房屋買賣合同解除的解除法律規(guī)定

房屋買賣合同解除的解除法律規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法律規(guī)定1.3合同解除的適用范圍第二章房屋買賣合同的解除條件2.1雙方協(xié)商一致解除2.2賣方原因?qū)е陆獬?.3買方原因?qū)е陆獬?.4不可抗力因素導(dǎo)致解除第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的確認第四章解除合同的效力4.1解除合同的時間點4.2解除合同的法律后果4.3解除合同與違約責任的關(guān)系第五章房屋買賣合同解除后的權(quán)益處理5.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.2購房款的退還及利息計算5.3房屋質(zhì)量問題的處理5.4配套設(shè)施及服務(wù)的處理第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5訴訟解決第七章解除合同的相關(guān)稅費7.1稅費的承擔原則7.2稅費的具體計算及支付第八章解除合同的書面材料8.1解除合同的書面文件8.2相關(guān)證明文件的提交第九章解除合同的備案與登記9.1解除合同備案的程序及要求9.2解除合同登記的程序及要求第十章解除合同的信息公開與保密10.1信息公開的原則及范圍10.2保密事項及保密期限第十一章解除合同的雙方義務(wù)11.1賣方的義務(wù)11.2買方的義務(wù)第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔第十三章解除合同的權(quán)益保護13.1權(quán)益保護的原則13.2權(quán)益保護的途徑及措施第十四章附則14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的未盡事宜14.3合同解除的修改及補充14.4合同解除的有效期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法律規(guī)定1.3合同解除的適用范圍第二章房屋買賣合同的解除條件2.1雙方協(xié)商一致解除2.2賣方原因?qū)е陆獬?.3買方原因?qū)е陆獬?.4不可抗力因素導(dǎo)致解除第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的確認第四章解除合同的效力4.1解除合同的時間點4.2解除合同的法律后果4.3解除合同與違約責任的關(guān)系第五章房屋買賣合同解除后的權(quán)益處理5.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.2購房款的退還及利息計算5.3房屋質(zhì)量問題的處理5.4配套設(shè)施及服務(wù)的處理第六章解除合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5訴訟解決第七章解除合同的相關(guān)稅費7.1稅費的承擔原則7.2稅費的具體計算及支付第八章解除合同的書面材料8.1解除合同的書面文件8.2相關(guān)證明文件的提交第九章解除合同的備案與登記9.1解除合同備案的程序及要求9.2解除合同登記的程序及要求第十章解除合同的信息公開與保密10.1信息公開的原則及范圍10.2保密事項及保密期限第十一章解除合同的雙方義務(wù)11.1賣方的義務(wù)11.2買方的義務(wù)第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔第十三章解除合同的權(quán)益保護13.1權(quán)益保護的原則13.2權(quán)益保護的途徑及措施第十四章附則14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的未盡事宜14.3合同解除的修改及補充14.4合同解除的有效期甲方簽字：_______________________日期：____________________乙方簽字：_______________________日期：____________________（雙方在此處簽字表示同意解除合同并確認上述條款的完整性及有效性）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方解除合同的額外條件1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況提出解除合同的額外條件。1.2甲方解除合同的額外條件應(yīng)合理、合法，不得損害乙方合法權(quán)益。1.3甲方提出解除合同的額外條件時，應(yīng)書面通知乙方，并在合同中明確約定。2.甲方解除合同的違約金2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2違約金的計算方式為：按照購房款總額的____%計算。2.3甲方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。3.甲方解除合同的責任承擔3.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方解除合同的額外條件1.1乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況提出解除合同的額外條件。1.2乙方解除合同的額外條件應(yīng)合理、合法，不得損害甲方合法權(quán)益。1.3乙方提出解除合同的額外條件時，應(yīng)書面通知甲方，并在合同中明確約定。2.乙方解除合同的違約金2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2違約金的計算方式為：按照購房款總額的____%計算。2.3乙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。3.乙方解除合同的責任承擔3.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行購房款的退還及利息計算等義務(wù)。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的角色和責任1.1第三方中介作為房屋買賣合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.第三方中介的服務(wù)費用2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的服務(wù)費用。2.2服務(wù)費用的計算方式為：按照購房款總額的____%計算。2.3甲方和乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，向第三方中介支付服務(wù)費用。3.第三方中介的違約責任3.1第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔因此給甲方和乙方造成的全部損失。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除的解除法律規(guī)定2.房屋買賣合同及其解除的法律規(guī)定3.房屋買賣合同解除的解除法律規(guī)定4.房屋買賣合同解除的法律規(guī)定5.房屋買賣合同解除的解除法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為及認定2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為及認定3.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為及認定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同2.合同解除3.違約行為4.違約責任5.購房款四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同的額外條件提出的合理性和合法性的問題及解決辦法