物業(yè)停車場招標(biāo)投標(biāo)與安全風(fēng)險(xiǎn)防控

物業(yè)停車場招標(biāo)投標(biāo)與安全風(fēng)險(xiǎn)防控合同目錄第一章總則1.1招標(biāo)投標(biāo)的定義與范圍1.2安全風(fēng)險(xiǎn)防控的目標(biāo)與原則1.3合同文件的組成第二章招標(biāo)投標(biāo)2.1招標(biāo)的條件與程序2.2投標(biāo)的條件與程序2.3招標(biāo)文件的編制與遞交2.4投標(biāo)文件的編制與遞交2.5招標(biāo)投標(biāo)的有效性審查第三章安全風(fēng)險(xiǎn)防控3.1安全風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.2安全風(fēng)險(xiǎn)控制與預(yù)防措施3.3安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施3.4安全風(fēng)險(xiǎn)防控設(shè)施的配置與管理第四章物業(yè)停車場管理4.1停車場管理的范圍與職責(zé)4.2停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.3停車場服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4停車場使用者的權(quán)益與義務(wù)第五章投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同價(jià)款5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與提交5.2合同價(jià)款的確定與支付5.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法5.4合同價(jià)款的結(jié)算方式與時(shí)間第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行的基本要求6.2合同履行過程中的變更與調(diào)整6.3合同履行的監(jiān)督與檢查6.4合同履行的終止與解除第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3合同爭議的解決方式與程序7.4合同爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序8.4合同變更、解除與終止后的處理事項(xiàng)第九章附則9.1合同的生效、修改與廢止9.2合同的解釋與適用法律9.3合同的簽署、蓋章與備案9.4合同的保管與復(fù)制第十章安全風(fēng)險(xiǎn)防控的特殊規(guī)定10.1特殊安全風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估10.2特殊安全風(fēng)險(xiǎn)的控制與預(yù)防措施10.3特殊安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施10.4特殊安全風(fēng)險(xiǎn)防控設(shè)施的配置與管理第十一章停車場管理的特殊規(guī)定11.1特殊停車場管理的要求與職責(zé)11.2特殊停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)11.3特殊停車場服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4特殊停車場使用者的權(quán)益與義務(wù)第十二章招標(biāo)投標(biāo)的特殊規(guī)定12.1特殊招標(biāo)投標(biāo)的條件與程序12.2特殊投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與提交12.3特殊合同價(jià)款的確定與支付12.4特殊合同履行與監(jiān)督的規(guī)定第十三章違約責(zé)任與爭議解決的特殊規(guī)定13.1特殊違約行為的認(rèn)定與處理13.2特殊違約責(zé)任的形式與計(jì)算13.3特殊合同爭議的解決方式與程序13.4特殊合同爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章附則的特殊規(guī)定14.1特殊合同的生效、修改與廢止14.2特殊合同的解釋與適用法律14.3特殊合同的簽署、蓋章與備案14.4特殊合同的保管與復(fù)制合同編號_________第一章總則第一條款招標(biāo)投標(biāo)的定義與范圍第二條款安全風(fēng)險(xiǎn)防控的目標(biāo)與原則第三條款合同文件的組成第二章招標(biāo)投標(biāo)第一條款招標(biāo)的條件與程序第二條款投標(biāo)的條件與程序第三條款招標(biāo)文件的編制與遞交第四條款投標(biāo)文件的編制與遞交第五條款招標(biāo)投標(biāo)的有效性審查第三章安全風(fēng)險(xiǎn)防控第一條款安全風(fēng)險(xiǎn)識別與評估第二條款安全風(fēng)險(xiǎn)控制與預(yù)防措施第三條款安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施第四條款安全風(fēng)險(xiǎn)防控設(shè)施的配置與管理第四章物業(yè)停車場管理第一條款停車場管理的范圍與職責(zé)第二條款停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第三條款停車場服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款停車場使用者的權(quán)益與義務(wù)第五章投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同價(jià)款第一條款投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與提交第二條款合同價(jià)款的確定與支付第三條款價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四條款合同價(jià)款的結(jié)算方式與時(shí)間第六章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行的基本要求第二條款合同履行過程中的變更與調(diào)整第三條款合同履行的監(jiān)督與檢查第四條款合同履行的終止與解除第七章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款合同爭議的解決方式與程序第四條款合同爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止的條件與程序第四條款合同變更、解除與終止后的處理事項(xiàng)第九章附則第一條款合同的生效、修改與廢止第二條款合同的解釋與適用法律第三條款合同的簽署、蓋章與備案第四條款合同的保管與復(fù)制第十章安全風(fēng)險(xiǎn)防控的特殊規(guī)定第一條款特殊安全風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估第二條款特殊安全風(fēng)險(xiǎn)的控制與預(yù)防措施第三條款特殊安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施第四條款特殊安全風(fēng)險(xiǎn)防控設(shè)施的配置與管理第十一章停車場管理的特殊規(guī)定第一條款特殊停車場管理的要求與職責(zé)第二條款特殊停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第三條款特殊停車場服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款特殊停車場使用者的權(quán)益與義務(wù)第十二章招標(biāo)投標(biāo)的特殊規(guī)定第一條款特殊招標(biāo)投標(biāo)的條件與程序第二條款特殊投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與提交第三條款特殊合同價(jià)款的確定與支付第四條款特殊合同履行與監(jiān)督的規(guī)定第十三章違約責(zé)任與爭議解決的特殊規(guī)定第一條款特殊違約行為的認(rèn)定與處理第二條款特殊違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款特殊合同爭議的解決方式與程序第四條款特殊合同爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章附則的特殊規(guī)定第一條款特殊合同的生效、修改與廢止第二條款特殊合同的解釋與適用法律第三條款特殊合同的簽署、蓋章與備案第四條款特殊合同的保管與復(fù)制（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定停車場管理公司條款甲方有權(quán)指定乙方作為停車場管理公司，負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營與管理。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方監(jiān)督與檢查權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，維護(hù)停車場的正常秩序和安全。甲方有權(quán)要求乙方提供管理報(bào)告和相關(guān)的運(yùn)營數(shù)據(jù)。3.甲方調(diào)整停車場管理費(fèi)條款甲方根據(jù)停車場的實(shí)際運(yùn)營情況，有權(quán)對停車場的管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。4.甲方要求乙方進(jìn)行安全整改條款如乙方在安全管理方面存在不足，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，確保停車場的安全風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改措施。5.甲方解除合同條款甲方在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同前，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施維修保養(yǎng)條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)條款乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和停車場使用者的需求。乙方應(yīng)定期對停車場服務(wù)進(jìn)行評估，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方合規(guī)經(jīng)營條款乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營停車場業(yè)務(wù)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)條款乙方在合同期限內(nèi)，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)停車場安全風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求條款甲方和乙方同意，選定的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方中介不符合資質(zhì)要求，甲方和乙方有權(quán)要求更換。2.第三方中介的費(fèi)用條款第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如費(fèi)用超出預(yù)算，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介的保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)監(jiān)督條款甲方和乙方應(yīng)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方中介按照合同約定提供服務(wù)。如第三方中介服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正。5.第三方中介的合同解除條款如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同前，甲方和乙方應(yīng)通知第三方中介，并給予其合理的整改期限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場設(shè)計(jì)與規(guī)劃圖紙2.停車場管理制度與操作流程3.安全風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)案4.停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊5.服務(wù)quality標(biāo)準(zhǔn)與評估體系6.合同履行監(jiān)督與檢查制度7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.合同變更、解除與終止的相關(guān)規(guī)定9.法律法規(guī)與政策文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付合同價(jià)款2.甲方未按照約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)3.甲方未履行合同中的安全防護(hù)義務(wù)4.乙方未按照約定完成停車場管理服務(wù)5.乙方未按照約定維護(hù)停車場設(shè)施6.乙方未履行合同中的安全防護(hù)義務(wù)7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息9.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.安全風(fēng)險(xiǎn)防控：采取措施預(yù)防和控制安全風(fēng)險(xiǎn)，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)損失減少。4.停車場管理：對停車場進(jìn)行有效管理，包括設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供、秩序維護(hù)等。5.合同價(jià)款：雙方約定的為履行合同而應(yīng)支付的金額。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.第三方中介：在甲方和乙方之間提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)計(jì)與實(shí)際需求不符解決辦法：重新調(diào)整設(shè)計(jì)方案，確保滿足實(shí)際需求。2.問題：安全風(fēng)險(xiǎn)防控措施不足解決辦法：完善安全風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)案，加強(qiáng)安全設(shè)施配置。3.問題：停車場設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：服務(wù)quality不達(dá)標(biāo)解決辦法：根據(jù)評估