購房擔(dān)保合同格式示例

購房擔(dān)保合同格式示例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份信息2.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況2.3擔(dān)保人信用記錄第三章?lián)７秶c金額3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限第四章?lián)７绞?.1保證方式4.2抵押方式4.3質(zhì)押方式第五章?lián)Ｈ说臋?quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)第六章購房人的權(quán)利與義務(wù)6.1購房人的權(quán)利6.2購房人的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保人的違約責(zé)任7.2購房人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附屬協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購房人與擔(dān)保人之間，就購房人購房事宜，擔(dān)保人提供擔(dān)保的一份書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均在全文中具有相同的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自購房人支付購房款項(xiàng)之日起生效。第二章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份信息2.1.1擔(dān)保人名稱：_________2.1.2擔(dān)保人住所：_________2.1.3擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________2.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況2.2.1擔(dān)保人應(yīng)向購房人提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表。2.3擔(dān)保人信用記錄2.3.1擔(dān)保人應(yīng)向購房人提供其信用記錄的相關(guān)證明。第三章?lián)７秶c金額3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保范圍包括購房人購房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息、違約金等。3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額為購房人的購房款項(xiàng)總額。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自購房人支付購房款項(xiàng)之日起至購房人取得房產(chǎn)證之日止。第四章?lián)７绞?.1保證方式4.1.1擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證。4.2抵押方式4.2.1擔(dān)保人將其名下的房產(chǎn)抵押給購房人。4.3質(zhì)押方式4.3.1擔(dān)保人將其持有的股權(quán)質(zhì)押給購房人。第五章?lián)Ｈ说臋?quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求購房人按照合同約定履行義務(wù)。5.2擔(dān)保人的義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保方式合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章購房人的權(quán)利與義務(wù)6.1購房人的權(quán)利6.1.1購房人有權(quán)要求擔(dān)保人按照合同約定提供擔(dān)保。6.2購房人的義務(wù)6.2.1購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定履行其義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保人的違約責(zé)任7.1.1如擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保方式無效，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2購房人的違約責(zé)任7.2.1如購房人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或者未按照約定履行其義務(wù)，購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的終止9.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如購房人提前償還全部購房款項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致終止本合同。第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的期限10.2.1雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同終止之日起持續(xù)兩年。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如購房人未按約定支付購房款項(xiàng)，擔(dān)保人可以解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除的后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并解除彼此之間的擔(dān)保關(guān)系。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄證明、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明等。13.2合同的簽署日期13.2.1本合同于____年__月__日簽署。第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款14.1.1如合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附屬協(xié)議14.2.1本合同可附有附屬協(xié)議，就特定事宜做出約定。甲方（購房人）：_________________________乙方（擔(dān)保人）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)1.1.1如甲方在擔(dān)保期限內(nèi)提前償還全部購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。1.2甲方違約金計(jì)算方式1.2.1如甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.05%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供額外擔(dān)保2.1.1乙方可以要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如提供另一套房產(chǎn)抵押或現(xiàn)金擔(dān)保。2.2乙方解除擔(dān)保條件2.2.1如甲方按約定支付購房款項(xiàng)，且未發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)在購房款項(xiàng)全部償還完畢后立即解除擔(dān)保。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為購房款項(xiàng)的1%。3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1如第三方中介未能按時(shí)促成合同的簽訂，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：所有方共同遵守的條款4.1信息披露義務(wù)4.1.1各方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)如實(shí)向其他方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等。4.2合同變更程序4.2.1任何一方如要變更合同內(nèi)容，需提前通知其他方，并在取得一致同意后，以書面形式作出變更。附加條款五：爭議解決方式的補(bǔ)充5.1友好協(xié)商5.1.1各方同意，在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)。5.2仲裁解決5.2.1如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附加條款六：不可抗力事件的處理6.1不可抗力事件的證明6.1.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。6.2不可抗力事件的后果6.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表2.擔(dān)保人信用記錄證明3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明4.購房人身份證明5.購房人付款證明6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.合同簽訂地仲裁委員會(huì)規(guī)則8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.額外擔(dān)保措施的證明文件10.購房人提前還款獎(jiǎng)勵(lì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付購房款項(xiàng)2.甲方提供虛假信息3.甲方未履行信息披露義務(wù)4.乙方未按約定提供擔(dān)保5.乙方提供無效擔(dān)保6.乙方未履行擔(dān)保人的義務(wù)7.第三方中介未能按時(shí)促成合同簽訂8.第三方中介提供虛假信息9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保人為了保證債務(wù)的履行，提供財(cái)產(chǎn)或者信用作為債務(wù)的保障。2.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其持有的權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約的懲罰。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即更正并提供真實(shí)信息，如甲方拒絕更正，乙方有權(quán)解除合同并追究