一手房預售買賣合同范例

一手房預售買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，愿意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）預售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、預售價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為__________元。

2.3乙方在支付首付款后，應按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付__________%的房款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月，每月支付__________%的房款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個月，一次性支付剩余房款。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。

3.2甲方交付的標的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋的權(quán)屬登記費用、契稅、印花稅等稅費。

4.2乙方應承擔標的房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等使用費用。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，愿意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）預售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，甲方作為標的房屋的權(quán)屬人，為保障自身權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3丙方承諾標的房屋在開發(fā)過程中符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋質(zhì)量。

二、預售價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為__________元。

2.3乙方在支付首付款后，應按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付__________%的房款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月，每月支付__________%的房款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個月，一次性支付剩余房款。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。

3.2甲方交付的標的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；

（4）丙方確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供標的房屋的房屋測繪報告、權(quán)屬證書等相關(guān)資料。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在標的房屋開發(fā)過程中，嚴格按照合同約定進行施工，確保房屋質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在標的房屋交付前，完成所有配套設施的安裝和調(diào)試工作。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在標的房屋交付后，承擔相應的售后服務和保修責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標的房屋用途或轉(zhuǎn)售、抵押、出租等。

5.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任及權(quán)益

6.1丙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成標的房屋的開發(fā)建設，確保房屋質(zhì)量。

6.2丙方應承擔標的房屋在開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有稅費及責任。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整標的房屋的銷售價格，但需提前通知甲方和乙方。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，旨在保障甲方權(quán)益，確保標的房屋質(zhì)量，降低開發(fā)風險。甲方作為主導方，在合同中擁有優(yōu)先的權(quán)益和權(quán)利，如要求丙方提供相關(guān)資料、監(jiān)督施工質(zhì)量等。乙方作為買受人，受到一定的限制和違約責任，以保障甲方的權(quán)益。第三方丙方的介入，有助于實現(xiàn)甲乙雙方的交易，降低交易風險，確保標的房屋質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，協(xié)助乙方與甲方達成交易，乙方為保障自身權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3丙方承諾提供的服務將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的成交價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為__________元。

2.3乙方在支付定金后，應按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付__________%的房款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月，每月支付__________%的房款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個月，一次性支付剩余房款。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前，完成所有配套設施的安裝和調(diào)試工作。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括市場分析、交易談判、合同起草等。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督，確保交易安全。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

4.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的房屋用途或轉(zhuǎn)售、抵押、出租等。

4.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、丙方責任及權(quán)益

5.1丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，協(xié)助乙方與甲方達成交易。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場