公寓買賣合同范本

公寓買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現狀2.4公寓所有權第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章價格與支付方式4.1公寓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六章稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七章違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章附件12.1公寓所有權證明12.2付款憑證第十三章其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電轉讓13.3物業(yè)管理第十四章簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同目的1.2.1公寓轉讓目的1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同無效情形1.4合同解釋1.4.1合同語言1.4.2合同條款解釋第二章公寓描述2.1公寓位置2.1.1地理位置2.1.2建筑物標識2.2公寓面積2.2.1總面積2.2.2套內面積2.3公寓現狀2.3.1結構及布局2.3.2設施及設備2.4公寓所有權2.4.1所有權證明2.4.2所有權轉移條件第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方義務3.1.2賣方權利3.2買方的權利和義務3.2.1買方義務3.2.2買方權利第四章價格與支付方式4.1公寓價格4.1.1定價依據4.1.2價格調整條款4.2支付方式4.2.1支付途徑4.2.2支付時間表4.3支付時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間第五章交付與驗收5.1交付時間5.1.1約定交付日期5.1.2提前交付條件5.2交付條件5.2.1公寓交付標準5.2.2交付手續(xù)5.3驗收程序5.3.1驗收主體5.3.2驗收不合格處理第六章稅費承擔6.1稅費種類6.1.1應由賣方承擔的稅費6.1.2應由買方承擔的稅費6.2稅費承擔方式6.2.1稅費支付程序6.2.2稅費支付責任第七章違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方違約情形7.1.2賣方違約責任7.2買方違約7.2.1買方違約情形7.2.2買方違約責任第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章附件12.1公寓所有權證明12.2付款憑證第十三章其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電轉讓13.3物業(yè)管理第十四章簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點簽字頁甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證人：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時增加的條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間及條件1.1甲方應確保公寓在約定的交付日期前達到交付標準，否則應承擔延遲交付的違約責任。1.2甲方應在交付前完成所有必要的維修和整改工作，確保公寓符合約定的交付條件。甲方附加條款二：房屋所有權轉移2.1甲方應保證公寓所有權清晰無爭議，并應提供相關所有權證明文件。2.2甲方應在合同簽訂后辦理所有權轉移手續(xù)，包括但不限于過戶登記等。甲方附加條款三：房屋維護與保養(yǎng)3.2甲方應在合同有效期內負責公寓的日常維護和保養(yǎng)工作，確保公寓設施正常運行。2、乙方為主導時增加的條款及說明乙方附加條款一：付款方式及時間1.1乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付公寓款項，如有延遲支付，應承擔違約責任。1.2乙方應在驗收合格后支付尾款，尾款支付前甲方應提供完整的手續(xù)和文件。乙方附加條款二：房屋使用及改造2.1乙方應合理使用公寓，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方如需對公寓進行改造或裝修，應事先取得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。乙方附加條款三：房屋轉讓3.1乙方應在合同有效期內保持公寓的所有權，不得擅自轉讓或出租給第三方。3.2乙方如需轉讓公寓所有權，應通知甲方，并取得甲方的書面同意。3、第三方中介為主導時增加的條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用及支付1.1第三方中介應按照約定的費用標準向甲方和乙方收取中介費用。1.2中介費用應在合同簽訂后支付，支付方式及時間由雙方協商確定。第三方中介附加條款二：中介服務內容2.1第三方中介應提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協調交易等services。2.2第三方中介應確保房源信息的真實性和準確性，并協助雙方完成交易手續(xù)。第三方中介附加條款三：中介責任及違約處理3.1第三方中介應履行合同約定的職責，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介應對因其原因導致的合同糾紛承擔協調和解決責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓所有權證明2.付款憑證3.公寓現狀照片或視頻4.房屋買賣合同范本5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.裝修和改造申請8.仲裁協議9.法律意見書10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付公寓2.甲方未提供清晰的所有權證明4.乙方延遲支付公寓款項5.乙方未合理使用公寓或違反物業(yè)管理規(guī)定6.乙方未經甲方同意擅自轉讓或出租公寓7.第三方中介未提供真實準確的房源信息8.第三方中介未履行合同約定的服務職責9.任何一方未履行合同約定的支付義務10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.公寓：指位于特定位置，具有特定面積和設施的住宅單位。2.所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移到買方的過程。3.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的一種解決方式。6.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，如訴訟等。7.其他相關法律名詞：根據具體合同內容涉及的法律法規(guī)和術語。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓交付延遲：解決辦法：協商確定合理的交付日期，并約定違約責任。2.付款延遲：解決辦法：設定明確的付款時間表，逾期支付應承擔違約金。3.房屋使用和維護糾紛：解決辦法：明確雙方的使用和維護義務，如有損壞應協商修復或更換。4.所有權轉移手續(xù)辦理：解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定辦理過戶登記手續(xù)。5.裝修和改造限制：解決辦法：提前取得甲方同意，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.合同爭議解決：解決辦法：嘗試協商解決，協商不成時可選擇