通遼市物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)

通遼市物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于：（1）綠化設(shè)施：主要包括草坪、樹(shù)木、花卉等植物的保養(yǎng)，保證植物生長(zhǎng)旺盛，美觀整潔。（2）道路設(shè)施：主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、隧道等基礎(chǔ)設(shè)施的保養(yǎng)，保證道路平整、暢通。（3）公共設(shè)施：主要包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如休閑座椅、垃圾桶、指示牌等，保證設(shè)施設(shè)備完好、整潔、安全。（4）水電設(shè)施：主要包括小區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)設(shè)施，如水泵、供電線路等，保證設(shè)施正常運(yùn)行。（5）其他設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共照明、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體項(xiàng)目雙方可另行協(xié)商確定。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并將保養(yǎng)計(jì)劃提前通知甲方。1.3乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，及時(shí)完成保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方滿意乙方的服務(wù)，雙方可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的____%。（2）服務(wù)期間每半年結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方該半年服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）合同期滿后，甲方按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)，支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施清單2.乙方設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)方案3.合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.付款憑證和發(fā)票5.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超出雙方約定的保養(yǎng)期限。2.乙方未按約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成保養(yǎng)工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到雙方約定的服務(wù)質(zhì)量和效果。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超出雙方約定的付款期限。4.甲方未支付乙方服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)提供商。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)時(shí)間范圍。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)完成保養(yǎng)工作：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)。2