2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解與資金監(jiān)管服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解與資金監(jiān)管服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格3.交易方式3.1交易流程3.2交易支付方式3.3交易稅費承擔(dān)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解機構(gòu)5.2糾紛調(diào)解方式5.3糾紛調(diào)解期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除流程7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更流程7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋交易價格房屋交易總價為人民幣________元整。第三條交易方式3.1交易流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方支付剩余房款；（5）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋交付乙方；（6）本合同終止。3.2交易支付方式（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付人民幣________元作為定金；（2）房款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余房款；3.3交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)甲方委托________銀行作為資金監(jiān)管機構(gòu)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________資金監(jiān)管賬戶號碼：________4.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將定金及房款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）甲方在收到資金后，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋交付乙方；（4）乙方取得房屋所有權(quán)證后，解除資金監(jiān)管。第五條糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解機構(gòu)甲乙雙方同意在________糾紛調(diào)解中心進(jìn)行糾紛調(diào)解。5.2糾紛調(diào)解方式甲乙雙方自愿采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自糾紛發(fā)生之日起________日內(nèi)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；6.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方簽署解除合同協(xié)議。第七條合同生效與變更7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更流程甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第九條其他約定事項9.1保密條款甲乙雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。12.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方簽署解除合同協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止流程（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致終止合同，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________人民法院。14.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體如下：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，但不承擔(dān)房屋交易的風(fēng)險；（3）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，但不承擔(dān)交易價格確定的最終責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險；（5）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：不超過房屋交易總價的________%；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)：不超過監(jiān)管資金總額的________%；（3）評估機構(gòu)：不超過評估價值的________%；（4）律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費用的________%；（5）會計師事務(wù)所：不超過審計服務(wù)費用的________%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù)，甲方為委托方；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，乙方為委托方；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)對象。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方在合同中約定或協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（5）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、交易方式、資金監(jiān)管、糾紛調(diào)解、合同解除與違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，為交易合法性提供依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明交易稅費已繳納的文件，為交易合法性提供依據(jù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管機構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限等條款。附件說明：明確資金監(jiān)管細(xì)節(jié)的協(xié)議，確保交易資金安全。5.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含糾紛調(diào)解機構(gòu)、糾紛調(diào)解方式、糾紛調(diào)解期限等條款。附件說明：約定糾紛解決方式的協(xié)議，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等條款。附件說明：變更合同內(nèi)容的協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除日期、解除生效日期等條款。附件說明：解除合同的協(xié)議，明確合同解除的細(xì)節(jié)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付定金或房款；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供虛假房屋權(quán)屬證明；d.未按約定配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時支付定金或房款；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供虛假房屋權(quán)屬證明；d.未按約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；b.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；c.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方未按約定配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；b.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；c.乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方未按約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價5%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解與資金監(jiān)管服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價格3.3付款方式4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.2生效條件5.房屋買賣糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解范圍5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解費用6.資金監(jiān)管服務(wù)6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.合同履行7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同解除后的處理14.1資金返還14.2房屋返還14.3其他相關(guān)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“房屋”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋；（4）“交易價格”指甲方同意接受、乙方同意支付的房屋買賣價格；（5）“資金監(jiān)管”指乙方在合同簽訂后，將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（6）“糾紛調(diào)解”指本合同約定的房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方同意的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；1.2解釋本合同中的解釋，如無特別說明，均以本條定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同標(biāo)的3.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________3.2交易價格交易價格：____________________3.3付款方式（1）乙方在合同簽訂后，將交易價格的50%作為定金支付給甲方；（2）剩余50%的交易價格，在房屋交付時支付給甲方。第四條合同簽訂與生效4.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）乙方支付定金給甲方。第五條房屋買賣糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解范圍本合同約定的房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交付時間、交易價格等；5.2調(diào)解程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，由雙方同意的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；5.3調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。第六條資金監(jiān)管服務(wù)6.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為____________________；6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為____________________；6.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將交易價格的50%作為定金支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）房屋交付后，監(jiān)管機構(gòu)將定金解付給甲方；（3）房屋交付前，乙方有權(quán)申請解除監(jiān)管，解除后乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同履行7.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方；7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合合同約定的用途；（3）房屋不存在影響居住的瑕疵；7.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤后簽字確認(rèn)。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，且超過____日；（2）乙方未按合同約定支付房款，且超過____日；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2終止條件合同在履行完畢后自行終止。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方擅自變更房屋用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋維修費、律師費、差旅費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：____________________仲裁委員會；（3）訴訟：____________________人民法院。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；11.2送達(dá)地址（1）甲方地址：____________________；（2）乙方地址：____________________；11.3送達(dá)時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)；（2）電子郵件：發(fā)送成功后視為送達(dá)；（3）傳真：自發(fā)送成功之日起____日內(nèi)送達(dá)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2解除條件同第八條解除條件。13.3變更與解除程序（1）雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議；（2）變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除后的處理14.1資金返還（1）合同解除后，已支付定金的一方有權(quán)要求返還定金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項。14.2房屋返還（1）合同解除后，房屋由甲方返還給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項。14.3其他相關(guān)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、糾紛調(diào)解或資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1糾紛調(diào)解：第三方作為調(diào)解機構(gòu)，介入雙方因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛調(diào)解過程；2.2資金監(jiān)管：第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，介入交易資金的監(jiān)管過程；2.3評估機構(gòu)：第三方對房屋價值進(jìn)行評估；2.4律師事務(wù)所：第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；2.5會計師事務(wù)所：第三方對財務(wù)狀況進(jìn)行審計或稅務(wù)籌劃；2.6其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%；4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費用；5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.3第三方不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定解決爭議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議解決爭議；8.2若甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定變更或解除合同；9.2變更或解除合同應(yīng)書面通知第三方；9.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定終止服務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除后的處理10.1第三方介入后，合同解除后的處理應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；10.2第三方介入后，合同解除后的處理應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定處理；11.2第三方介入后的其他事項，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，房屋信息準(zhǔn)確。說明：本附件為主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的前提。3.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。4.房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋交付的憑證，用于明確房屋交付后的責(zé)任。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，資金監(jiān)管賬戶信息準(zhǔn)確。說明：本附件明確了資金監(jiān)管的流程和責(zé)任，確保交易安全。6.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，調(diào)解結(jié)果明確。說明：本附件作為糾紛調(diào)解的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。7.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，金額明確。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，具備法律效力。說明：本附件根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。（2）未按合同約定質(zhì)量交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修后仍無法滿足居住條件，應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）擅自變更房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議規(guī)定的時間完成房屋評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解與資金監(jiān)管服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬證明3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點3.2買賣合同主要內(nèi)容3.3合同履行期限及方式4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解機構(gòu)5.2糾紛調(diào)解原則5.3糾紛調(diào)解程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同履行地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)全稱：____________________中介機構(gòu)住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途及權(quán)屬證明房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________3.2買賣合同主要內(nèi)容房屋成交價格：____________________元付款方式：____________________付款時間節(jié)點：____________________3.3合同履行期限及方式合同履行期限：____________________合同履行方式：____________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________4.3資金監(jiān)管流程買方支付定金：____________________買方支付首付款：____________________買方支付尾款：____________________5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解機構(gòu)糾紛調(diào)解機構(gòu)名稱：____________________5.2糾紛調(diào)解原則公平、公正、自愿原則5.3糾紛調(diào)解程序雙方協(xié)商解決提交糾紛調(diào)解機構(gòu)調(diào)解法律訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式糾紛調(diào)解法律訴訟6.2爭議解決期限糾紛調(diào)解期限：____________________法律訴訟期限：____________________6.3爭議解決費用糾紛調(diào)解費用：____________________法律訴訟費用：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義賣方違約：未按時交付房屋或房屋不符合約定買方違約：未按時支付款項7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金：____________________損害賠償：____________________7.3違約責(zé)任追究程序雙方協(xié)商解決提交糾紛調(diào)解機構(gòu)調(diào)解法律訴訟8.合同解除8.1合同解除條件賣方原因解除：房屋產(chǎn)權(quán)不清、房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋用途不符合約定等買方原因解除：房屋價格不合理、房屋位置不符合約定等8.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意提交糾紛調(diào)解機構(gòu)調(diào)解解除8.3合同解除后的處理退還已支付款項損害賠償房屋及附屬設(shè)施返還9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)公證機關(guān)公證9.2合同終止條件合同履行完畢合同解除9.3合同終止后的處理房屋及附屬設(shè)施移交款項結(jié)算爭議解決10.合同附件10.1買賣合同本合同10.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件房屋交易稅費繳納憑證房屋驗收報告11.合同解釋11.1合同解釋原則文字解釋優(yōu)先合同目的解釋11.2合同解釋方法逐條解釋綜合解釋12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序簽訂變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證12.3合同變更后的處理通知對方修改合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同13.合同履行地點合同履行地點：____________________14.合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定引入的，對本合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1協(xié)助型：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。2.2監(jiān)督型：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。2.3擔(dān)保型：提供擔(dān)保，確保合同一方履行合同義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及類型。3.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：協(xié)助型：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。監(jiān)督型：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。擔(dān)保型：在合同一方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同另一方權(quán)益。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任