2025門面、車庫出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的門面房及車庫，且乙方愿意租賃該門面房及車庫，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房及車庫基本信息1.1門面房位于市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米。1.2車庫位于市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門面房租金為每平方米每月元，車庫租金為每平方米每月元。租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及車庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用門面房及車庫，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自查，確保門面房及車庫的安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改并通知甲方。（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有出租或承租門面房及車庫的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保雙方資質(zhì)合法有效。2.明確門面房及車庫的具體位置、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房及車庫的位置、面積等基本情況，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金及押金金額要明確，支付方式、時(shí)間要詳細(xì)規(guī)定，避免逾期支付或糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付方式、支付時(shí)間等，并約定逾期支付的滯納金或其他違約責(zé)任。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，包括使用、維修、變更解除合同等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用、維修、變更解除合同等方面的具體要求。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金、賠償金等具體規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等具體金額和承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，約定好爭(zhēng)議解決的地域和方式。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決的地域和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房及車庫并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門面房及車庫并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃門面房及車庫的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面房及車庫使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的金錢。6.使用不當(dāng)：指乙方在租賃門面房及車庫過程中，未按照合同約定或甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或人身損害的行為。7.維修責(zé)任：指合同雙方在租賃期內(nèi)對(duì)門面房及車庫進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。9.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、小區(qū)等位置的門面房及車庫。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃目的包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉儲(chǔ)等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國國籍或在中國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物管理的規(guī)章制度。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障門面房及車庫的安全。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生安全事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于門面房及車庫的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的