簡(jiǎn)易房屋租賃合同樣本

簡(jiǎn)易房屋租賃合同樣本合同目錄第一章租賃雙方及房屋基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況1.3房屋基本情況1.4房屋合法性證明第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三章房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任第四章押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及時(shí)間第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章法律法規(guī)8.1合同適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)沖突解決第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知及手續(xù)第十一章附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)11.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)11.2財(cái)產(chǎn)歸屬及處置第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定12.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)第十三章其他條款13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理第十四章合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證明復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及房屋基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.3房屋用途1.4房屋合法性證明1.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.1.3租賃續(xù)約條件2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整條件2.3.2租金調(diào)整程序第三章房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.1.1房屋使用規(guī)定3.1.2禁止行為3.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)3.2.1承租方維護(hù)責(zé)任3.2.2出租方維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修責(zé)任3.3.1維修申請(qǐng)程序3.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)第四章押金及退還4.1押金金額及支付4.1.1押金金額4.1.2押金支付日期4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1押金退還條件4.2.2押金退還時(shí)間第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更程序5.1.2合同變更生效條件5.2合同解除條件5.2.1合同解除程序5.2.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)間7.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章法律法規(guī)8.1合同適用法律法規(guī)8.1.1適用法律8.1.2適用法規(guī)8.2法律法規(guī)沖突解決8.2.1沖突解決原則8.2.2沖突解決途徑第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.2保險(xiǎn)賠償程序9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限10.2轉(zhuǎn)讓通知及手續(xù)10.2.1轉(zhuǎn)讓通知方式10.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第十一章附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)11.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)11.1.1附屬設(shè)施使用規(guī)定11.1.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.2財(cái)產(chǎn)歸屬及處置11.2.1財(cái)產(chǎn)歸屬規(guī)定11.2.2財(cái)產(chǎn)處置程序第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定12.1.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.2環(huán)保違規(guī)后果12.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)12.2.1環(huán)保責(zé)任分配12.2.2環(huán)保責(zé)任追究第十三章其他條款13.1寵物管理13.1.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.1.2寵物管理責(zé)任13.2吸煙管理13.2.1吸煙區(qū)域規(guī)定13.2.2吸煙違規(guī)后果13.3訪客管理13.3.1訪客登記規(guī)定13.3.2訪客管理責(zé)任第十四章合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.1.1照片內(nèi)容要求14.1.2照片提交時(shí)間14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.2.1身份證明要求14.2.2身份證明提交時(shí)間14.3房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.3.1所有權(quán)證明要求14.3.2所有權(quán)證明提交時(shí)間（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的維修和保養(yǎng)權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，甲方應(yīng)充分考慮乙方的需求，提前通知并盡量減少對(duì)乙方的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全要求。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全性能負(fù)責(zé)，確保房屋符合消防安全要求。這有助于保障乙方及房屋的安全，預(yù)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的隱私和生活權(quán)益，明確甲方對(duì)乙方租賃房屋的進(jìn)入限制。甲方應(yīng)在尊重乙方隱私的前提下，妥善處理與乙方之間的關(guān)系。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止乙方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或改變房屋用途，從而維護(hù)房屋的整體安全和甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的租金支付進(jìn)行了明確規(guī)定，同時(shí)設(shè)定了滯納金條款，以督促乙方按時(shí)支付租金。這對(duì)于維護(hù)甲方的合法權(quán)益具有重要意義。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)務(wù)管理，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得損害房屋及附屬設(shè)施。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)務(wù)管理，保持房屋整潔衛(wèi)生，防止乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損害。這有助于維護(hù)房屋的價(jià)值和使用壽命。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在處理租賃事宜時(shí)，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的問(wèn)題和糾紛，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的事宜。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的問(wèn)題和糾紛，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的事宜，以維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)按約定收取傭金，不得擅自提高傭金金額或收取其他費(fèi)用。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的收費(fèi)進(jìn)行了明確規(guī)定，防止第三方中介擅自提高傭金金額或收取其他費(fèi)用，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋轉(zhuǎn)讓通知7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)8.環(huán)保合規(guī)證明9.寵物管理協(xié)議10.吸煙管理協(xié)議11.訪客登記簿12.合同續(xù)約協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為未公正、公平處理租賃事宜未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息擅自提高傭金金額或收取其他費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。7.維修責(zé)任：指房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任主體及其責(zé)任范圍。8.環(huán)保規(guī)定：指國(guó)家或地方政府對(duì)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，如有必要，甲方可解除合同。3.