2025二手小產權購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（注冊號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（注冊號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權證號/不動產權證號為：。1.2該房屋位于市區(qū)（縣）街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，實際用途為。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋的產權糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按逾期部分購房款總價款的%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.產權清晰：甲方需保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋的產權糾紛，甲方應承擔全部責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供該房屋的產權證明及相關文件，證明該房屋的產權清晰。如有疑問，乙方有權要求甲方進一步提供相關信息。2.過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起一定時間內，共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起一定時間內，將該房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應在約定時間內交付房屋，如有特殊情況導致延遲，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.購房款支付：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按逾期部分購房款總價款的相應比例向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應按時支付購房款。如有逾期，乙方應支付違約金，以補償甲方產生的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.產權證號/不動產權證號：指房屋所有權歸屬的官方證明文件編號。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的貨幣金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記的官方機構。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。應用場合：1.二手小產權房屋買賣交易。2.個人與個人之間的房屋購買交易。3.需要明確房屋產權、過戶流程和付款方式的交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、房屋結構、裝修情況等。2.交付日期及條件：明確房屋交付的具體日期和條件，如清理雜物、遷出戶口等。3.付款方式與時間：詳細說明乙方支付購房款的的具體方式和時間，如分期付款、一次性付款等。4.稅費承擔：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔，如契稅、印花稅等。5.維修責任：規(guī)定房屋交付后，因自然損耗或質量問題導致的維修責任歸屬。6.物業(yè)服務費：明確物業(yè)服務費的支付責任及標準。7.戶口遷移：規(guī)定甲方應在本合同簽訂后一定時間內將戶口遷出，以免影響乙方辦理戶口遷入。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2