房產(chǎn)個人小額貸款擔(dān)保抵押合同

房產(chǎn)個人小額貸款擔(dān)保抵押合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同的生效條件1.4合同的解除條件第二章貸款基本信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3貸款金額2.4貸款用途2.5貸款期限2.6貸款利率第三章?lián)Ｅc抵押物3.1擔(dān)保方式3.2抵押物描述3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估3.5抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第四章還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款的處理4.4提前還款的處理第五章貸款擔(dān)保人的責(zé)任5.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.4擔(dān)保人的解除與更換第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點與方式6.3貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)6.4貸款監(jiān)督與檢查第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的通知程序第八章違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任8.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與地點9.3訴訟管轄法院第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的保管11.3合同的修訂與補充第十二章合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款人、借款人、擔(dān)保人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1貸款人與借款人的其他約定13.2擔(dān)保人與貸款人與借款人的其他約定第十四章簽署頁14.1貸款人簽署頁14.2借款人簽署頁14.3擔(dān)保人簽署頁14.4見證人簽署頁合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同的生效條件1.4合同的解除條件第二章貸款基本信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3貸款金額2.4貸款用途2.5貸款期限2.6貸款利率第三章?lián)Ｅc抵押物3.1擔(dān)保方式3.2抵押物描述3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估3.5抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第四章還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款的處理4.4提前還款的處理第五章貸款擔(dān)保人的責(zé)任5.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.4擔(dān)保人的解除與更換第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點與方式6.3貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)6.4貸款監(jiān)督與檢查第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的通知程序第八章違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任8.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與地點9.3訴訟管轄法院第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的保管11.3合同的修訂與補充第十二章合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款人、借款人、擔(dān)保人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1貸款人與借款人的其他約定13.2擔(dān)保人與貸款人與借款人的其他約定第十四章簽署頁14.1貸款人簽署頁14.2借款人簽署頁14.3擔(dān)保人簽署頁14.4見證人簽署頁簽字：______________________日期：______________________簽字：______________________日期：______________________簽字：______________________日期：______________________見證人簽字：__________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，罰金計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金率。附加條款二：貸款續(xù)期甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)向乙方申請貸款續(xù)期的，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況及市場利率等因素決定是否同意續(xù)期，并重新簽訂貸款合同。附加條款三：貸款用途變更甲方在貸款期間變更貸款用途的，須經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更貸款用途的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款四：甲方信息變更甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)生信息變更的（如住所、聯(lián)系方式等），應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。甲方未及時通知乙方的，乙方有權(quán)采取必要措施以確保甲方還款能力。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款額度調(diào)整乙方根據(jù)甲方信用狀況、還款能力等因素，有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款額度。調(diào)整后的貸款額度及利率等條款，應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。附加條款二：貸款利率調(diào)整乙方有權(quán)在合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場狀況及相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)以書面形式通知甲方，并于下一還款日起生效。附加條款三：還款計劃調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力、信用狀況等因素，調(diào)整甲方的還款計劃。調(diào)整后的還款計劃應(yīng)以書面形式通知甲方，并于下一還款日起生效。附加條款四：乙方信息變更乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生信息變更的（如住所、聯(lián)系方式等），應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方未及時通知甲方的，甲方有權(quán)采取必要措施以確保乙方履行合同義務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法、合規(guī)。附加條款二：第三方中介費用甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式等事項，應(yīng)在合同中明確。附加條款三：第三方中介責(zé)任限制第三方中介在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。附加條款四：第三方中介信息變更第三方中介在合同有效期內(nèi)發(fā)生信息變更的（如名稱、住所、聯(lián)系方式等），應(yīng)及時通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明文件。第三方中介未及時通知甲方、乙方的，甲方、乙方有權(quán)采取必要措施以確保合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款人、借款人、擔(dān)保人身份證明文件3.貸款申請表格4.貸款合同草稿5.貸款額度證明6.貸款用途證明7.還款計劃表8.提前還款申請書9.貸款續(xù)期申請書10.違約金計算公式11.信用評估報告12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)14.第三方中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃進行還款，視為違約。3.甲方提前還款未按規(guī)定支付提前還款罰金，視為違約。4.甲方未按時支付貸款利息，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。6.乙方未按約定提供貸款，視為違約。7.乙方未按約定收取貸款利息，視為違約。8.乙方未按約定提供信用評估服務(wù)，視為違約。9.乙方未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，視為違約。10.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。2.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，主動提前償還部分或全部貸款本金及利息的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.信用評估：指對借款人的信用狀況、還款能力等進行評估的活動。8.第三方中介：指在貸款過程中提供協(xié)助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按約定的還款計劃進行還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收貸款，并依法收取滯納金。3.問題：甲方提前還款未按規(guī)定支付提前還款罰金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方提前還款請求，或要求甲方支付罰金。4.問題：甲方未按時支付貸款利息。解決辦法：乙方有權(quán)催收利息，并依法收取滯納金。5.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并依法采取相應(yīng)的法律措施。6.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并依法采取相應(yīng)的法律措施。7.問題：乙方未按約定收取貸款利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付利息，并依法采取相應(yīng)的法律措施。8.問題：乙方未按約定提供信用評估服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供信用評估報告，并依法采取相應(yīng)的法律措施。9.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。解決