房屋買賣合同二審答辯狀的證據(jù)收集

房屋買賣合同二審答辯狀的證據(jù)收集合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易的價格與支付方式第三章證據(jù)收集的原則與要求3.1證據(jù)收集的原則3.2證據(jù)收集的要求3.3證據(jù)的分類與提交方式第四章房屋實地查看與評估4.1房屋實地查看的時間與地點4.2房屋評估的標準與方法4.3房屋評估結(jié)果的確認與爭議解決第五章房屋交易過程中的文件準備5.1需要準備的文件清單5.2文件的提交時間與方式5.3文件的審核與保管第六章合同履行過程中的證據(jù)收集6.1合同履行過程中的主要環(huán)節(jié)6.2相關(guān)證據(jù)的收集與提交6.3證據(jù)的審核與保管第七章合同爭議的解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2證據(jù)收集在爭議解決中的作用與意義7.3爭議解決的時限與結(jié)果第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認定與處理8.2賠償金額的計算與支付方式8.3違約責(zé)任的具體情形與處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的證據(jù)收集與提交第十章房屋交易稅費的承擔(dān)10.1稅費的種類與計算方式10.2稅費的承擔(dān)主體與支付方式10.3稅費爭議的解決第十一章房屋交付與過戶11.1房屋交付的時間與地點11.2房屋過戶的程序與要求11.3房屋交付與過戶的證據(jù)收集與提交第十二章房屋質(zhì)量與保修12.1房屋質(zhì)量的標準與要求12.2保修的范圍與期限12.3房屋質(zhì)量問題的證據(jù)收集與處理第十三章合同的履行監(jiān)督與驗收13.1履行監(jiān)督的時間與方式13.2驗收的標準與程序13.3驗收結(jié)果的確認與爭議解決第十四章合同的歸檔與保存14.1合同文件的歸檔要求14.2合同文件的保存時間與地點14.3合同文件的查閱與復(fù)制合同編號0001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止合同編號0002第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易的價格與支付方式合同編號0003第三章證據(jù)收集的原則與要求3.1證據(jù)收集的原則3.2證據(jù)收集的要求3.3證據(jù)的分類與提交方式合同編號0004第四章房屋實地查看與評估4.1房屋實地查看的時間與地點4.2房屋評估的標準與方法4.3房屋評估結(jié)果的確認與爭議解決合同編號0005第五章房屋交易過程中的文件準備5.1需要準備的文件清單5.2文件的提交時間與方式5.3文件的審核與保管合同編號0006第六章合同履行過程中的證據(jù)收集6.1合同履行過程中的主要環(huán)節(jié)6.2相關(guān)證據(jù)的收集與提交6.3證據(jù)的審核與保管合同編號0007第七章合同爭議的解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2證據(jù)收集在爭議解決中的作用與意義7.3爭議解決的時限與結(jié)果第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認定與處理8.2賠償金額的計算與支付方式8.3違約責(zé)任的具體情形與處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的證據(jù)收集與提交第十章房屋交易稅費的承擔(dān)10.1稅費的種類與計算方式10.2稅費的承擔(dān)主體與支付方式10.3稅費爭議的解決第十一章房屋交付與過戶11.1房屋交付的時間與地點11.2房屋過戶的程序與要求11.3房屋交付與過戶的證據(jù)收集與提交第十二章房屋質(zhì)量與保修12.1房屋質(zhì)量的標準與要求12.2保修的范圍與期限12.3房屋質(zhì)量問題的證據(jù)收集與處理第十三章合同的履行監(jiān)督與驗收13.1履行監(jiān)督的時間與方式13.2驗收的標準與程序13.3驗收結(jié)果的確認與爭議解決第十四章合同的歸檔與保存14.1合同文件的歸檔要求14.2合同文件的保存時間與地點14.3合同文件的查閱與復(fù)制合同簽字部分：甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格和支付方式，但需保證乙方的合法權(quán)益。條款說明：甲方作為房屋的出售方，有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定房屋的買賣價格。同時，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得惡意壓低價格或采取不公平的支付方式。2.甲方應(yīng)保證房屋的實際面積與合同所述面積一致，如有誤差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：為確保交易公平公正，甲方有義務(wù)保證房屋的實際面積與合同所述面積相符。如出現(xiàn)面積誤差，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還部分房價或支付賠償金。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：甲方作為房屋的出售方，有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r完成交付和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定購買房屋的價格和支付方式，但需保證甲方的合法權(quán)益。條款說明：乙方作為房屋的購買方，有權(quán)根據(jù)自身需求和市場行情確定購買房屋的價格和支付方式。同時，乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，不得惡意壓低價格或采取不公平的支付方式。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房價，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：乙方作為房屋的購買方，有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房價。如乙方未能按照合同約定支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：乙方作為房屋的購買方，有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保持中立，公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。條款說明：第三方中介在房屋買賣合同中起到協(xié)調(diào)和促進交易的作用，有義務(wù)保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。同時，中介還應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方更好地完成交易。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取其他額外費用。條款說明：第三方中介在提供服務(wù)時，有權(quán)按照約定收取傭金。同時，中介不得收取任何其他額外費用，以確保交易公平公正。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：第三方中介在辦理房屋買賣合同過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的個人信息和交易信息。中介有義務(wù)對這些信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，以保護甲乙雙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋實地照片5.房屋裝修情況說明6.房屋交易稅費計算明細7.房屋過戶流程說明8.房屋買賣合同范本9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定面積交付房屋3.甲方未按約定價格交付房屋4.乙方未按約定時間支付房價5.乙方未按約定完成過戶手續(xù)6.第三方中介未保持中立公正7.第三方中介收取額外費用8.第三方中介泄露甲乙雙方信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人同意出售的文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。4.實地照片：記錄房屋實際狀況的圖片。5.裝修情況說明：詳細描述房屋裝修情況的說明文件。6.交易稅費計算明細：記錄房屋交易過程中所需繳納的稅費明細。7.過戶流程說明：詳細說明房屋過戶的流程和步驟。8.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.第三方中介：在房屋買賣交易中提供服務(wù)的機構(gòu)。10.傭金：中介機構(gòu)為提供服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房價解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋實際面積與合同所述面積不符解決辦法：雙方應(yīng)共同核實房屋實際面積，如存在誤差，按合同約定處理。4.問題：第三方中介未保持中立公正解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介保持中立公正，如中介違規(guī)，可解除中介服務(wù)協(xié)議。5.問題：第三方中介收取額外費