分包合同書寫要點(diǎn)

分包合同書寫要點(diǎn)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：分包工程概述2.1分包工程內(nèi)容2.2分包工程地點(diǎn)2.3分包工程時(shí)間2.4分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：分包人的義務(wù)3.1分包人工程質(zhì)量義務(wù)3.2分包人工程進(jìn)度義務(wù)3.3分包人安全生產(chǎn)義務(wù)3.4分包人材料供應(yīng)義務(wù)第四章：發(fā)包人的義務(wù)4.1發(fā)包人工程款支付義務(wù)4.2發(fā)包人技術(shù)支持義務(wù)4.3發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)義務(wù)4.4發(fā)包人合同變更義務(wù)第五章：合同價(jià)格5.1合同價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格支付方式5.4價(jià)格爭(zhēng)議解決第六章：工程變更與解除6.1工程變更程序6.2工程變更責(zé)任劃分6.3合同解除條件6.4合同解除后的事宜處理第七章：違約責(zé)任7.1分包人違約責(zé)任7.2發(fā)包人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的義務(wù)履行第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)履行10.3保密信息泄露后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3分包條件與程序第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2稅法遵守12.3合同附件第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂13.3合同簽署地點(diǎn)與日期第十四章：合同附件14.1分包工程設(shè)計(jì)文件14.2分包工程施工圖紙14.3分包工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同編號(hào)：分包合同001第一章：總則第一條款：合同簽訂依據(jù)第二條款：合同主體認(rèn)定第三條款：合同宗旨第四條款：合同適用范圍第二章：分包工程概述第一條款：分包工程內(nèi)容第二條款：分包工程地點(diǎn)第三條款：分包工程時(shí)間第四條款：分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：分包人的義務(wù)第一條款：分包人工程質(zhì)量義務(wù)第二條款：分包人工程進(jìn)度義務(wù)第三條款：分包人安全生產(chǎn)義務(wù)第四條款：分包人材料供應(yīng)義務(wù)第四章：發(fā)包人的義務(wù)第一條款：發(fā)包人工程款支付義務(wù)第二條款：發(fā)包人技術(shù)支持義務(wù)第三條款：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)義務(wù)第四條款：發(fā)包人合同變更義務(wù)第五章：合同價(jià)格第一條款：合同價(jià)格確定第二條款：價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款：價(jià)格支付方式第四條款：價(jià)格爭(zhēng)議解決第六章：工程變更與解除第一條款：工程變更程序第二條款：工程變更責(zé)任劃分第三條款：合同解除條件第四條款：合同解除后的事宜處理第七章：違約責(zé)任第一條款：分包人違約責(zé)任第二條款：發(fā)包人違約責(zé)任第三條款：違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款：訴訟管轄法院第九章：合同的生效、變更與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同終止條件第四條款：合同終止后的義務(wù)履行第十章：保密條款第一條款：保密信息范圍第二條款：保密義務(wù)履行第三條款：保密信息泄露后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款：合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款：合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款：分包條件與程序第十二章：其他條款第一條款：不可抗力第二條款：稅法遵守第三條款：合同附件第十三章：附則第一條款：合同解釋權(quán)第二條款：合同修訂第三條款：合同簽署地點(diǎn)與日期第十四章：合同附件第一條款：分包工程設(shè)計(jì)文件第二條款：分包工程施工圖紙第三條款：分包工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同方簽字：（發(fā)包人簽字）（分包人簽字）日期：____年____月____日（發(fā)包人蓋章）（分包人蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：質(zhì)量控制與驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收時(shí)，若發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求和權(quán)力，確保乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。附加條款二：進(jìn)度延誤賠償條款內(nèi)容：若乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為乙方違約。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況按日計(jì)算違約金，從應(yīng)付工程款中扣除。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方利益，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行約束，防止乙方因延誤工程進(jìn)度而導(dǎo)致甲方損失。附加條款三：安全生產(chǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)開展施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法賠償甲方因此遭受的損失。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，防止安全事故的發(fā)生，保障甲方的利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：材料供應(yīng)與質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求供應(yīng)材料，并對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。若甲方因乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量問(wèn)題遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方對(duì)材料供應(yīng)的質(zhì)量要求，明確乙方的材料供應(yīng)責(zé)任，防止因材料問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量糾紛。附加條款二：技術(shù)支持和培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方員工能夠正確操作和使用乙方提供的設(shè)備、材料。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在施工過(guò)程中能夠正確使用乙方提供的設(shè)備、材料，提高施工效率和質(zhì)量。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款內(nèi)容：乙方承諾在合同履行過(guò)程中，不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若乙方違反此承諾，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止乙方在合同履行過(guò)程中侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在中介服務(wù)費(fèi)用方面的支付義務(wù)，防止因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得泄露給任何第三方。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，防止因中介泄露導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)文件2.分包工程施工圖紙3.分包工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.合同變更記錄5.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安全生產(chǎn)許可證7.材料供應(yīng)清單8.技術(shù)支持和培訓(xùn)資料9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包人工程質(zhì)量不符合約定：乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)甲方提出后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到要求。2.分包人工程進(jìn)度延誤：乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，造成甲方損失。3.分包人未履行保密義務(wù)：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.發(fā)包人未按時(shí)支付工程款：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。5.發(fā)包人未提供技術(shù)支持或培訓(xùn)：甲方未能按照合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。6.中介未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定：第三方中介未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.分包合同：指承包商將主合同中的一部分工程或工作分包給其他承包商或供應(yīng)商的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即通知乙方整改，必要時(shí)暫停工程，直至質(zhì)量問(wèn)題解決。2.工程進(jìn)度延誤：根據(jù)合同約定扣除違約金，嚴(yán)重時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)工期或終止合同。3.保密信息泄露：追究乙方法律責(zé)任，要求賠償損失，必要時(shí)終止合同。4.工程款支付問(wèn)題：協(xié)商解決支付事宜，必要時(shí)依