住房抵押貸款合同范例

住房抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，特向乙方申請住房抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房抵押貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限自合同簽訂之日起__________年，其中貸款期限為__________年，還款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行的最新規(guī)定為準。

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后__________個工作日內(nèi)將貸款資金用于購買住房。

四、抵押物的設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.乙方取得抵押權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

五、借款人的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供有關(guān)貸款使用情況的證明材料。

六、貸款人的權(quán)利

1.乙方有權(quán)對甲方提供的相關(guān)證明材料進行審核，并要求甲方提供補充材料。

2.乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計收。

2.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方婚姻狀況證明；

（3）甲方收入證明；

（4）甲方房產(chǎn)證明；

（5）抵押物評估報告；

（6）抵押登記證明。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，特向乙方申請住房抵押貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房抵押貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限自合同簽訂之日起__________年，其中貸款期限為__________年，還款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行的最新規(guī)定為準。

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后__________個工作日內(nèi)將貸款資金用于購買住房。

四、抵押物的設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.乙方取得抵押權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方在甲方未按時償還貸款本息的情況下，承擔連帶擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的證明材料。

4.丙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。

5.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔保權(quán)利。

六、甲方的責權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款資金。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的貸款服務(wù)。

七、乙方的責權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款資金。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的相關(guān)證明材料進行審核。

3.乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。

八、違約責任

1.甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計收。

2.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.丙方未履行擔保責任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方婚姻狀況證明；

（3）甲方收入證明；

（4）甲方房產(chǎn)證明；

（5）抵押物評估報告；

（6）抵押登記證明；

（7）丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低貸款風險，確保貸款資金的安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔保，提高貸款審批的通過率，降低貸款利率，增加貸款額度，從而滿足甲方購房的資金需求。同時，甲方在合同中享有更多權(quán)利，如要求乙方提供貸款服務(wù)、要求丙方履行擔保責任等，以確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買商用物業(yè)需要資金，特向乙方申請商用物業(yè)抵押貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請商用物業(yè)抵押貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限自合同簽訂之日起__________年，其中貸款期限為__________年，還款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行的最新規(guī)定為準。

2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后__________個工作日內(nèi)將貸款資金用于購買商用物業(yè)。

四、抵押物的設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方以其名下位于____________________的商用物業(yè)作為本合同項下貸款的抵押物。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.乙方取得抵押權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方在甲方未按時償還貸款本息的情況下，承擔連帶擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的證明材料。

4.丙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。

5.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔保權(quán)利。

六、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況、財務(wù)狀況、商用物業(yè)的價值和狀況進行全面審查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的詳細報告。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于提前收回貸款、行使抵押權(quán)等救濟措施。

4.乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行定期檢查，確保其價值穩(wěn)定。

5.乙方有權(quán)在貸款期間要求甲方提供額外的擔保措施，以保障乙方的權(quán)益。

七、甲方的責權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

八、違約責任

1.甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計收。

2.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.丙方未履行擔保責任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方婚姻狀況證明；

（3）甲方收入證明；

（4）甲方商用物業(yè)證明；

（5）抵押物評估報告；

（6）抵押登記證明；

（7）丙方擔保合同。

乙方為主導(dǎo)