共享商務(wù)中心租賃合同

共享商務(wù)中心租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物及地點(diǎn)1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的使用和維護(hù)1.6租賃物的保險(xiǎn)1.7合同的生效、變更和解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10其他約定第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.4租賃物的交付方式2.5租賃物的接收確認(rèn)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6滯納金計(jì)算方式第四章租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的改造和升級(jí)4.4租賃物的安全管理4.5租賃物的環(huán)保要求第五章租賃物的轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.2分租的條件和限制5.3轉(zhuǎn)租和分租的通知義務(wù)5.4轉(zhuǎn)租和分租的租金分配第六章租賃物的歸屬及處置6.1租賃物的權(quán)屬證明6.2租賃物的處置方式6.3租賃物的歸屬確認(rèn)6.4租賃物的過(guò)戶手續(xù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的通知義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方式8.4因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁程序的啟動(dòng)9.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止和解除后的手續(xù)10.4合同終止和解除后的權(quán)益處理第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責(zé)任分配11.2租賃物的保養(yǎng)周期11.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.4租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保12.2保險(xiǎn)理賠程序12.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)的分配12.4租賃雙方對(duì)保險(xiǎn)的告知義務(wù)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)13.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.4合同繼承的條件和范圍第十四章其他約定14.1租賃雙方的保密義務(wù)14.2租賃雙方的配合義務(wù)14.3租賃雙方的權(quán)益保障14.4租賃雙方的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方名稱】1.1.2乙方（出租方）：【乙方名稱】1.2租賃物及地點(diǎn)1.2.1租賃物：位于【具體地址】的【租賃物名稱】1.2.2地點(diǎn)：【租賃物所在地點(diǎn)】1.3租賃目的1.3.1甲方租賃乙方租賃物用于【租賃目的描述】1.4租賃期限1.4.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1甲方應(yīng)按乙方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用1.5.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.6租賃物的保險(xiǎn)1.6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全1.7合同的生效、變更和解除1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.7.2合同的變更和解除應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)1.8違約責(zé)任1.8.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金1.8.2乙方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10其他約定1.10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第二章租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間2.1.1乙方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付甲方2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)進(jìn)行驗(yàn)收2.3租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.3.1乙方應(yīng)保證交付的租賃物數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定2.4租賃物的交付方式2.4.1乙方應(yīng)通過(guò)【交付方式】將租賃物交付甲方2.5租賃物的接收確認(rèn)2.5.1甲方應(yīng)在收到租賃物后【確認(rèn)期限】?jī)?nèi)予以確認(rèn)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按合同約定的金額支付租金3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)按【支付周期】支付租金3.3租金支付方式3.3.1甲方應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付租金3.4租金支付時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付租金3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金的調(diào)整應(yīng)按照合同約定的機(jī)制進(jìn)行3.6滯納金計(jì)算方式3.6.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算公式】第四章租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的日常維護(hù)5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的維修責(zé)任5.2.1租賃物的維修責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)5.3租賃物的改造和升級(jí)5.3.1租賃物的改造和升級(jí)應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)5.4租賃物的安全管理5.4.1甲方應(yīng)確保租賃物的使用安全，防止事故發(fā)生5.5租賃物的環(huán)保要求5.5.1甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求第五章租賃物的轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.1.1甲方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意5.2分租的條件和限制5.2.1甲方如需分租，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意5.3轉(zhuǎn)租和分租的通知義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前【通知期限】?jī)?nèi)通知乙方5.4轉(zhuǎn)租和分租的租金分配5.4.1轉(zhuǎn)租和分租的租金分配應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定第六章租賃物的歸屬及處置第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定支付租金的，視為違約8.1.2乙方未按約定提供租賃物的，視為違約8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)支付違約金8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】8.4因違約導(dǎo)致的損失賠償8.4.1甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償8.4.2乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁9.3仲裁程序的啟動(dòng)9.3.1雙方同意仲裁的，應(yīng)共同向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)9.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.4.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行仲裁裁決第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同終止10.1.2租賃物毀損滅失，無(wú)法繼續(xù)租賃的，合同終止10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同10.3合同終止和解除后的手續(xù)10.3.1合同終止或解除后，甲方應(yīng)返還租賃物10.3.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)退還剩余租金10.4合同終止和解除后的權(quán)益處理10.4.1合同終止或解除后，雙方的其他權(quán)益按照合同約定處理第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責(zé)任分配11.1.1租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)11.1.2租賃物的重大維修由乙方負(fù)責(zé)11.2租賃物的保養(yǎng)周期11.2.1租賃物的保養(yǎng)周期為【保養(yǎng)周期】11.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.3.1甲方應(yīng)保存租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.4租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用11.4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全12.1.2保險(xiǎn)到期前，甲方應(yīng)續(xù)保12.2保險(xiǎn)理賠程序12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠12.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)的分配12.3.1保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按合同約定進(jìn)行分配12.4租賃雙方對(duì)保險(xiǎn)的告知義務(wù)12.4.1甲方應(yīng)如實(shí)告知保險(xiǎn)公司租賃物的實(shí)際情況第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意13.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方13.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.2.1轉(zhuǎn)讓合同后，新承租方應(yīng)承擔(dān)甲方的權(quán)利義務(wù)13.3合同繼承的條件和范圍13.3.1合同繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行第十四章其他約定14.1租賃雙方的保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密14.2租賃雙方的配合義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同14.3租賃雙方的權(quán)益保障14.3.1雙方應(yīng)采取措施，保障合同的履行14.4租賃雙方的其他約定事項(xiàng)1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前終止合同1.1.1甲方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方1.1.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金1.1.3乙方在收到甲方提前終止合同的通知后，應(yīng)按照甲方要求返還租賃物1.2甲方遲延支付租金1.2.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算公式】1.2.2甲方遲延支付租金的，乙方有權(quán)采取必要的措施保障自己的權(quán)益1.2.3乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付租金的【賠償金額】作為賠償1.3甲方轉(zhuǎn)租和分租的特殊規(guī)定1.3.1甲方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意，并支付給乙方【手續(xù)費(fèi)用】作為手續(xù)費(fèi)1.3.2甲方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)確保新租戶符合乙方的租賃要求1.3.3甲方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或分租導(dǎo)致的任何損失附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提前終止合同2.1.1乙方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方2.1.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金2.1.3甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應(yīng)按照乙方要求返還租賃物2.2乙方遲延提供租賃物2.2.1乙方未按約定時(shí)間提供租賃物的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算公式】2.2.2乙方遲延提供租賃物的，甲方有權(quán)采取必要的措施保障自己的權(quán)益2.2.3甲方有權(quán)要求乙方支付遲延提供租賃物的【賠償金額】作為賠償2.3乙方維修和保養(yǎng)的特殊規(guī)定2.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用2.3.2租賃物發(fā)生重大故障的，乙方應(yīng)在【故障處理期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)2.3.3乙方維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的交付、租金收取及合同履行等工作3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議3.1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1第三方中介未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償3.2.3第三方中介的違約行為導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)支付給甲方和乙方【違約金金額】作為違約金3.3第三方中介的解除合同3.3.1甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，解除合同應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方3.3.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜3.3.3解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)【退還金額】作為違約金附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.賠償金額計(jì)算公式說(shuō)明9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金1.1認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金1.2違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算2.乙方未按約定提供租賃物2.1認(rèn)定：乙方未在約定的提供期限內(nèi)提供租賃物2.2違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算3.甲方轉(zhuǎn)租或分租未取得乙方同意3.1認(rèn)定：甲方未獲得乙方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租3.2違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算4.乙方維修保養(yǎng)不及時(shí)4.1認(rèn)定：乙方未在約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)4.2違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算5.