農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構(gòu)造3.4房屋的權(quán)屬情況第四章房屋買(mǎi)賣(mài)的金額與支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件5.3交付的責(zé)任第六章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第七章房屋的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)7.2購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章合同的簽訂與保存14.1合同的簽訂14.2合同的保存合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構(gòu)造3.4房屋的權(quán)屬情況第四章房屋買(mǎi)賣(mài)的金額與支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件5.3交付的責(zé)任第六章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第七章房屋的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)7.2購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章合同的簽訂與保存14.1合同的簽訂14.2合同的保存簽字部分：甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和方式。說(shuō)明：甲方作為出賣(mài)人，有權(quán)選擇合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以保證合同的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為出賣(mài)人，有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋的安全性和舒適性。1.3甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，證明房屋的合法性。說(shuō)明：甲方作為出賣(mài)人，有義務(wù)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證明房屋的合法性，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買(mǎi)人，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并提出整改要求。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買(mǎi)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)提出整改要求，以確保房屋的質(zhì)量符合預(yù)期。2.3乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買(mǎi)人，有義務(wù)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，以確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、規(guī)范的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、規(guī)范的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同簽訂和房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和建議。3.3第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，與其收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，以保證雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.出賣(mài)人身份證明5.購(gòu)買(mǎi)人身份證明6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.交付確認(rèn)書(shū)10.房屋查驗(yàn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方中介未提供合法、規(guī)范的服務(wù)，或未協(xié)助雙方完成合同簽訂和過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.出賣(mài)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。3.購(gòu)買(mǎi)人：指依法購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中協(xié)助雙方完成合同簽訂和過(guò)戶(hù)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方中介應(yīng)提供協(xié)助。5.第三方中介