法務(wù)物業(yè)服務(wù)合同范例

法務(wù)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：________________________

鑒于甲方系位于________________________的房產(chǎn)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方所擁有的位于________________________的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施全面、規(guī)范的管理。

1.3乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔，為甲方創(chuàng)造一個(gè)良好的居住和工作環(huán)境。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：________________________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：________________________。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；

（2）在乙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方及時(shí)處理相關(guān)事宜；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法依規(guī)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔；

（3）在甲方提出合理化建議時(shí)，及時(shí)予以采納；

（4）依法履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定；

（4）物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）

丙方（以下簡稱“第三方”）：________________________

鑒于甲方系位于________________________的房產(chǎn)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為提供專項(xiàng)服務(wù)的第三方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方所擁有的位于________________________的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施全面、規(guī)范的管理。

1.3丙方同意按照本合同約定，為甲方提供專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于________________________。

1.4丙方的專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)與乙方的物業(yè)服務(wù)相互配合，共同確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：________________________元/平方米·月；

（3）丙方專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)及丙方專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)乙方和丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成專項(xiàng)服務(wù)，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，以便甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供安全、舒適、整潔的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)配合丙方開展專項(xiàng)服務(wù)，確保丙方服務(wù)的順利進(jìn)行。

5.3乙方在丙方無法按時(shí)完成專項(xiàng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專項(xiàng)服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，確保雙方服務(wù)的一致性和協(xié)調(diào)性。

6.3丙方在無法按時(shí)完成專項(xiàng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施予以補(bǔ)救。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2丙方未按時(shí)完成專項(xiàng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定；

（4）物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

（5）第三方專項(xiàng)服務(wù)合同附件一：專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容清單；

（6）第三方專項(xiàng)服務(wù)合同附件二：專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)效率和質(zhì)量，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與專項(xiàng)服務(wù)的協(xié)同效應(yīng)。

2.降低甲方運(yùn)營成本，通過第三方服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)?；?，降低甲方的人力、物力投入。

3.保障甲方權(quán)益，通過引入第三方，增加服務(wù)提供方的競爭，促使乙方和丙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過甲方的權(quán)益保障條款，促使乙方和丙方嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，不斷優(yōu)化管理，提升物業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）

丙方（以下簡稱“設(shè)施維護(hù)公司”）

鑒于甲方系位于________________________的房產(chǎn)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的第三方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的設(shè)施維護(hù)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方所擁有的位于________________________的物業(yè)進(jìn)行全面的管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施全面、規(guī)范的管理。

1.3丙方同意按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于________________________。

1.4丙方的設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)與乙方的物業(yè)服務(wù)相互配合，確保甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月；

（2）設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)丙方設(shè)施維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維護(hù)工作，如未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以便乙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，確保設(shè)施維護(hù)工作與整體物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)性。

5.3丙方在無法按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施予以補(bǔ)救。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)，確保乙方和丙方服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

6.3甲方在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的支持和便利條件。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2丙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定；

（4）物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

（5）設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同附件一：設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單；

（6）設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同附件二：設(shè)施維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障乙方的權(quán)益，特別是對(duì)丙方