棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)房協(xié)議

棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章房源及安置面積2.1房源情況2.2安置面積的確定2.3房源分配原則第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)和審核第五章購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2購(gòu)房資格審核5.3簽訂購(gòu)房合同5.4購(gòu)房款支付5.5房屋交付第六章房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋質(zhì)量保證第七章產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料7.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.2開發(fā)商的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章免除和終止12.1合同免除條件12.2合同終止條件第十三章附則13.1本協(xié)議的生效13.2本協(xié)議的附件13.3本協(xié)議的解釋權(quán)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方聯(lián)系方式14.3送達(dá)地址和方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章房源及安置面積2.1房源情況2.2安置面積的確定2.3房源分配原則第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)和審核第五章購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2購(gòu)房資格審核5.3簽訂購(gòu)房合同5.4購(gòu)房款支付5.5房屋交付第六章房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋質(zhì)量保證第七章產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料7.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.2開發(fā)商的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章免除和終止12.1合同免除條件12.2合同終止條件第十三章附則13.1本協(xié)議的生效13.2本協(xié)議的附件13.3本協(xié)議的解釋權(quán)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方聯(lián)系方式14.3送達(dá)地址和方式甲方（購(gòu)房人）：________________乙方（開發(fā)商）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：額外折扣1.1甲方在合同簽訂后，如遇到特殊情況，有權(quán)要求乙方提供額外的折扣。1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)特殊情況的具體說(shuō)明，包括但不限于甲方家庭成員的疾病、殘疾等。1.3乙方在收到甲方提供的特殊情況說(shuō)明后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意提供額外折扣。甲方附加條款二：裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。2.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。2.3乙方在收到甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：交房時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.2如乙方因特殊情況無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日前通知甲方，并提供具體交付時(shí)間。3.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快回復(fù)是否同意調(diào)整交房時(shí)間。乙方附加條款二：房屋質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.3乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用5.1第三方中介在本次購(gòu)房過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。5.2中介費(fèi)用的金額和支付方式由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。5.3甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第三方中介附加條款二：信息披露6.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)等相關(guān)信息。6.2第三方中介不得故意隱瞞或歪曲房源信息，影響甲方和乙方的決策。6.3如第三方中介違反信息披露義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源情況說(shuō)明2.安置面積確認(rèn)書3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)材料7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付證明10.購(gòu)房款支付憑證11.房屋交付確認(rèn)書12.合同變更和解除協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓證明14.免除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修4.乙方未如實(shí)披露房源信息5.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋6.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用7.第三方中介未如實(shí)披露房源信息8.第三方中介故意隱瞞或歪曲房源信息三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，通過(guò)拆除棚戶區(qū)房屋，重新建設(shè)安置住房，并按照一定的政策給予安置的一種住房形式。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購(gòu)房者在一定條件下購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的房屋，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修，如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未如實(shí)披露房源信息解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)披露房源信息，如未如實(shí)披露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為棚戶區(qū)改造安