精簡版購房合同范本

精簡版購房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同標(biāo)的1.4合同的成立、生效和解除第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用年限2.3房屋現(xiàn)狀第三章購買價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3定金3.4貸款事宜第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及問題處理第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章稅費(fèi)9.1購房相關(guān)稅費(fèi)9.2支付方式及責(zé)任第十章房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任第十一章鄰里關(guān)系及物業(yè)管理11.1鄰里關(guān)系11.2物業(yè)管理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私13.2保護(hù)出賣人隱私第十四章其他約定14.1房屋交易服務(wù)中心費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)1.2.2簽訂時(shí)間1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋交易條件1.4合同的成立、生效和解除1.4.1合同成立1.4.2合同生效1.4.3合同解除第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在位置2.1.2房屋面積2.2房屋所有權(quán)及使用年限2.2.1房屋所有權(quán)2.2.2房屋使用年限2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)2.3.2房屋裝修情況第三章購買價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)確定3.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2付款方式及進(jìn)度3.2.1付款方式3.2.2付款進(jìn)度3.3定金3.3.1定金數(shù)額3.3.2定金交付及退還3.4貸款事宜3.4.1貸款申請3.4.2貸款審批及發(fā)放第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2交付通知4.2交付條件4.2.1交付條件確認(rèn)4.2.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收及問題處理4.3.1驗(yàn)收程序4.3.2問題處理方式第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人權(quán)利5.1.2出賣人義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人權(quán)利5.2.2買受人義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式選擇7.1.2雙方協(xié)商解決7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院7.2.1訴訟地點(diǎn)7.2.2仲裁委員會(huì)第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件8.1.2合同變更程序8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.2合同解除程序第九章稅費(fèi)9.1購房相關(guān)稅費(fèi)9.1.1稅費(fèi)種類9.1.2稅費(fèi)支付責(zé)任9.2支付方式及責(zé)任9.2.1稅費(fèi)支付方式9.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配第十章房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1出賣人維修責(zé)任10.1.2買受人維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1保養(yǎng)責(zé)任分配10.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十一章鄰里關(guān)系及物業(yè)管理11.1鄰里關(guān)系11.1.1鄰里關(guān)系維護(hù)11.1.2鄰里糾紛處理11.2物業(yè)管理11.2.1物業(yè)管理公司選擇11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓通知12.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三章隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私13.1.1保護(hù)買受人個(gè)人信息13.1.2保護(hù)買受人居住習(xí)慣13.2保護(hù)出賣人隱私13.2.1保護(hù)出賣人個(gè)人信息13.2.2保護(hù)出賣人財(cái)產(chǎn)狀況第十四章其他約定14.1房屋交易服務(wù)中心費(fèi)用14.1.1費(fèi)用支付14.1.2費(fèi)用承擔(dān)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1其他事項(xiàng)列舉14.2.2其他事項(xiàng)執(zhí)行合同雙方簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2條款說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，以防止甲方在合同期內(nèi)隨意出售房屋，影響乙方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋改造限制2.1條款內(nèi)容：甲方同意在合同期內(nèi)不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)改動(dòng)、外觀裝修等。2.2條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方對房屋的預(yù)期利益，避免甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行改造，影響乙方對房屋的使用和價(jià)值。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：賠償責(zé)任3.1條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2條款說明：此條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保甲方按約定期限交付房屋，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款1.1條款內(nèi)容：乙方同意將購房款分為若干期支付，每期支付金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.2條款說明：此條款旨在為乙方提供更為靈活的付款方式，減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力，同時(shí)保障甲方的利益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用限制2.1條款內(nèi)容：乙方同意在合同期內(nèi)不得將房屋用于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋用途。2.2條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方對房屋的權(quán)益，避免乙方在合同期內(nèi)濫用房屋，影響甲方的利益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：解除合同條件3.1條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方，并支付違約金。3.2條款說明：此條款旨在為乙方提供一定的合同解除權(quán)，以適應(yīng)不可預(yù)見的情況，同時(shí)對乙方的解除合同行為進(jìn)行限制。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用1.1條款內(nèi)容：雙方同意按照約定比例支付中介費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。1.2條款說明：此條款旨在明確雙方在中介服務(wù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任2.1條款內(nèi)容：中介應(yīng)對甲方、乙方提供的房屋信息及買方需求進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.2條款說明：此條款旨在明確中介在房屋交易過程中的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議3.1條款內(nèi)容：中介同意在合同有效期內(nèi)對雙方提供的房屋信息、買方需求等保密，不得泄露給第三方。3.2條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方、乙方及中介雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能導(dǎo)致的不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.貸款批準(zhǔn)函5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.鄰里關(guān)系協(xié)議7.物業(yè)管理協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋未能履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付購房款未能履行合同約定的使用義務(wù)提前解除合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息泄露雙方保密信息未履行中介服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房