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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

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IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2024-12-28 格式：DOCX 頁數(shù)：13 大小：40.10KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)獯酆贤瑯颖竞贤夸浀谝徽驴倓t1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的使用限制第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章代售條款7.1代售范圍7.2代售費(fèi)用7.3代售收益分配第八章商鋪維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九章保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章其他條款13.1合同的公示13.2合同的備案13.3合同的傳遞第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同目的1.2.1租賃目的1.2.2代售目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市2.1.2商鋪具體地址2.2商鋪面積2.2.1商鋪總建筑面積2.2.2商鋪可使用面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪當(dāng)前使用情況2.3.2商鋪設(shè)施和條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃正式啟用日期3.1.2租賃試用期起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃正式結(jié)束日期3.2.2租賃續(xù)約協(xié)商日期3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金基準(zhǔn)金額4.1.2租金調(diào)整條款4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻次4.2.2租金支付截止日期4.3租金支付方式4.3.1租金支付途徑4.3.2租金支付確認(rèn)程序第五章租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.1.1允許的經(jīng)營活動(dòng)5.1.2禁止的經(jīng)營活動(dòng)5.2租賃商鋪的使用限制5.2.1使用面積限制5.2.2設(shè)施使用限制第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方的基本權(quán)利6.1.2出租方的基本義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方的基本權(quán)利6.2.2承租方的基本義務(wù)第七章代售條款7.1代售范圍7.1.1代售商品種類7.1.2代售區(qū)域限制7.2代售費(fèi)用7.2.1代售服務(wù)費(fèi)用7.2.2代售費(fèi)用支付方式7.3代售收益分配7.3.1代售收益分成比例7.3.2代售收益支付時(shí)間第八章商鋪維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1定期維修與保養(yǎng)8.1.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1日常維護(hù)與小修8.2.2造成損壞的修復(fù)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.3.2費(fèi)用報(bào)銷流程第九章保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1保險(xiǎn)覆蓋范圍9.1.2保險(xiǎn)索賠程序9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用繳納證明第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1違約行為界定10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2承租方違約責(zé)任10.2.1違約行為界定10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2第三方調(diào)解11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)11.2.2法院訴訟地點(diǎn)第十二章合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1變更事由12.1.2變更程序12.2合同解除條件12.2.1解除事由12.2.2解除程序第十三章其他條款13.1合同的公示13.1.1公示要求13.1.2公示期限13.2合同的備案13.2.1備案部門13.2.2備案期限13.3合同的傳遞13.3.1傳遞方式13.3.2傳遞確認(rèn)第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.1.2生效時(shí)間14.2合同終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止時(shí)間14.3合同解除條件14.3.1解除條件14.3.2解除時(shí)間（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方擬將租賃商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓或抵押租賃商鋪時(shí)有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行購買，以防止乙方將商鋪轉(zhuǎn)賣給不利于商鋪發(fā)展的第三方。甲方附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每五年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。說明：此條款為甲方設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，確保租金的公平性和合理性。每五年根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)限制租金漲幅不超過10%，以平衡甲方和乙方的利益。甲方附加條款三：商鋪改造限制條款內(nèi)容：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部改造時(shí)，需事先取得甲方書面同意，且改造后的商鋪應(yīng)符合甲方規(guī)定的使用條件。說明：此條款旨在確保乙方的商鋪改造活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。乙方在進(jìn)行內(nèi)部改造前，需取得甲方的書面同意，并確保改造后的商鋪符合甲方設(shè)定的使用條件，以維護(hù)甲方的利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：提前終止權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)享有提前終止租賃合同的權(quán)利，但需提前三個(gè)月通知甲方。說明：此條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。乙方行使提前終止權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。乙方附加條款二：代售商品質(zhì)量控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)代售商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保代售商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：此條款要求乙方對(duì)代售商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證代售商品的合規(guī)性。乙方作為代售活動(dòng)的負(fù)責(zé)方，有義務(wù)確保代售商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和乙方自身的聲譽(yù)。乙方附加條款三：保險(xiǎn)購買義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。說明：此條款要求乙方購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，以確保甲方的利益在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)得到保障。乙方作為商鋪的使用者，有義務(wù)購買商鋪保險(xiǎn)，同時(shí)將甲方列為第一受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方可優(yōu)先獲得賠償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介提供服務(wù)時(shí)，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介提供服務(wù)時(shí)收取的中介服務(wù)費(fèi)用問題。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，以確保雙方在中介服務(wù)過程中的利益得到平衡。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有助于保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，以確保甲方和乙方的商業(yè)利益不受損害。中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將合同內(nèi)容及商業(yè)秘密泄露給第三方，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租金支付明細(xì)表3.代售商品清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修和保養(yǎng)服務(wù)合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.商鋪改造方案8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供設(shè)施和服務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為未按約定使用商鋪未按約定支付租金未按約定進(jìn)行代售活動(dòng)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未保守合同及商業(yè)秘密未按時(shí)完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)饨o承租方使用，承租方支付租金的合同。2.代售合同：指承租方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行商品代售活動(dòng)，向甲方支付代售服務(wù)費(fèi)的合同。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。5.代售服務(wù)費(fèi)：指承租方向甲方支付的代售商品服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償。2.租金支付延遲解決