房產(chǎn)交易合同糾紛訴狀案例

房產(chǎn)交易合同糾紛訴狀案例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同效力1.4適用法律第二章房產(chǎn)交易雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況2.2乙方（買方）基本情況第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況3.3房產(chǎn)的他項權(quán)利及負(fù)擔(dān)情況第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2交付時間與方式5.3交付條件第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效時間第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四章整份合同的完整性14.1本合同的組成部分14.2本合同的最終解釋權(quán)合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同效力第四條款適用法律第二章房產(chǎn)交易雙方基本情況第一條款甲方（賣方）基本情況第二條款乙方（買方）基本情況第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況第三條款房產(chǎn)的他項權(quán)利及負(fù)擔(dān)情況第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房產(chǎn)過戶與交付第一條款過戶手續(xù)及費(fèi)用第二條款交付時間與方式第三條款交付條件第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一條款繼承條件第二條款轉(zhuǎn)讓條件第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效時間第十三章其他約定第一條款甲方與乙方其他約定第十四章整份合同的完整性第一條款本合同的組成部分第二條款本合同的最終解釋權(quán)（合同方簽字處）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明附加條款二：房產(chǎn)過戶時間承諾條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同簽訂后，最遲不超過6個月，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同金額1%的違約金。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，明確甲方在房產(chǎn)過戶方面的責(zé)任，防止因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：支付時間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，在合同簽訂后，最長不超過3個月內(nèi)，分三期支付合同金額。每期支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂后1個月內(nèi)，支付合同金額的30%；第二期：合同簽訂后3個月內(nèi)，支付合同金額的30%；第三期：合同簽訂后6個月內(nèi)，支付合同金額的40%。條款說明：此條款旨在滿足乙方在支付方面的合理需求，給予乙方一定的支付靈活性。附加條款二：房產(chǎn)用途限制條款內(nèi)容：乙方購得房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如擅自改變，需提前征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同金額10%的違約金。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方擅自改變房產(chǎn)用途，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介在本次房產(chǎn)交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方均同意支付給中介相當(dāng)于合同金額2%的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給中介。條款說明：此條款旨在明確中介在本次交易中的服務(wù)費(fèi)用，保障中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介在本次房產(chǎn)交易中，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。若中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介在本次交易中的責(zé)任與義務(wù)，防止中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在本次交易過程中，有義務(wù)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止中介泄露個人信息及交易信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明2.房產(chǎn)過戶時間承諾3.支付時間調(diào)整4.房產(chǎn)用途限制5.中介服務(wù)費(fèi)用6.中介的責(zé)任與義務(wù)7.中介的保密義務(wù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失4.乙方未按照約定時間支付合同金額5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途6.中介未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失7.中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體及其附屬設(shè)施。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指中介在交易過程中對甲乙雙方個人信息及交易信息保密的法律義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的金額。3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付合同金額：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介未按