集體土地變更國有土地出讓合同范本

集體土地變更國有土地出讓合同范本甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景a.甲方擁有位于_______________________的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)因_______________________原因，需要將集體土地使用權(quán)變更登記為國有土地使用權(quán)。b.乙方愿意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，與甲方簽訂本合同，進(jìn)行集體土地變更國有土地出讓。c.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條出讓土地基本情況a.出讓土地位于_______________________，總面積為_______________________平方米。b.出讓土地的土地用途為_______________________，具體規(guī)劃用途以_______________________為準(zhǔn)。c.出讓土地的土地使用年限為_______________________年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算。第三條出讓土地價(jià)格及支付方式a.出讓土地的價(jià)格為_______________________元人民幣，分_______________________期支付。b.首付款為出讓土地價(jià)格的_______________________%，在簽訂合同之日起_______________________日內(nèi)支付。c.其余款項(xiàng)在_______________________年內(nèi)分_______________________期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)變更登記a.甲方應(yīng)在簽訂合同后_______________________日內(nèi)，向_______________________辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后_______________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。c.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由_______________________承擔(dān)。第五條交付土地及使用條件a.甲方應(yīng)在簽訂合同后_______________________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。b.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照_______________________規(guī)定，依法使用土地。c.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任a.甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付_______________________元人民幣的違約金。b.乙方未按合同約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______________________元人民幣的違約金。c.雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________提起訴訟。第八條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______________________年內(nèi)均有效。第九條合同生效及終止a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。b.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合本合同終止。第十條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡事宜