住宅房屋租賃合同樣本

住宅房屋租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造2.4房屋的設(shè)施第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶第六章押金6.1押金金額6.2押金的支付6.3押金的退還6.4押金的使用第七章房屋使用及維修7.1房屋的使用7.2房屋的維修7.3房屋的保養(yǎng)第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租的租金第九章房屋的轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)9.3房屋轉(zhuǎn)讓的租金第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋檢查13.3房屋維修基金的設(shè)立和使用第十四章附則14.1合同的修改14.2合同的終止14.3合同的解除14.4合同的解釋合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂：本合同由出租人和承租人自愿簽訂，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。1.2租賃合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃合同的解除：出租人和承租人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.4租賃合同的終止：合同到期或者雙方約定終止合同的情況出現(xiàn)，合同即告終止。第二章房屋描述2.1房屋的位置：房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋的面積：房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋的構(gòu)造：房屋為_(kāi)________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括_________、_________、_________等。第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2承租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃結(jié)束日期：如無(wú)提前解除合同的情況，租賃期限至_________年_________月_________日結(jié)束。4.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。5.2租金支付周期：租金每_________支付一次。5.3租金支付方式：租金通過(guò)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。5.4租金支付賬戶：出租人的收款賬戶為_(kāi)________。第六章押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。6.2押金的支付：承租人在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金。6.3押金的退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租人押金。6.4押金的使用：押金用于賠償承租人在租賃期間因違反合同約定而給出租人造成的損失。第七章房屋使用及維修7.1房屋的使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。7.2房屋的維修：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。7.3房屋的保養(yǎng)：承租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租人支付租金。8.3轉(zhuǎn)租的租金：次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金支付給承租人，承租人應(yīng)將租金支付給出租人。第九章房屋的轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：出租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知承租人。9.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：出租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的租金支付方式向承租人支付租金。9.3房屋轉(zhuǎn)讓的租金：受讓人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同約定的租金支付給承租人。第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。13.2房屋檢查：出租人有權(quán)在提前通知承租人的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。13.3房屋維修基金的設(shè)立和使用：雙方約定設(shè)立房屋維修基金，用于維修房屋及附屬設(shè)施。第十四章附則14.1合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的終止：本合同期滿或雙方約定終止合同的情況出現(xiàn)，本合同即告終止。14.3合同的解除：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，確保房屋的安全和衛(wèi)生。2.甲方對(duì)房屋的改造和處分未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或處分。如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或處分，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。3.甲方轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)確保第三方符合承租人的資格條件。甲方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。4.甲方對(duì)房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方對(duì)房屋的檢查甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。檢查的目的在于確保房屋的安全和正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)確保第三方符合承租人的資格條件。乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。3.乙方的提前解除合同權(quán)利乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前解除合同。但乙方應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方的房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方的房屋檢查乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。檢查的目的在于確保房屋的安全和正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息進(jìn)行保密，并確保雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方中介在促成合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。4.第三方中介的退出當(dāng)合同簽訂并履行完畢后，第三方中介的職責(zé)終止。甲方、乙方和第三方中介應(yīng)在合同中約定中介服務(wù)的終止條件和時(shí)間。5.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方和乙方遭受的實(shí)際損失確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租人身份證明復(fù)印件3.出租人身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同附件7.轉(zhuǎn)租合同（如有）8.房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）9.房屋維修基金相關(guān)文件10.物業(yè)管理制度復(fù)印件11.房屋鑰匙交接記錄12.房屋檢查報(bào)告13.租金支付記錄14.違約行為記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)未按時(shí)交付租金2.承租人違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未遵守物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同未通知甲方或未按約定辦理手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指違反合同約定的一方行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指出租人將其對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司或機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或依法處理。3.