甲方乙方空地租賃合同

甲方乙方空地租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維修4.1使用范圍4.2維修責(zé)任第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章其他約定10.1保險(xiǎn)10.2環(huán)境保護(hù)10.3第三方權(quán)益第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章附件13.1租賃物照片13.2其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維修4.1使用范圍4.2維修責(zé)任第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章其他約定10.1保險(xiǎn)10.2環(huán)境保護(hù)10.3第三方權(quán)益第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章附件13.1租賃物照片13.2其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期（此處留白，用于合同簽署時(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1若甲方在租賃期間擬出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售前至少30天通知乙方，并提供出售價(jià)格、條件等相關(guān)信息。1.3乙方應(yīng)在接到通知后15天內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。附加條款二：續(xù)租條件2.1租賃期滿(mǎn)后，乙方有意續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后30天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。2.3續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：變更租賃用途3.1乙方如需變更租賃物的用途，應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更用途。3.3甲方不同意變更用途的，乙方不得擅自改變租賃物的用途。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款四：租金支付延期4.1乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，可在到期日前向甲方提出書(shū)面延期申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意延期支付。4.3同意延期支付的，乙方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的延期支付方式和期限補(bǔ)足租金。附加條款五：維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)工作。5.2租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保租賃物的正常使用。附加條款六：轉(zhuǎn)租禁止6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的金額及支付方式由雙方與中介另行協(xié)商確定。7.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后30天內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2中介違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3中介在租賃過(guò)程中提供虛假信息或惡意隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并要求中介賠償損失。附加條款九：保密條款9.1雙方及中介應(yīng)對(duì)租賃交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。附加條款十：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.3雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的問(wèn)題，并盡力減輕損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明8.第三方權(quán)益同意書(shū)9.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表10.租賃合同變更申請(qǐng)表11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方中介提供虛假信息，或未履行保密義務(wù)。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)提供符合約定的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃物使用和維修爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和維修責(zé)任進(jìn)行使用和維修，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同變更和終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)按照合同約定的變更條件和終止條件進(jìn)行合同的變更和終止，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.違約爭(zhēng)議：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置土地或建筑物，希望通過(guò)出租獲取收益。2.乙方需