房屋租賃期滿續(xù)約

房屋租賃期滿續(xù)約合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃期滿續(xù)約的原則第二章租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施和條件第三章租賃期滿續(xù)約條件3.1租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)3.2租賃期滿續(xù)約的審批3.3租賃期滿續(xù)約的費(fèi)用第四章租賃期滿續(xù)約期限4.1續(xù)約期限的確定4.2續(xù)約期限的延長(zhǎng)4.3續(xù)約期限的終止第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)和管理6.3房屋維修責(zé)任第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的扣除事項(xiàng)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的修改和補(bǔ)充第十二章租賃期滿續(xù)約的特殊規(guī)定12.1租賃期滿續(xù)約的特殊情況處理12.2租賃期滿續(xù)約的優(yōu)先權(quán)12.3租賃期滿續(xù)約的優(yōu)惠政策第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.3雙方的其他違約責(zé)任第十四章附件14.1房屋租賃合同14.2租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)表14.3租賃期滿續(xù)約審批表合同編號(hào)：LC0第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.2.2雙方應(yīng)互相尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。1.3租賃期滿續(xù)約的原則1.3.1租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按本合同約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于___________（具體地址）。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)__________平方米。2.3房屋設(shè)施和條件第三章租賃期滿續(xù)約條件3.1租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)3.1.1承租人應(yīng)在租賃期滿前___________個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。3.2租賃期滿續(xù)約的審批3.2.1出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3租賃期滿續(xù)約的費(fèi)用第四章租賃期滿續(xù)約期限4.1續(xù)約期限的確定4.1.1雙方根據(jù)實(shí)際情況商定續(xù)約期限。4.2續(xù)約期限的延長(zhǎng)4.2.1如雙方同意延長(zhǎng)續(xù)約期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3續(xù)約期限的終止4.3.1在續(xù)約期限屆滿前，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止續(xù)約。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.3.1承租人應(yīng)在每月的___________日前支付當(dāng)月租金。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)和管理6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1因房屋及設(shè)施的正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.2.1合同到期且無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后___________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金的扣除事項(xiàng)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書(shū)面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；8.2.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情形。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期利息。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)__________，法院為_(kāi)__________人民法院。第十一章附則11.1本合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止條件11.2.1本合同終止條件如下：11.2.1.1合同到期，雙方未續(xù)約；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3本合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二章租賃期滿續(xù)約的特殊規(guī)定12.1租賃期滿續(xù)約的特殊情況處理12.1.1特殊情況包括但不限于政策變動(dòng)、房屋拆遷等，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2租賃期滿續(xù)約的優(yōu)先權(quán)12.2.1在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。12.3租賃期滿續(xù)約的優(yōu)惠政策12.3.1出租人可根據(jù)實(shí)際情況給予承租人一定的優(yōu)惠政策。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于寵物管理、噪音控制等。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3雙方的其他違約責(zé)任13.3.1雙方的其他違約行為應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任處理。第十四章附件14.1房屋租賃合同14.2租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)表14.3租賃期滿續(xù)約審批表甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方（出租人）主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方對(duì)房屋的改造和維修15.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和維修，以確保房屋的安全和舒適性。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行改造和維修前應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。15.2甲方對(duì)房屋的出售或轉(zhuǎn)讓15.2.1甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。說(shuō)明：若甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)提前至少___________個(gè)月通知乙方，并與新業(yè)主協(xié)商確保乙方的租賃權(quán)益。15.3甲方對(duì)租金的調(diào)整15.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋的實(shí)際情況調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金前應(yīng)與乙方進(jìn)行充分的溝通，并盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。乙方（承租人）主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：第十六章乙方特殊條款16.1乙方對(duì)房屋的使用和保護(hù)16.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。16.2乙方提前解除合同的條件16.2.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需提前至少___________個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：乙方提前解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。16.3乙方對(duì)租金的支付16.3.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：第十七章第三方中介特殊條款17.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方中介在租賃期滿續(xù)約過(guò)程中提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)17.2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，并促成租賃期滿續(xù)約的成功。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)公正、中立地處理租賃期滿續(xù)約過(guò)程中的事宜，并提供專業(yè)的建議和幫助。17.3第三方中介的違約責(zé)任17.3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃期滿續(xù)約失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，并根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)表3.租賃期滿續(xù)約審批表4.房屋所有權(quán)證明5.房屋設(shè)施清單6.租金支付證明7.房屋維修記錄8.合同履行證明9.違約行為認(rèn)定記錄10.法律名詞解釋手冊(cè)11.合同履行問(wèn)題解決方案12.租賃期滿續(xù)約特殊事項(xiàng)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，視為雙方違約。6.甲方提前出售或轉(zhuǎn)讓房屋，未確保乙方租賃權(quán)益，視為甲方違約。7.甲方調(diào)整租金，未與乙方充分溝通，視為甲方違約。8.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方，視為乙方違約。9.乙方逾期支付租金，未按約定方式支付，視為乙方違約。10.第三方中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃期滿續(xù)約失敗，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.續(xù)約：租賃期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃的關(guān)系。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.押金：為確保合同履行，一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.租金：承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。7.租賃期滿：租賃合同約定的租賃期限屆滿。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋或服務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，否則需支付逾期利息。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)