2025底商出租合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方將該物業(yè)用作（用途），并應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持該物業(yè)的整潔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保對(duì)合同的內(nèi)容和條款有清晰的了解。2.確認(rèn)身份和資格：確認(rèn)雙方的身份和資格，確保甲方是該物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具備承租資格。3.明確租賃期限和租金：明確租賃期限和租金的支付方式，確保租賃期限和租金的金額符合雙方的期望和需求。4.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確該物業(yè)的租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和日常使用的維護(hù)。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同的變更和解除條件及程序，確保在需要變更或解除合能夠順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法，確保在發(fā)生違約行為時(shí)能夠采取相應(yīng)的措施。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過合適的途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定的金額和方式向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。5.租賃用途：指乙方將租賃的物業(yè)用于的目的和方向。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和修理責(zé)任。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)出租：適用于底商、商鋪、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的出租。2.住宅物業(yè)出租：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租住宅底商或商用房間。3.租賃期限變更：適用于租賃合同期限需要延長(zhǎng)或縮短的情況。4.租金調(diào)整：適用于合同中約定的租金調(diào)整機(jī)制生效時(shí)。5.物業(yè)維修與維護(hù)：適用于需要明確甲方或乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)物業(yè)的情況。6.租賃合同的解除與終止：適用于合同約定的解除或終止條件滿足時(shí)。7.爭(zhēng)議解決：適用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議需要解決的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.強(qiáng)制性條款：包括法律法規(guī)規(guī)定的必須遵守的條款，如消防安全、環(huán)保要求等。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀。4.裝修設(shè)計(jì)方案和