房屋買賣合同的解除協(xié)議

房屋買賣合同的解除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四章解除合同的后續(xù)事宜4.1解除合同后的房屋交付4.2解除合同后的價款退還4.3解除合同后的違約責(zé)任第五章解除合同的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的適用法律第六章解除合同的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約的責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章解除合同的權(quán)益保障7.1買受人的權(quán)益保障7.2出賣人的權(quán)益保障7.3第三方權(quán)益的保障第八章解除合同的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則8.2稅務(wù)處理的具體規(guī)定8.3稅務(wù)處理的爭議解決第九章解除合同的登記變更9.1登記變更的程序9.2登記變更的時間限制9.3登記變更的費用承擔(dān)第十章解除合同的信息披露10.1信息披露的內(nèi)容10.2信息披露的方式10.3信息披露的違規(guī)處理第十一章解除合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3附件的修改和補充第十二章解除合同的附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解釋第十三章解除合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的適用法律第十四章解除合同的違約責(zé)任14.1違約的情形14.2違約的責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任的免除合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四章解除合同的后續(xù)事宜4.1解除合同后的房屋交付4.2解除合同后的價款退還4.3解除合同后的違約責(zé)任第五章解除合同的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的適用法律第六章解除合同的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約的責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章解除合同的權(quán)益保障7.1買受人的權(quán)益保障7.2出賣人的權(quán)益保障7.3第三方權(quán)益的保障第八章解除合同的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則8.2稅務(wù)處理的具體規(guī)定8.3稅務(wù)處理的爭議解決第九章解除合同的登記變更9.1登記變更的程序9.2登記變更的時間限制9.3登記變更的費用承擔(dān)第十章解除合同的信息披露10.1信息披露的內(nèi)容10.2信息披露的方式10.3信息披露的違規(guī)處理第十一章解除合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3附件的修改和補充第十二章解除合同的附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解釋第十三章解除合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的適用法律第十四章解除合同的違約責(zé)任14.1違約的情形14.2違約的責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任的免除甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________見證人：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方解除合同的權(quán)利甲方應(yīng)在合同解除前至少30天通知乙方，除非出現(xiàn)合同約定的緊急情況。甲方解除合同時，應(yīng)向乙方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、律師費等。1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利甲方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少30天通知乙方，并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。1.3甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)。如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方解除合同的權(quán)利乙方應(yīng)在合同解除前至少30天通知甲方，除非出現(xiàn)合同約定的緊急情況。乙方解除合同時，應(yīng)向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、律師費等。2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少30天通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.3乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行支付價款、配合過戶等義務(wù)。如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費用如合同涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就中介費用承擔(dān)方式達成一致，甲方和乙方應(yīng)按照市場行情分擔(dān)中介費用。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行促成合同簽訂、協(xié)助辦理過戶等職責(zé)。如中介未能按照合同約定履行職責(zé)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因遭受損失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如合同未約定，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)中介的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理指南5.房屋交接確認書6.維修基金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)合同8.家具家電清單9.合同解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按約定時間支付價款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.第三方中介未按約定履行職責(zé)7.合同雙方未按約定履行維修基金支付義務(wù)8.合同雙方未按約定履行家具家電交付義務(wù)9.合同雙方在合同解除過程中違反約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.維修基金：用于維修物業(yè)公共部位和設(shè)施的基金。6.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介支付違約金，并按合同約定追究中介責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)