2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃建筑面積為平方米，房屋的實際建筑面積為平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。付款方式為：。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方退還已收取的購房款及利息（如有）。付款方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件為：。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房屋實際情況與合同描述不符：甲乙雙方應(yīng)親自查看房屋實際情況，確保合同中所描述的房屋狀況與實際一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。3.付款方式及時間：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間履行合同。如一方不能按時付款，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商延期付款事宜。4.交付及過戶：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋交付及過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行、變更和解除：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即房屋的買家。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃設(shè)計的用途，如住宅、商業(yè)等。5.建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括室內(nèi)外空間及附屬設(shè)施。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有戶口，應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。3.裝修情況：若房屋已有裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年限等。4.配套設(shè)施：明確房屋所擁有的配套設(shè)施，如停車位、電梯、物業(yè)服務(wù)等。5.寵物條款：若房屋內(nèi)有寵物，應(yīng)明確寵物去留及責(zé)任歸屬。6.違約金：約定一方違約時應(yīng)支付的違約金數(shù)額或計算方式。7.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)承諾在交易過程中保護(hù)對方的隱私信息。8.交易時間：明確合同的開始和結(jié)束時間，以及各階段的具體時間表。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋交易所需的相關(guān)稅