行動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收