農(nóng)莊租賃合同：農(nóng)業(yè)種植基地

農(nóng)莊租賃合同：農(nóng)業(yè)種植基地合同編號：__________農(nóng)莊租賃合同：農(nóng)業(yè)種植基地甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)莊出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)種植，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)莊，農(nóng)莊面積為__________平方米。1.2乙方租賃的農(nóng)莊僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的農(nóng)莊使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)莊的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保農(nóng)莊及種植作物的保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由解除保險，保險期限應(yīng)至少覆蓋本合同租賃期限。第七條forcemajeure7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)莊所有權(quán)證明文件4.租賃合同書面文件5.租金支付證明文件6.保險單副本7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供的農(nóng)莊不符合約定用途未按約定提供農(nóng)莊使用權(quán)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)種植提前解除或變更合同而未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)莊出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)種植的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方按月支付給甲方的費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付則按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供農(nóng)莊使用權(quán)解決辦法：乙方可以要求甲方提供農(nóng)莊使用權(quán)，如甲方仍不履行，則乙方可以尋求法律途徑解決。3.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定處理，可協(xié)商延長合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.