小院土地流轉合同范例

小院土地流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于___________________________（以下簡稱“流轉土地”）的土地使用權轉讓給乙方進行流轉使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地的基本情況

1.1流轉土地位于___________________________，總面積為___________________________平方米，四至范圍為___________________________。

1.2流轉土地的土地類型為___________________________，土地用途為___________________________。

二、流轉期限

2.1本合同流轉期限為___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2流轉期限屆滿，乙方有權繼續(xù)承租，甲方無正當理由不得拒絕。如乙方不續(xù)租，甲方應退還乙方在流轉期限內(nèi)所支付的租金。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付流轉費用，流轉費用總額為人民幣___________________________元。

3.2流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首期租金人民幣___________________________元；

（2）乙方應于每年的___________________________月___________________________日支付當年度租金人民幣___________________________元。

四、流轉土地的使用和管理

4.1乙方在流轉期限內(nèi)，享有流轉土地的使用權，并承擔相應的管理責任。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及土地管理相關規(guī)定，合理利用流轉土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應妥善保護流轉土地，不得損壞土地資源，不得擅自改變土地原狀。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供流轉土地的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元；

（2）甲方未按合同約定退還乙方租金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地流轉申請書；

3.土地流轉協(xié)議書；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于___________________________（以下簡稱“流轉土地”）的土地使用權轉讓給乙方進行流轉使用事宜，丙方作為擔保方提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地的基本情況

1.1流轉土地位于___________________________，總面積為___________________________平方米，四至范圍為___________________________。

1.2流轉土地的土地類型為___________________________，土地用途為___________________________。

二、流轉期限

2.1本合同流轉期限為___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2流轉期限屆滿，乙方有權繼續(xù)承租，甲方無正當理由不得拒絕。如乙方不續(xù)租，甲方應退還乙方在流轉期限內(nèi)所支付的租金。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付流轉費用，流轉費用總額為人民幣___________________________元。

3.2流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首期租金人民幣___________________________元；

（2）乙方應于每年的___________________________月___________________________日支付當年度租金人民幣___________________________元。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方支付流轉費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)向甲方支付擔保保證金人民幣___________________________元，用于擔保乙方履行合同義務。

4.3如乙方未按合同約定支付流轉費用，丙方應在接到甲方通知之日起___________________________日內(nèi)履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方在流轉土地上的經(jīng)營活動，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，確保甲方權益不受侵害。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定支付流轉費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元。

6.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方損失。

6.3乙方如未按合同約定使用流轉土地，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地流轉申請書；

3.土地流轉協(xié)議書；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過合同明確各方的權利義務，保障甲方在流轉土地過程中的主導地位，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________（以下簡稱“目標土地”）的土地所有權，乙方有意向承租該土地進行農(nóng)業(yè)開發(fā)，丙方作為中介服務方提供專業(yè)服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、目標土地的基本情況

1.1目標土地位于___________________________，總面積為___________________________平方米，四至范圍為___________________________。

1.2目標土地的土地類型為___________________________，土地用途為___________________________。

二、承租期限

2.1本合同承租期限為___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2承租期限屆滿，乙方有權根據(jù)市場情況及自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、承租費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付承租費用，承租費用總額為人民幣___________________________元。

3.2承租費用支付方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首期租金人民幣___________________________元；

（2）乙方應于每年的___________________________月___________________________日支付當年度租金人民幣___________________________元。

四、丙方服務責任

4.1丙方應提供專業(yè)的土地租賃中介服務，包括但不限于市場調(diào)研、合同起草、租賃談判等。

4.2丙方應確保乙方在租賃過程中獲得合法、合規(guī)的土地使用權。

4.3丙方應協(xié)助乙方與甲方就土地使用條件進行協(xié)商，以保障乙方的權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有在承租期限內(nèi)對目標土地的合法使用權，并有權按照約定進行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的土地使用配套設施，如水利、道路等。

5.3乙方有權在承租期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)租或退還土地。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供目標土地，或未提供必要的土地使用配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方如擅自改變土地用途或損害乙方權益，乙方有權要求甲方停止違法行為，并賠償損失。

6.3甲方不得在承租期間單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙