2024版二手房購房定金合同針對特殊用途房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，針對特殊用途房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4定金1.5交易1.6特殊用途房產(chǎn)1.7相關(guān)法律法規(guī)2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付期限5.定金退還條件5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3特殊情況下的定金退還6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單13.2其他相關(guān)文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于本合同約定的地址，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買方：指在本合同中購買上述房產(chǎn)的自然人或其他合法組織。1.3賣方：指在本合同中出售上述房產(chǎn)的自然人或其他合法組織。1.4定金：指買方為表達購買意愿，按照本合同約定支付給賣方的款項。1.5交易：指買方與賣方之間就上述房產(chǎn)所進行的買賣行為。1.6特殊用途房產(chǎn)：指具有特定功能或用途的房產(chǎn)，如教育、醫(yī)療、科研等。1.7相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.交易雙方信息2.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況等。3.4房產(chǎn)用途：明確房產(chǎn)的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于電梯、停車位、消防設(shè)施等。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣萬元整。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付期限：如買方未按時支付定金，視為買方放棄購房資格。5.定金退還條件5.1買方解除合同條件：5.1.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；5.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議；5.1.4其他法律規(guī)定的情形。5.2賣方解除合同條件：5.2.1買方未按時支付定金或房款；5.2.2買方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；5.2.3其他法律規(guī)定的情形。5.3特殊情況下的定金退還：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后X日內(nèi)完成。7.交房及驗收7.1交房時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。7.3驗收程序：買方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告。如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商解決不成，可約定仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)規(guī)定的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方身份證明、定金支付憑證等。10.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。10.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護本合同訂立目的的原則進行解釋。11.合同簽署11.1簽署地點：本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。11.2簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署人：買方代表、賣方代表均應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、交易雙方的身份證明、定金支付憑證等。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單：詳細列出房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的種類和編號。13.2其他相關(guān)文件清單：詳細列出所有合同附件的名稱、編號和數(shù)量。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，買方、賣方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：買方、賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同約定的交易事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方角色：第三方作為獨立的第三方，其角色可能包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方約定的限額，該限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同可進行必要的變更，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見；5.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.4在本合同項下享有相應(yīng)的報酬權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.4對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2第三方對甲方的責(zé)任，不涉及本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2第三方對乙方的責(zé)任，不涉及本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易事項；6.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方可定期對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容。8.第三方介入的終止8.1如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，并注明有效期限。2.房產(chǎn)買賣合同：要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.交易雙方身份證明：要求：提供買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，并注明有效期限。4.定金支付憑證：要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：支付憑證需注明支付金額、支付日期及收款人信息。5.房產(chǎn)評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告需注明評估日期、評估價值及評估依據(jù)。6.房產(chǎn)測繪報告：要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告需注明測繪日期、房產(chǎn)面積及測繪依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證。說明：繳納憑證需注明繳納金額、繳納日期及稅費類型。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明文件需注明過戶日期及過戶登記機關(guān)。9.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、維修基金繳納憑證等。說明：相關(guān)文件需注明文件名稱、提供方及文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1買方未按時支付定金或房款。1.1.2買方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況。1.1.3買方擅自解除合同。1.2賣方違約：1.2.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況。1.2.3賣方擅自解除合同。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。1.3.2第三方泄露甲乙雙方的信息。1.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收定金的雙倍賠償。3.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因未及時過戶造成的損失。3.3第三方未按時完成房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致交易延遲，買方和賣方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同，針對特殊用途房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.購房款項及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2款項支付方式4.3款項支付時間5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_______房產(chǎn)所在樓棟及單元：_______房產(chǎn)所在門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房產(chǎn)朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)是否抵押：_______（是/否）房產(chǎn)是否查封：_______（是/否）2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_______2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______（住宅/商用/辦公等）3.定金支付及退還3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金退還條件1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.買受人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；3.4定金退還方式1.定金退還至買受人指定的銀行賬戶；2.定金退還期限：_______日內(nèi)4.購房款項及支付方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：_______元4.2款項支付方式1.買受人一次性支付全部房款；2.買受人分期支付房款，具體支付比例和時間如下：a.首付款：_______%，支付時間：_______年_______月_______日b.中期款：_______%，支付時間：_______年_______月_______日c.尾款：_______%，支付時間：_______年_______月_______日4.3款項支付時間1.首付款支付時間：_______年_______月_______日2.中期款支付時間：_______年_______月_______日3.尾款支付時間：_______年_______月_______日5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日5.2稅費承擔(dān)1.買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；2.出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3過戶手續(xù)辦理1.買受人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.出賣人提供必要的證件和材料。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電供應(yīng)正常；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.無明顯損壞；6.3驗收不合格處理1.買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)進行維修；2.維修后，買受人再次進行驗收；3.若維修后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付房款及定金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；3.合同約定的其他解除條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元違約金；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付_______元違約金；3.出賣人或買受人違反合同其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金計算違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.訴訟；9.2訴訟管轄1.房產(chǎn)所在地人民法院；9.3仲裁條款1.仲裁地點：_______；2.仲裁機構(gòu)：_______；3.仲裁規(guī)則：_______。10.合同生效及變更10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.定金支付；3.合同簽署日期；10.2合同變更方式1.雙方協(xié)商一致；2.書面形式；3.變更后的合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件；11.2房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)買賣合同原件；11.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)評估報告；2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.雙方身份證復(fù)印件。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：_______14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；1.郵寄：_______；2.傳真：_______；3.電子郵件：_______；14.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議和意見。4.2第三方的義務(wù)：1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；2.按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)及時處理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出異議，乙方應(yīng)及時處理。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同的有效履行；2.第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由；6.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入合同履行，并向甲乙雙方報告工作進展情況；6.4合同履行完畢后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用在本合同總價款的_______%以內(nèi)，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1如合同履行完畢，第三方介入服務(wù)自然終止；8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入服務(wù)；8.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入服務(wù)應(yīng)立即終止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；10.2第三方介入的，其服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。說明：作為合同主體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明雙方身份真實有效。6.房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：證明房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，避免交易風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方責(zé)任和義務(wù)，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償買受人的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方未按合同約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同，針對特殊用途房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式及期限2.3定金比例及金額3.定金退還條件及流程3.1定金退還條件3.2定金退還流程3.3退還定金所需材料4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)驗收及交付5.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間及方式5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.2維修責(zé)任及期限6.3保修期及保修范圍7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約處理流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同變更及補充13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)建成年代：_______1.2交易雙方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元整。2.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）首付支付時間：_______（4）尾款支付時間：_______（5）尾款支付方式：_______2.3定金比例及金額（1）定金比例：_______%（2）定金金額：_______元（3）定金支付時間：_______（4）定金支付方式：_______3.定金退還條件及流程3.1定金退還條件（1）買方在合同約定時間內(nèi)未能支付首付或尾款；（2）賣方未在合同約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2定金退還流程（1）買方提出退還定金申請；（2）賣方在收到申請后_______日內(nèi)退還定金；（3）退還定金時，雙方需簽署退還定金確認書。3.3退還定金所需材料（1）退還定金申請；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方需在_______日內(nèi)配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔(dān)。5.房產(chǎn)驗收及交付5.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。5.2驗收時間及方式（1）驗收時間為_______；（2）驗收方式：_______5.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）買方在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時，需簽署房產(chǎn)交付確認書。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理（1）賣方在_______日內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題進行處理；（2）買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進行維修。6.2維修責(zé)任及期限（1）賣方負責(zé)房產(chǎn)維修；（2）維修期限為_______。6.3保修期及保修范圍（1）房產(chǎn)保修期為_______；（2）保修范圍為房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決規(guī)則仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》進行。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。9.2交易雙方身份證明文件交易雙方身份證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。10.3合同生效日期合同生效日期為_______。11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期合同簽署日期為_______。11.2合同簽署地點合同簽署地點為_______。11.3合同見證機構(gòu)合同見證機構(gòu)為_______。12.其他約定事項12.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知送達方式為_______。12.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.其他約定事項13.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知送達方式為_______。13.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.合同附件清單合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)證明文件附件2：交易雙方身份證明文件附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交接清單附件5：維修保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：負責(zé)促成交易雙方接觸、談判、簽訂合同，并提供后續(xù)服務(wù)。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理爭議等。（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（4）審計機構(gòu)：對交易資金進行審計，確保資金安全。（5）擔(dān)保機構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。（2）律師：對因律師故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。（3）評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。（4）審計機構(gòu)：對因?qū)徲嫏C構(gòu)故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。（5）擔(dān)保機構(gòu)：對因擔(dān)保機構(gòu)故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。16.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）買方、賣方與中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)促成交易，對交易雙方的責(zé)任承擔(dān)劃分應(yīng)依