官方房屋買賣合同樣本

官方房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款的期限與方式4.3付款的違約責(zé)任第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效條件10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章房屋的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋的交付與驗收12.1房屋交付的時間與地點12.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.3房屋驗收的爭議解決第十三章房屋的過戶與登記13.1房屋過戶的時間與地點13.2房屋登記的標(biāo)準(zhǔn)與程序13.3房屋登記的爭議解決第十四章房屋的售后服務(wù)14.1房屋的保修與維護(hù)14.2房屋的投訴與反饋14.3房屋的售后服務(wù)承諾合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款的期限與方式4.3付款的違約責(zé)任第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效條件10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章房屋的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋的交付與驗收12.1房屋交付的時間與地點12.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.3房屋驗收的爭議解決第十三章房屋的過戶與登記13.1房屋過戶的時間與地點13.2房屋登記的標(biāo)準(zhǔn)與程序13.3房屋登記的爭議解決第十四章房屋的售后服務(wù)14.1房屋的保修與維護(hù)14.2房屋的投訴與反饋14.3房屋的售后服務(wù)承諾甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同所涉及的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且房屋現(xiàn)狀如合同所述，如有隱瞞或虛假陳述，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，房屋所有權(quán)歸甲方所有，且甲方不得以任何理由主張對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。同時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合居住條件。3.甲方違約責(zé)任條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房屋成交價格扣除定金后的剩余款項支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%。2.乙方義務(wù)條款乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合過戶等。同時，乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介為本合同的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋過戶手續(xù)指南6.房屋買賣合同范本7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋驗收報告10.房屋登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣事宜。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.質(zhì)量保證：出賣人對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.居間人：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方法律責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方法律責(zé)任。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，如甲方拒絕，乙方可以向有關(guān)部門投訴。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)提供必要協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有者，乙方為購買者。說明：本合同適用于甲方出售房屋，