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民間售房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)的所有權(quán),且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。
1.2房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米,土地面積為__________________平方米。
1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________________,用途為__________________。
1.4房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán),無權(quán)屬糾紛。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.4支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。
三、房產(chǎn)過戶手續(xù)
3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料,包括但不限于:
(1)房屋所有權(quán)證;
(2)土地使用權(quán)證;
(3)身份證;
(4)婚姻證明(如有);
(5)其他可能涉及的相關(guān)證明材料。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等,由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證;
2.土地使用權(quán)證;
3.其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(第三方擔(dān)保方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)的所有權(quán),且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。
1.2房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米,土地面積為__________________平方米。
1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________________,用途為__________________。
1.4房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán),無權(quán)屬糾紛。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.4支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下,代為支付乙方欠付的購房款,并有權(quán)向乙方追償。
3.3丙方擔(dān)保期間,若乙方出現(xiàn)任何違約行為,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)在接到丙方要求之日起______日內(nèi)提供。
四、甲方的權(quán)益保護(hù)
4.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方履行房產(chǎn)過戶手續(xù);
(3)甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(4)甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。
4.2甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效;
(2)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);
(3)甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方在合同履行過程中出現(xiàn)以下違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付購房款;
(2)乙方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);
(3)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);
(4)乙方擅自改變房產(chǎn)用途。
5.2乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守以下限制條款:
(1)乙方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)賣;
(2)乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu);
(3)乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證;
2.土地使用權(quán)證;
3.其他相關(guān)證明材料。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔(dān)保方,其介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù),減少交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保,甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障其交易安全。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)所有者,在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障其合法權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(第三方擔(dān)保方):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)的所有權(quán),且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。
1.2房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米,土地面積為__________________平方米。
1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________________,用途為__________________。
1.4房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán),無權(quán)屬糾紛。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%,即人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
2.4支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整(¥_______________)。
3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下,代為支付乙方欠付的購房款,并有權(quán)向乙方追償。
3.3丙方擔(dān)保期間,若乙方出現(xiàn)任何違約行為,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)在接到丙方要求之日起______日內(nèi)提供。
四、乙方的權(quán)益保護(hù)
4.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明;
(3)乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間保持擔(dān)保效力;
(4)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
4.2乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款;
(2)乙方應(yīng)遵守合同約定的使用條款;
(3)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息;
(4)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方在合同履行過程中出現(xiàn)以下違約行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);
(2)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);
(3)甲方擅自改變房產(chǎn)用途;
(4)甲方拒絕乙方合理要求的配合。
5.2甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守以下限制條款:
(1)甲方不得擅自解除合同;
(2)甲方不得要求乙方提前支付購房款;
(3)甲方不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)
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