房屋租賃條款合同

房屋租賃條款合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2房屋租賃的基本原則1.3合同雙方的權益和義務1.4租賃房屋的基本情況第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結構2.2房屋的設施和設備2.3房屋的使用和保護2.4房屋的維修和保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長和終止3.3租賃期限的中止和解除3.4租賃期滿后的續(xù)約事項第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整和變更4.4租金的逾期支付和違約金第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和賠償5.4押金的余額退還第六章房屋使用和保管6.1房屋的使用和禁止行為6.2房屋的保管和安全管理6.3房屋的裝修和改造6.4房屋的轉讓和轉租第七章維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3房屋的定期檢查和維護7.4維修和保養(yǎng)的費用承擔第八章保險和稅費8.1房屋保險的購買和理賠8.2房屋稅費的支付和承擔8.3房屋轉讓和過戶的稅費8.4其他相關費用的支付和承擔第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔和賠償9.4違約行為的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請和程序10.3法院訴訟的提起和管轄10.4爭議解決的費用承擔第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除的效力11.4合同變更和解除的責任承擔第十二章附則12.1合同的生效和終止12.2合同的保密和保密義務12.3合同的繼承和轉讓12.4合同的附件和補充協議第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2房屋租賃相關的法律法規(guī)13.3房屋租賃市場的行情和趨勢13.4雙方的其他權利和義務第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.1.1雙方自愿原則1.1.2相關法律法規(guī)的規(guī)定1.2房屋租賃的基本原則1.2.1公平、公正、公開1.2.2租賃雙方的權利和義務對等1.3合同雙方的權益和義務1.3.1出租人的權益和義務1.3.2承租人的權益和義務1.4租賃房屋的基本情況1.4.1房屋的地理位置1.4.2房屋的結構和面積1.4.3房屋的現狀和設施第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結構2.1.1房屋的實際面積2.1.2房屋的結構描述2.2房屋的設施和設備2.2.1房屋內原有的設施和設備2.2.2房屋內不得安裝的設備2.3房屋的使用和保護2.3.1房屋的使用范圍2.3.2房屋的保護和維護2.4房屋的維修和保養(yǎng)2.4.1出租人的維修責任2.4.2承租人的維修責任2.4.3維修和保養(yǎng)的申請及處理第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃合同的起始日期3.1.2租賃合同的終止日期3.2租賃期限的延長和終止3.2.1租賃期限的延長條件3.2.2租賃期限的終止條件3.3租賃期限的中止和解除3.3.1租賃期限的中止條件3.3.2租賃期限的解除條件3.4租賃期滿后的續(xù)約事項3.4.1續(xù)約的條件和程序3.4.2續(xù)約租金的確定第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金的計算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金的支付方式和時間4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付時間4.3租金的調整和變更4.3.1租金調整的條件4.3.2租金變更的程序4.4租金的逾期支付和違約金4.4.1租金的逾期支付處理4.4.2租金的違約金計算第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金的金額5.1.2押金的支付時間5.2押金的退還條件和時間5.2.1押金的退還條件5.2.2押金的退還時間5.3押金的扣除和賠償5.3.1押金的扣除條件5.3.2押金的賠償處理5.4押金的余額退還5.4.1押金余額的退還條件5.4.2押金余額的退還程序第六章房屋使用和保管6.1房屋的使用和禁止行為6.1.1房屋的使用規(guī)定6.1.2禁止行為的界定6.2房屋的保管和安全管理6.2.1房屋的保管責任6.2.2房屋的安全管理措施6.3房屋的裝修和改造6.3.1裝修和改造的申請6.3.2裝修和改造的批準6.4房屋的轉讓和轉租6.4.1房屋的轉讓條件6.4.2房屋的轉租規(guī)定第八章保險和稅費8.1房屋保險的購買和理賠8.1.1房屋保險的購買責任8.1.2保險理賠的程序和條件8.2房屋稅費的支付和承擔8.2.1房屋稅費的種類和金額8.2.2稅費的支付責任和時間8.3房屋轉讓和過戶的稅費8.3.1房屋轉讓過戶的稅費規(guī)定8.3.2稅費的承擔主體和方式8.4其他相關費用的支付和承擔8.4.1其他費用的種類和金額8.4.2費用支付的責任和時間第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人違約的具體行為9.1.2違約責任的承擔和賠償9.2承租人的違約行為9.2.1承租人違約的具體行為9.2.2違約責任的承擔和賠償9.3違約責任的承擔和賠償9.3.1違約責任的承擔方式9.3.2賠償金額的計算方法9.4違約行為的解決方式9.4.1違約行為的協商解決9.4.2違約行為的法律解決第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議的協商解決10.1.2爭議的仲裁解決10.2仲裁的申請和程序10.2.1仲裁申請的條件10.2.2仲裁程序的進行10.3法院訴訟的提起和管轄10.3.1訴訟提起的條件10.3.2訴訟管轄的確定10.4爭議解決的費用承擔10.4.1爭議解決費用的承擔10.4.2費用承擔的具體方式第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更的條件11.1.2合同變更的程序11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序11.3合同變更和解除的效力11.3.1變更和解除的效力確認11.3.2變更和解除的法律后果11.4合同變更和解除的責任承擔11.4.1變更和解除的責任承擔11.4.2責任承擔的具體規(guī)定第十二章附則12.1合同的生效和終止12.1.1合同生效的條件12.1.2合同終止的時機12.2合同的保密和保密義務12.2.1保密事項的界定12.2.2保密義務的履行12.3合同的繼承和轉讓12.3.1合同繼承的條件12.3.2合同轉讓的程序12.4合同的附件和補充協議12.4.1附件的構成和內容12.4.2補充協議的簽訂和效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1特殊約定的內容13.1.2特殊約定的效力13.2房屋租賃相關的法律法規(guī)13.2.1相關法律法規(guī)的名稱13.2.2法律法規(guī)的適用和解釋13.3房屋租賃市場的行情和趨勢13.3.1市場行情的了解13.3.2市場趨勢的預測13.4雙方的其他權利和義務13.4.1雙方的其他權利13.4.2雙方的其他義務第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字處14.1.2出租人簽字日期14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字處14.2.2承租人簽字日期14.3多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。說明：甲方作為房屋的所有者，有權對房屋的使用目的進行限制，以確保房屋的合理使用和保護。1.2甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋的完好無損。說明：甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋的維護和保養(yǎng)，以及確保乙方遵守租賃合同的約定。1.3甲方在租賃期間有權處置房屋，包括但不限于出售、轉讓或其他方式的處置。說明：甲方作為房屋的所有者，有權在租賃期間對房屋進行處置，但應提前通知乙方，并確保乙方的合法權益不受影響。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權按照合同約定合理使用租賃房屋，并有權要求甲方提供必要的維修和服務。說明：乙方作為租賃方，有權按照合同約定合理使用房屋，并有權要求甲方提供必要的維修和服務，以確保房屋的正常使用。2.2乙方有權在租賃期間對房屋進行改善和裝修，但需事先獲得甲方的書面同意。說明：乙方有權對房屋進行改善和裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意，以保證房屋的質量和安全。2.3乙方有權在租賃期間將房屋轉租給第三方，但需事先獲得甲方的書面同意。說明：乙方有權將房屋轉租給第三方，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意，以確保租賃合同的履行和乙方的權益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介有權對租賃房屋進行市場價值的評估，并有權要求甲方提供必要的文件和信息。說明：第三方中介作為租賃過程中的中介方，有權對房屋進行市場價值的評估，并有權要求甲方提供必要的文件和信息，以保證租賃合同的準確性和公正性。3.2第三方中介有權對乙方進行信用評估，并有權要求乙方提供必要的文件和信息。說明：第三方中介有權對乙方進行信用評估，并有權要求乙方提供必要的文件和信息，以確保租賃合同的安全和可靠性。3.3第三方中介有權在租賃期間對房屋進行定期檢查，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。說明：第三方中介有權對房屋進行定期檢查，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務，以確保房屋的完好無損和租賃合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件一：房屋描述和設施清單3.房屋租賃合同附件二：租金支付時間表4.房屋租賃合同附件三：押金支付和退還規(guī)定5.房屋租賃合同附件四：維修和保養(yǎng)責任分配6.房屋租賃合同附件五：保險購買和理賠流程7.房屋租賃合同附件六：稅費支付和承擔說明8.房屋租賃合同附件七：租賃期限變更和終止條件9.房屋租賃合同附件八：租金調整和變更程序10.房屋租賃合同附件九：押金余額退還流程11.房屋租賃合同附件十：房屋使用和保護規(guī)定12.房屋租賃合同附件十一：房屋轉讓和轉租規(guī)定13.房屋租賃合同附件十二：違約行為及認定14.房屋租賃合同附件十三：爭議解決方式15.房屋租賃合同附件十四：合同變更和解除條件16.房屋租賃合同附件十五：合同生效和終止條件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時支付租金或支付的租金不符合約定未履行維修和保養(yǎng)責任導致房屋損壞提前終止合同或收回房屋不當影響乙方權益2.乙方違約行為：未按時支付租金或支付的租金不符合約定未征得甲方同意擅自對房屋進行改善或裝修未征得甲方同意擅自將房屋轉租給第三方未合理使用房屋或對房屋造成損壞未予賠償3.違約行為的認定：違約行為的具體界定違約責任的承擔方式和計算方法違約行為的證據收集和提交三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，并約定租金、租賃期限等條件的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：指出租方和承租方對房屋進行日常維護和保養(yǎng)的責任。5.保險：指為了防止房屋及其附屬設施在租賃期間發(fā)生意外損失而購買的保險。6.稅費：指租賃房屋過程中產生的各種稅費，如房產稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：雙方協商確定合理的租金支付期限，并在合同中明確違約金計算方式。2.問題：房屋損壞維修責任歸屬不清解決辦法：明確維修和保養(yǎng)的責任分配，并約定具體的維修程序和費用承擔。3.問題：提前終止合同或收回房屋解決辦法：提前通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)，合理補償對方損失。4.問題：轉租未經同意解決辦法：未經甲方同意擅自轉租的，