商品住宅質(zhì)量保證書范本格式

商品住宅質(zhì)量保證書范本格式合同目錄第一章總則1.1本質(zhì)量保證書的制定依據(jù)1.2本質(zhì)量保證書的目的和適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章質(zhì)量保證范圍2.1保證商品住宅質(zhì)量的標準和規(guī)范2.2保證的項目和內(nèi)容2.3保證的有效期限第三章質(zhì)量保證責(zé)任3.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任3.2質(zhì)量問題的處理3.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除第四章質(zhì)量保證措施4.1出賣人應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施4.2質(zhì)量檢測和驗收4.3質(zhì)量問題的維修和更換第五章質(zhì)量爭議的處理5.1質(zhì)量爭議的解決方式5.2質(zhì)量爭議的處理程序5.3質(zhì)量爭議的處理結(jié)果第六章出賣人的義務(wù)和權(quán)利6.1出賣人的義務(wù)6.2出賣人的權(quán)利第七章買受人的義務(wù)和權(quán)利7.1買受人的義務(wù)7.2買受人的權(quán)利第八章附則8.1本質(zhì)量保證書的生效和解除8.2本質(zhì)量保證書的修改和補充8.3合同爭議的解決方式8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1本質(zhì)量保證書的制定依據(jù)1.2本質(zhì)量保證書的目的和適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章質(zhì)量保證范圍2.1保證商品住宅質(zhì)量的標準和規(guī)范2.2保證的項目和內(nèi)容2.3保證的有效期限第三章質(zhì)量保證責(zé)任3.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任3.2質(zhì)量問題的處理3.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除第四章質(zhì)量保證措施4.1出賣人應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施4.2質(zhì)量檢測和驗收4.3質(zhì)量問題的維修和更換第五章質(zhì)量爭議的處理5.1質(zhì)量爭議的解決方式5.2質(zhì)量爭議的處理程序5.3質(zhì)量爭議的處理結(jié)果第六章出賣人的義務(wù)和權(quán)利6.1出賣人的義務(wù)6.2出賣人的權(quán)利第七章買受人的義務(wù)和權(quán)利7.1買受人的義務(wù)7.2買受人的權(quán)利第八章附則8.1本質(zhì)量保證書的生效和解除8.2本質(zhì)量保證書的修改和補充8.3合同爭議的解決方式8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的影響和處理第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑和機構(gòu)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件和附加條款合同方簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：裝修標準及材料品牌條款內(nèi)容：甲方承諾按照合同約定的裝修標準和材料品牌進行房屋裝修。如甲方未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。說明：該條款旨在保障乙方在房屋裝修方面的合法權(quán)益，確保甲方按照約定的標準進行裝修。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：交付時間及違約責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。說明：該條款旨在明確甲方的交付責(zé)任，確保乙方能夠按時獲得房屋。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：質(zhì)量保障及維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修。如甲方未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的2倍。說明：該條款旨在保障乙方的房屋質(zhì)量權(quán)益，確保甲方在房屋質(zhì)量問題上的責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及期限條款內(nèi)容：乙方同意按照合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。如乙方未能按照約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。說明：該條款旨在明確乙方的付款責(zé)任，確保甲方能夠按時收到房款。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：購房優(yōu)惠及獎勵條款內(nèi)容：乙方同意在合同約定的購房優(yōu)惠及獎勵政策下購買房屋。如乙方未能按照約定履行，甲方有權(quán)取消乙方的購房優(yōu)惠及獎勵。說明：該條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在購房優(yōu)惠及獎勵政策下購買房屋。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：購房資格及資質(zhì)審核條款內(nèi)容：乙方承諾在購房過程中，提供真實的個人信息及資質(zhì)材料。如乙方提供虛假信息或資質(zhì)，甲方有權(quán)取消乙方的購房資格。說明：該條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方提供真實的購房資格及資質(zhì)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介同意按照合同約定的服務(wù)費用標準向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用。如第三方中介未能按照約定履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。說明：該條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用及違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：信息披露及保密條款內(nèi)容：第三方中介承諾在合同約定的范圍內(nèi)，如實向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息。如第三方中介未能按照約定履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的信息披露及保密權(quán)益，確保第三方中介如實提供房屋信息。3.第三方中介的附加條款三：交易保障及違約賠償條款內(nèi)容：第三方中介承諾在合同約定的交易保障范圍內(nèi)，保障甲方和乙方的交易安全。如因第三方中介的原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的交易安全，明確第三方中介的違約賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付標準及材料品牌清單2.房屋質(zhì)量保證檢測報告3.房屋裝修施工圖紙4.房屋交付時間及違約金計算公式5.房屋質(zhì)量問題維修及更換協(xié)議6.購房優(yōu)惠及獎勵政策說明7.購房資格及資質(zhì)審核標準8.第三方中介服務(wù)費用明細9.第三方中介信息披露及保密協(xié)議10.第三方中介交易保障及違約賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定標準進行房屋裝修2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋3.甲方未能按照約定質(zhì)量保證標準履行質(zhì)量保證責(zé)任4.乙方未能按照約定付款方式及期限支付房款5.乙方提供虛假購房資格及資質(zhì)信息6.第三方中介未能按照約定服務(wù)范圍履行中介服務(wù)7.第三方中介未能如實披露房屋相關(guān)信息8.第三方中介未能保障交易安全導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指符合我國住宅建設(shè)標準和品質(zhì)要求的住宅產(chǎn)品。2.質(zhì)量保證：指出賣人承諾在一定期限內(nèi)，對商品住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定標準進行房屋裝修解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標準進行裝修，并支付違約金。2.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。3.問題：乙方未能按照約定付款方式及期限支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定的付款方式及期限支付房款。4.問題：第三方中介未能如實披