解除土地合同協(xié)議的合法性分析

解除土地合同協(xié)議的合法性分析合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件第二章解除土地合同協(xié)議的合法性基礎2.1解除合同的法律依據(jù)2.2解除合同的法定條件2.3解除合同的程序要求第三章解除合同的請求方主體資格確認3.1請求方的主體資格證明3.2請求方的解除合同權利確認第四章解除合同的相對方主體資格確認4.1相對方的主體資格證明4.2相對方的解除合同義務確認第五章解除合同的協(xié)議內容5.1解除合同的條款內容5.2解除合同的生效時間第六章解除合同的違約責任6.1解除合同的違約情形6.2違約責任的承擔方式第七章解除合同的爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時限要求第八章解除合同的權益保障8.1解除合同后的權益處理8.2解除合同后的權益保障措施第九章解除合同的政府審批程序9.1政府審批的程序要求9.2政府審批的時間限制第十章解除合同的公示與通知10.1解除合同的公示程序10.2解除合同的通知義務第十一章解除合同的后續(xù)事項處理11.1解除合同后的土地使用權處理11.2解除合同后的經(jīng)濟補償處理第十二章解除合同的附件12.1解除合同的相關文件12.2解除合同的證明材料第十三章合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的程序第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的要求14.2合同備案的程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件第二章解除土地合同協(xié)議的合法性基礎2.1解除合同的法律依據(jù)2.2解除合同的法定條件2.3解除合同的程序要求第三章解除合同的請求方主體資格確認3.1請求方的主體資格證明3.2請求方的解除合同權利確認第四章解除合同的相對方主體資格確認4.1相對方的主體資格證明4.2相對方的解除合同義務確認第五章解除合同的協(xié)議內容5.1解除合同的條款內容5.2解除合同的生效時間第六章解除合同的違約責任6.1解除合同的違約情形6.2違約責任的承擔方式第七章解除合同的爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時限要求第八章解除合同的權益保障8.1解除合同后的權益處理8.2解除合同后的權益保障措施第九章解除合同的政府審批程序9.1政府審批的程序要求9.2政府審批的時間限制第十章解除合同的公示與通知10.1解除合同的公示程序10.2解除合同的通知義務第十一章解除合同的后續(xù)事項處理11.1解除合同后的土地使用權處理11.2解除合同后的經(jīng)濟補償處理第十二章解除合同的附件12.1解除合同的相關文件12.2解除合同的證明材料第十三章合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的程序第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的要求14.2合同備案的程序（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________丙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解除合同的補償甲方如提前解除本合同，應向乙方支付相當于合同剩余期限內預期利益金額的違約金作為補償。預期利益的計算方式由雙方另行商定。附加條款二：解除合同的程序甲方解除本合同時，應提前三個月通知乙方，并在通知中說明解除合同的理由。甲方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益不受損害。附加條款三：解除合同后的土地使用權處理甲方解除本合同后，應將土地使用權歸還乙方，并辦理相關手續(xù)。如甲方繼續(xù)使用該土地，應與乙方重新簽訂合同，并支付相應的租金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方解除合同的條件乙方如提前解除本合同，應向甲方支付相當于合同剩余期限內預期利益金額的違約金。預期利益的計算方式由雙方另行商定。附加條款二：解除合同的通知義務乙方解除本合同時，應提前六個月通知甲方，并在通知中說明解除合同的理由。乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保甲方合法權益不受損害。附加條款三：解除合同后的經(jīng)濟補償處理乙方解除本合同后，應向甲方支付經(jīng)濟補償，補償金額由雙方另行商定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責第三方中介在合同解除過程中，應負責協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同解除的順利進行。中介費用由雙方另行商定。附加條款二：第三方中介的保密義務第三方中介在合同解除過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關信息。附加條款三：第三方中介的賠償責任如第三方中介在合同解除過程中存在過錯，導致甲方或乙方合法權益受損，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.主體資格證明2.土地使用權證明3.合同剩余期限內預期利益計算方法4.經(jīng)濟補償計算方法5.政府審批文件6.第三方中介服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.賠償責任協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同未支付違約金2.甲方未提前通知乙方解除合同3.乙方提前解除合同未支付違約金4.乙方未提前通知甲方解除合同5.第三方中介泄露商業(yè)秘密6.第三方中介未協(xié)助辦理手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.預期利益：指合同履行過程中，各方預期獲得的利益。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.第三方中介：指在合同解除過程中協(xié)助甲方和乙方辦理手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同未支付違約金：乙方可以拒絕解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提前通知乙方解除合同：乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。3.乙方提前解除合同未支付違約金：甲方可以拒絕解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未提前通知甲方解除合同：甲方可以要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。5.第三方中介泄露商業(yè)秘密：合同各方可以與中介解除合同，并要求中介承擔賠償責任。6.第三方中介未協(xié)助辦理手續(xù)：合同各方可以與中介解除合