房屋購買按揭合同范例

房屋購買按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋購買價格及付款方式

2.1房屋購買價格：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向乙方支付房屋購買價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整。

2.2.2按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為房屋購買價格的__%，即人民幣____________________元整。

2.2.3甲方應按照銀行貸款合同約定按時還款，還款期限為__年，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1房屋交付：

3.1.1乙方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.1.2甲方在接收房屋時，應按照《房屋交付驗收單》的規(guī)定進行驗收，如有不符合約定的情形，甲方應在__日內(nèi)書面通知乙方。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

3.2.1甲方在收到房屋后__日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2.2乙方應予以配合，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付首付款或按揭貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

4.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%。

4.3雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋交付驗收單

（4）銀行貸款合同

（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件

（6）其他相關(guān)文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋交付驗收單

（4）銀行貸款合同

（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件

（6）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：乙方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋購買價格及付款方式

2.1房屋購買價格：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向乙方支付房屋購買價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整。

2.2.2按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為房屋購買價格的__%，即人民幣____________________元整。

2.2.3丙方作為擔保機構(gòu)，同意為甲方的按揭貸款提供擔保服務，確保甲方按時還款。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方責任：

3.1.1丙方應按照本合同約定，對甲方的按揭貸款提供擔保，并在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

3.1.2丙方應監(jiān)督甲方按時還款，如甲方未按時還款，丙方有權(quán)代為還款，并追究甲方違約責任。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲方提供其信用報告等相關(guān)資料，以評估甲方的還款能力。

3.2.2丙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切合法手段追回欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，確保其按時還款。

4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應按照合同約定支付首付款和按揭貸款。

4.2.2甲方應按時還款，不得逾期。

4.2.3甲方應配合丙方進行還款能力的評估。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方的責任：

5.1.1乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.1.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2.2乙方應按照合同約定提供房屋交付的相關(guān)資料。

六、違約責任

6.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%。

6.2甲方未按時支付首付款或按揭貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

6.3丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保服務，為甲方提供還款保障，降低交易風險。

9.2第三方介入的目的在于，確保甲方在購房過程中，能夠按時還款，維護甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于，確保房屋交易的順利進行，保障甲方的購房權(quán)益。

10.2甲方為主導的意義在于，通過甲方的主導地位，加強對乙方的約束，提高交易的安全性和可靠性。

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋交付驗收單

（4）銀行貸款合同

（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件

（6）丙方擔保協(xié)議

（7）其他相關(guān)文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，向乙方借款，丙方愿意為甲乙雙方的借款提供擔保服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣____________________元整。

1.2借款用途：____________________

1.3借款期限：__年__個月。

1.4利息計算：按照年利率__%計算，每月支付利息人民幣____________________元整。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方責任：

2.1.1丙方應按照本合同約定，對甲方的借款提供擔保，確保乙方借款安全。

2.1.2丙方應監(jiān)督甲方按時還款，如甲方違約，丙方有權(quán)代為償還借款本息。

2.2丙方權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)要求甲方提供其財務狀況等相關(guān)資料，以評估甲方的還款能力。

2.2.2丙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切合法手段追回欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)使用借款。

3.1.2甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)向乙方還款，并要求乙方按照約定支付利息。

3.2甲方的義務：

3.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付借款本息。

3.2.2甲方應按時提供丙方要求的財務狀況等相關(guān)資料。

3.2.3甲方應遵守合同約定的借款用途，不得挪用借款。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款，并支付相應利息。

4.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應按照合同約定收取利息。

4.2.2乙方應遵守合同約定的借款用途，不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。

五、違約責任

5.1甲方未按時還款的，應向乙方支付違約金，違約金為應還款項的__%。

5.2丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方未履行的，應向乙方承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導的目的在于，確保借款資金的安全，維護乙方的合法權(quán)益。

8.2乙方為主導的意義在于，通過乙方的主導地位，加強對甲方的約束，確保借款用途合法，降低資金風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方為主導的意義在于，乙方作為資金提