民間房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

民間房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法所有權(quán)，該房屋已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體位置為_(kāi)________________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3買(mǎi)受方支付房款的方式為：_________________________。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，因稅費(fèi)、貸款等產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法所有權(quán)，該房屋已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，無(wú)法一次性支付房款。

三、丙方同意為買(mǎi)受方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體位置為_(kāi)________________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3買(mǎi)受方支付房款的方式為：_________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）作為保證金。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方保證在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.2丙方在承擔(dān)付款責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，因稅費(fèi)、貸款等產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在簽訂本合同前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，證明其具備支付房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保買(mǎi)受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在房屋交付前支付一定比例的房款，作為房屋交付的預(yù)付款。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_________________________%。

6.2買(mǎi)受方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________元。

6.3買(mǎi)受方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。

7.2丙方在買(mǎi)受方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)付款責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款或違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件；

（四）擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保買(mǎi)受方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，為確保自身權(quán)益，在本合同中明確了各項(xiàng)條款，包括房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等，以保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

一、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），該房屋已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、由于房屋價(jià)格較高，買(mǎi)受方希望獲得分期付款的便利，同時(shí)尋求第三方擔(dān)保以降低風(fēng)險(xiǎn)。

三、丙方同意為買(mǎi)受方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體位置為_(kāi)________________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_________________________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付計(jì)劃如下：

-第一年支付人民幣_(tái)________________________元整；

-第二年支付人民幣_(tái)________________________元整；

-以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。

2.4買(mǎi)受方支付房款的方式為：_________________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)受方未按時(shí)支付分期房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.2丙方在承擔(dān)付款責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，因稅費(fèi)、貸款等產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)益保護(hù)

5.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋交付前提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。

5.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋交付時(shí)確保房屋符合合同約定的使用條件。

5.3買(mǎi)受方有權(quán)在支付首付款后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，并有權(quán)要求出賣(mài)方提供必要的配合。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的_________________________%。

6.2出賣(mài)方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

6.3出賣(mài)方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀說(shuō)明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方支付保證金人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

7.2丙方在買(mǎi)受方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)付款責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1買(mǎi)受方在出賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同生效

10.1本合同自