文化傳承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

文化傳承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間接收該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.雙方共同辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告或照片等證明材料。5.雙方簽訂的書面合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證明材料。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰所有的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞的情況，應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請補辦。2.如遇政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受限，應(yīng)咨詢專業(yè)律師和相關(guān)部門，尋找合適的解決方案。3.若甲方未履行合同約定，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求和解。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于文化傳承房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于：1.家族遺產(chǎn)傳承中