寫字樓退租押金退還

寫字樓退租押金退還合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是寫字樓的出租方，乙方是寫字樓的承租方，雙方為了明確雙方在寫字樓退租押金退還事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條退租押金退還事宜1.1乙方按照雙方簽訂的《寫字樓租賃合同》的約定，于租賃期滿后，向甲方支付了人民幣_(tái)___元的退租押金。1.2乙方在租賃期滿后，按照《寫字樓租賃合同》的約定，將寫字樓恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，且不存在任何違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租押金退還申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部退租押金。1.3乙方在租賃期滿后，如存在違約行為，甲方有權(quán)從退租押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余的退租押金應(yīng)在扣除違約金后的____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。1.4甲方應(yīng)在退還退租押金時(shí)，向乙方出具退租押金退還憑證，作為乙方收款憑證。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的《寫字樓租賃合同》的約定執(zhí)行。2.2如果甲方未按照本合同約定退還退租押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的《寫字樓租賃合同》的約定執(zhí)行。第三條爭(zhēng)議解決3.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至退租押金全部退還完畢之日終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.退租押金退還申請(qǐng)表3.退租押金退還憑證4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《寫字樓租賃合同》約定時(shí)間退租。2.乙方未將寫字樓恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.乙方存在其他《寫字樓租賃合同》約定的違約行為。4.甲方未按照本合同約定退還退租押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指寫字樓的所有人或其合法授權(quán)人，負(fù)責(zé)將寫字樓出租給承租方。2.承租方：指租賃寫字樓的法人或其他組織。3.退租押金：指承租方為保證履行《寫字樓租賃合同》約定義務(wù)，向出租方支付的一定金額的押金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期滿：指《寫字樓租賃合同》約定的租賃期限屆滿。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方退租時(shí)，甲方拖延退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面退款申請(qǐng)，并注明退款的具體金額和時(shí)間。若甲方仍拖延不退還，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方退租時(shí)，因?qū)懽謽乾F(xiàn)狀不符合合同約定，甲方拒絕退還押金。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。若評(píng)估結(jié)果符合合同約定，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方押金；若評(píng)估結(jié)果不符合合同約定，雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決。3.乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方扣除違約金后仍拒絕退還剩余押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)證明扣除的違約金合理性。如甲方仍拒絕退還，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于寫字樓的出租方和承租方之間關(guān)于退租押