2025贛州市商品房買賣合同空白

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：贛州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：贛州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房座落：贛州市區(qū)路號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米；分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：平方米；1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；1.4房屋樓層：層；1.5房屋朝向：；1.6裝修情況：；1.7房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；1.8付款方式及金額：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付人民幣元作為首付款；（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第二條商品房交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)于年__月__日前，將符合國家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方；2.2甲方保證該商品房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.3商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商品房驗(yàn)收確認(rèn)書》。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；3.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的1%；3.3其他違約情況按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。第四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：贛州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保賣方是合法的房產(chǎn)開發(fā)商，買方具備購房資格。解決辦法：查詢相關(guān)政府部門發(fā)布的信息，或要求提供相應(yīng)的證明文件。3.核實(shí)商品房的基本信息，包括房屋的位置、面積、戶型、樓層、朝向等，確保與實(shí)際相符。解決辦法：實(shí)地考察商品房，查閱開發(fā)商提供的宣傳資料和銷售資料。4.注意合同中關(guān)于付款方式和時(shí)間的條款，確保自己能夠按時(shí)足額支付房款。解決辦法：提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保有足夠的資金來源。5.關(guān)注商品房交付的時(shí)間和質(zhì)量保證，確保房屋符合國家質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在交付時(shí)，與開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商品房驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.了解違約責(zé)任條款，確保在違約情況下能夠采取合適的措施維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：在發(fā)生違約情況時(shí)，及時(shí)與開發(fā)商溝通，要求承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部使用面積，不包括共有公用建筑面積。4.共有公用建筑面積：指商品房項(xiàng)目中，由所有業(yè)主共同使用的公共部位和公共設(shè)施的面積。5.定金：指買方為了證明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。6.首付款：指買方在購房時(shí)，一次性支付給賣方的房款的一部分。7.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.滯納金：指當(dāng)買方未按合同約定時(shí)間支付房款時(shí)，需要支付給賣方的逾期罰款。9.按揭貸款：指買方通過銀行貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金和利息的方式。10.驗(yàn)收確認(rèn)書：指買方和賣方在商品房交付時(shí)，共同簽署的確認(rèn)房屋質(zhì)量和交付情況的書面文件。應(yīng)用場合：1.贛州市商品房買賣合同適用于贛州市區(qū)域內(nèi)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間的商品房交易。2.本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就商品房的買賣達(dá)成一致的情形。3.本合同適用于商品房的首次買賣，即乙方為新購房客戶。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定本補(bǔ)充條款就商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修工藝等事項(xiàng)作出具體約定。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于商品房交付時(shí)間的約定本補(bǔ)充條款就商品房的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)作出具體約定。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于商品房質(zhì)量保修的約定本補(bǔ)充條款就商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等事項(xiàng)作出具體約定。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于爭議解決的約定本補(bǔ)充條款就合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)作出具體約定。附件列表：1.附件一：商品房買賣合同專用章用于雙方簽字蓋章，具有法律效力的合同專用章。2.附件二：商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。3.附件三：商品房買賣合同備案證明用于向