房屋中介買賣協(xié)議

房屋中介買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同解除1.5違約責任第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易價格第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3中介服務期限3.4中介服務義務第四章買方權(quán)利與義務4.1購房資格確認4.2支付購房款項4.3配合辦理過戶手續(xù)4.4房屋交付與使用第五章賣方權(quán)利與義務5.1房屋權(quán)屬保證5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3房屋交付與使用5.4房屋交易價格調(diào)整第六章交易流程6.1簽訂房屋買賣合同6.2支付購房定金6.3辦理貸款手續(xù)6.4辦理過戶手續(xù)6.5支付購房尾款第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章附則9.1合同附件9.2合同修改與補充9.3合同解除與終止9.4合同生效日期第十章房屋交付10.1交付時間與地點10.2交付條件與程序10.3交付后的物業(yè)交接第十一章房屋質(zhì)量及保修11.1房屋質(zhì)量標準11.2質(zhì)量問題處理11.3保修范圍與期限第十二章房屋交易稅費12.1稅費種類與標準12.2稅費支付責任12.3稅費減免與優(yōu)惠政策第十三章房屋抵押貸款13.1貸款類型與額度13.2貸款利率與還款方式13.3貸款審批與放款第十四章其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他事項14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第四條款合同解除第五條款違約責任第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋交易價格第三章中介服務內(nèi)容第一條款中介服務范圍第二條款中介服務費用第三條款中介服務期限第四條款中介服務義務第四章買方權(quán)利與義務第一條款購房資格確認第二條款支付購房款項第三條款配合辦理過戶手續(xù)第四條款房屋交付與使用第五章賣方權(quán)利與義務第一條款房屋權(quán)屬保證第二條款配合辦理過戶手續(xù)第三條款房屋交付與使用第四條款房屋交易價格調(diào)整第六章交易流程第一條款簽訂房屋買賣合同第二條款支付購房定金第三條款辦理貸款手續(xù)第四條款辦理過戶手續(xù)第五條款支付購房尾款第七章違約責任第一條款買方違約責任第二條款賣方違約責任第三條款中介違約責任第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第九章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補充第三條款合同解除與終止第四條款合同生效日期第十章房屋交付第一條款交付時間與地點第二條款交付條件與程序第三條款交付后的物業(yè)交接第十一章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量問題處理第三條款保修范圍與期限第十二章房屋交易稅費第一條款稅費種類與標準第二條款稅費支付責任第三條款稅費減免與優(yōu)惠政策第十三章房屋抵押貸款第一條款貸款類型與額度第二條款貸款利率與還款方式第三條款貸款審批與放款第十四章其他約定第一條款房屋交易過程中的其他費用第二條款雙方約定的其他事項第三條款合同解除或終止后的處理（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有任何影響其購買決策的新情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，且無需承擔違約責任。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在購買決策時能夠獲得準確的信息。2.房屋交易價格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如房屋交易價格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情要求乙方進行相應的價格調(diào)整。說明：此條款旨在確保甲方在房價波動時能夠獲得公平的交易條件。3.甲方裝修改造條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在房屋交付后進行裝修改造，但需提前通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款旨在尊重甲方的個性化需求，同時明確相關(guān)費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋權(quán)屬保證條款條款內(nèi)容：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易過程中不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋交付時間及質(zhì)量條款條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，且房屋質(zhì)量應符合合同約定的標準。說明：此條款旨在明確乙方的交付義務，確保房屋質(zhì)量符合甲方的期望。3.乙方協(xié)助過戶條款條款內(nèi)容：乙方應全力協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。說明：此條款旨在確保乙方在過戶過程中的協(xié)助義務，以便甲方順利完成過戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用支付條款條款內(nèi)容：甲方應按照合同約定支付中介服務費用，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)終止提供服務。說明：此條款旨在明確中介服務費用的支付責任，確保中介方能夠獲得應有的報酬。2.中介信息披露條款條款內(nèi)容：中介方有義務向甲方和乙方披露房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易歷史等。說明：此條款旨在確保中介方提供真實、全面的房屋信息，避免因信息不對稱導致的交易糾紛。3.中介合規(guī)經(jīng)營條款條款內(nèi)容：中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，如中介方違反法律法規(guī)或誠信原則，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在規(guī)范中介方的經(jīng)營行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述報告3.房屋交易價格確認書4.中介服務費用支付證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋質(zhì)量保修說明書8.房屋交易稅費清單9.貸款手續(xù)相關(guān)文件10.房屋交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項或定金2.乙方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛3.中介未提供真實、全面的房屋信息或未按約定提供服務4.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批失敗5.甲方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利2.中介服務：指中介為房屋買賣雙方提供的信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務4.合同解除：指合同一方或多方依法終止合同關(guān)系5.合同違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：與乙方協(xié)商延長交付時間或根據(jù)合同約定賠償甲方損失2.房屋質(zhì)量問題：要求乙方修復或按照合同約定進行賠償3.貸款審批失?。焊鼡Q貸款機構(gòu)或調(diào)整貸款方案4.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極配合相關(guān)政府部門辦理手續(xù)，或