樣板房使用授權(quán)合同

樣板房使用授權(quán)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)區(qū)域2.3授權(quán)期限第三章使用權(quán)與管理3.1使用條件3.2使用規(guī)范3.3管理與維護(hù)第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章責(zé)任與賠償5.1使用者的責(zé)任5.2損壞賠償5.3第三方責(zé)任第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明6.2侵權(quán)處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的續(xù)簽11.3合同解除后的處理第十二章雙方陳述與承諾12.1甲方陳述與承諾12.2乙方陳述與承諾第十三章其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護(hù)第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（授權(quán)方）授權(quán)乙方（使用方）在指定區(qū)域內(nèi)使用樣板房的權(quán)利。1.1.2樣板房指的是用于展示房屋設(shè)計(jì)、裝修效果的房屋。1.1.3授權(quán)方是指擁有樣板房使用權(quán)的甲方。1.1.4使用方是指被授權(quán)使用樣板房的乙方。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期日前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.1.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)使用樣板房。2.1.2乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)樣板房進(jìn)行參觀、展示等活動(dòng)。2.2授權(quán)區(qū)域2.2.1樣板房的具體位置和面積等詳細(xì)信息由合同附件一予以明確。2.3授權(quán)期限2.3.1本合同的授權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章使用權(quán)與管理3.1使用條件3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用樣板房，不得擅自改變用途。3.1.2乙方使用樣板房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2使用規(guī)范3.2.1乙方在使用樣板房期間，應(yīng)妥善保管好樣板房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。3.2.2乙方不得在樣板房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3管理與維護(hù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)樣板房的日常管理與維護(hù)工作。3.3.2乙方在使用期間，如發(fā)現(xiàn)樣板房設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付樣板房使用費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提前通知乙方調(diào)整費(fèi)用。第五章責(zé)任與賠償5.1使用者的責(zé)任5.1.1乙方在使用樣板房期間，如因自身原因?qū)е聵影宸繐p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2損壞賠償5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行賠償或修復(fù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е聵影宸繐p壞，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明6.1.1樣板房?jī)?nèi)所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2侵權(quán)處理6.2.1乙方在使用樣板房時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離樣板房，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章雙方陳述與承諾12.1甲方陳述與承諾12.1.1甲方保證樣板房的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)簽訂和履行本合同。12.2乙方陳述與承諾12.2.1乙方保證使用樣板房的目的合法，并有權(quán)簽訂和履行本合同。第十三章其他條款13.1物業(yè)管理13.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理要求。13.2安全保障13.2.1乙方在使用樣板房期間，應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止意外事件發(fā)生。13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（授權(quán)方）：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________代表人：_________聯(lián)系電話：_________14.3.2乙方（使用方）：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________代表人：_________聯(lián)系電話：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)樣板房的使用權(quán)1.1甲方保證樣板房的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)簽訂和履行本合同。1.2甲方應(yīng)確保樣板房的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)樣板房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.甲方對(duì)乙方的授權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)使用樣板房，并按照約定的用途使用。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方對(duì)費(fèi)用的控制3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.2甲方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，乙方有權(quán)要求甲方開具發(fā)票。4.甲方對(duì)合同的解除和終止4.1甲方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2甲方解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對(duì)樣板房的使用1.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)樣板房進(jìn)行參觀、展示等活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用樣板房，不得擅自改變用途。2.乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)妥善保管好樣板房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。2.2乙方不得在樣板房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.乙方的支付義務(wù)3.1乙方應(yīng)按合同約定支付樣板房使用費(fèi)用，并按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。4.乙方的違約責(zé)任4.1乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用和支付2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確約定，并寫入合同附件。2.2乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給第三方中介，并按照第三方中介提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)合同的履行。3.2第三方中介對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：樣板房詳細(xì)信息2.合同附件二：授權(quán)書3.合同附件三：使用規(guī)范與安全管理?xiàng)l例4.合同附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.合同附件五：付款憑證6.合同附件六：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.合同附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序8.合同附件八：合同變更與解除協(xié)議9.合同附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同附件十：物業(yè)管理規(guī)定及要求二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供樣板房使用權(quán)。認(rèn)定：甲方在合同生效后，未按照合同約定的時(shí)間和條件提供樣板房使用權(quán)，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)的費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定用途使用樣板房。認(rèn)定：乙方在使用樣板房過程中，未按照約定的用途使用，或使用方式違反了法律法規(guī)和合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)的費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成一致意思表示的法律文件。2.樣板房：指用于展示房屋設(shè)計(jì)、裝修效果的房屋。3.使用方：指被授權(quán)使用樣板房的乙方。4.授權(quán)方：指擁有樣板房使用權(quán)的甲方。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：樣板房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按約定用途使用樣板房。解決辦法：通知乙方違約，要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用樣板房。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方合同約定的支付時(shí)間，要求甲方盡快支付費(fèi)用。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與第三方中介溝通，要求