教育機(jī)構(gòu)整體租賃合同模板

教育機(jī)構(gòu)整體租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的教育機(jī)構(gòu)整體租賃給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的范圍包括：教學(xué)場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所、教學(xué)設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付上一季度的租金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方教育機(jī)構(gòu)的使用用途為從事教育及相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃的標(biāo)的物用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)及其他不符合教育機(jī)構(gòu)用途的活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證標(biāo)的物的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃標(biāo)的物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃合同2.教育機(jī)構(gòu)租賃合同雙方主體資質(zhì)證明文件3.教育機(jī)構(gòu)租賃合同所涉標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.教育機(jī)構(gòu)租賃合同所涉標(biāo)的物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.教育機(jī)構(gòu)租賃合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單6.教育機(jī)構(gòu)租賃合同所涉保險(xiǎn)單據(jù)7.教育機(jī)構(gòu)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，或使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)及其他不符合教育機(jī)構(gòu)用途的活動(dòng)。3.甲方未按約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物不能正常使用。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金或賠償損失。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.標(biāo)的物：指租賃合同中雙方約定的出租方提供給承租方使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止合同，要求乙方搬離標(biāo)的物，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：要求甲方盡快提供標(biāo)的物，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)尋找合適場(chǎng)地開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與場(chǎng)地所有者達(dá)成租賃意向。3.教育機(jī)構(gòu)