2024平房買(mǎi)賣(mài)合同及綠化改造配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買(mǎi)賣(mài)合同及綠化改造配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠化改造配套服務(wù)內(nèi)容3.1綠化改造范圍3.2綠化改造標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化改造工期4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.2綠化改造配套服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1履約保證金9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同解除條件10.1賣(mài)方解除合同條件10.2買(mǎi)方解除合同條件11.合同生效及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)地址12.2通知送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2綠化改造方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1地址：_______2.1.2鄰近設(shè)施：_______2.2房屋面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：_______2.3.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否可分割：_______3.綠化改造配套服務(wù)內(nèi)容3.1綠化改造范圍3.1.1改造區(qū)域：_______3.1.2改造項(xiàng)目：_______3.2綠化改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化覆蓋率：_______3.2.2綠植種類(lèi)：_______3.3綠化改造工期3.3.1工期開(kāi)始時(shí)間：_______3.3.2工期結(jié)束時(shí)間：_______4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.1.1總價(jià)款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2綠化改造配套服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2.2付款方式：_______4.3支付時(shí)間及方式4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2首付款支付金額：_______4.3.3余款支付時(shí)間：_______4.3.4余款支付方式：_______5.房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.2登記手續(xù)辦理5.2.1賣(mài)方配合辦理登記手續(xù)5.2.2買(mǎi)方支付登記相關(guān)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______5.3.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議仲裁8.1.4爭(zhēng)議訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：_______8.2.2調(diào)解解決地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁解決地點(diǎn)：_______8.2.4訴訟解決地點(diǎn)：_______9.其他約定事項(xiàng)9.1履約保證金9.1.1保證金金額：_______元9.1.2保證金交付時(shí)間：_______9.1.3保證金退還條件：_______9.2合同附件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.2綠化改造配套服務(wù)協(xié)議9.2.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2.4綠化改造方案9.2.5其他相關(guān)文件9.3合同生效條件9.3.1雙方簽字蓋章9.3.2保證金交付9.3.3首付款支付10.合同解除條件10.1賣(mài)方解除合同條件10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款10.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題10.1.3房屋被征收或拆遷10.2買(mǎi)方解除合同條件10.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋10.2.2房屋不符合合同約定10.2.3房屋被查封或限制交易11.合同生效及期限11.1合同生效日期：_______11.2合同期限：_______11.3合同續(xù)期條件：_______12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)地址12.1.1賣(mài)方送達(dá)地址：_______12.1.2買(mǎi)方送達(dá)地址：_______12.2通知送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)12.2.2電子郵件送達(dá)12.2.3其他方式送達(dá)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2綠化改造方案13.2.1改造圖紙13.2.2改造預(yù)算13.3其他相關(guān)文件13.3.1政府批文13.3.2付款憑證13.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人14.3.1賣(mài)方簽字（蓋章）：_______14.3.2買(mǎi)方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)合同雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他合同雙方同意的第三方2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.1第三方的名稱(chēng)、類(lèi)型和職責(zé)2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)2.2.3第三方介入的時(shí)間2.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%，且最高不超過(guò)_______元。4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定4.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵4.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方的關(guān)系：5.1.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定向賣(mài)方或買(mǎi)方提供服務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方有義務(wù)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2第三方有義務(wù)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方與合同雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.第三方的變更和替換6.1合同雙方同意，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可以更換其他第三方，但必須取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2.1新的第三方應(yīng)當(dāng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件。6.2.2新的第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系。7.2.1服務(wù)報(bào)告7.2.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單7.2.3其他合同雙方要求的相關(guān)文件8.本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。8.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)款及支付方式、房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)、交房及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。2.綠化改造配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括綠化改造范圍、綠化改造標(biāo)準(zhǔn)、綠化改造工期、合同價(jià)款及支付方式、交房及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為綠化改造配套服務(wù)的詳細(xì)約定。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。4.綠化改造方案詳細(xì)要求：包括綠化改造圖紙、改造預(yù)算、改造工期等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)綠化改造工作的實(shí)施。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，如政府批文、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。示例：賣(mài)方未能在約定日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：買(mǎi)方未能在約定日期前支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定或違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%，且最高不超過(guò)_______元。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，應(yīng)向合同雙方支付違約金_______元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方拒絕協(xié)商、調(diào)解或仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因拒絕解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：一方拒絕協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同及綠化改造配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.平房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1平房基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式3.綠化改造配套服務(wù)協(xié)議3.1綠化改造項(xiàng)目概述3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限與進(jìn)度安排3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：平房買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2附件二：綠化改造配套服務(wù)協(xié)議附件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署代表10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______乙方聯(lián)系方式：______2.平房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1平房基本情況平房地址：______平房面積：______土地面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有平房的所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保所出售的平房權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成綠化改造配套服務(wù)。乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收綠化改造配套服務(wù)。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：______支付方式：1.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付總價(jià)款的______%，即______元；2.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付總價(jià)款的______%，即______元；3.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付總價(jià)款的______%，即______元；4.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付總價(jià)款的______%，即______元。3.綠化改造配套服務(wù)協(xié)議3.1綠化改造項(xiàng)目概述綠化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：______綠化改造項(xiàng)目面積：______綠化改造項(xiàng)目預(yù)算：______3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)綠化設(shè)計(jì)：______綠化種植：______綠化養(yǎng)護(hù)：______綠化改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______3.3服務(wù)期限與進(jìn)度安排服務(wù)期限：______綠化改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：______3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：______支付方式：______4.合同履行與變更4.1合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收綠化改造配套服務(wù)。4.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；3.合同約定的其他解除條件。5.違約責(zé)任5.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.合同約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；3.合同約定的其他違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分的比例計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方將房屋交付給乙方；3.乙方支付購(gòu)房款。7.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的其他終止條件。8.合同附件8.1附件一：平房買(mǎi)賣(mài)合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；5.其他需要附上的文件。8.2附件二：綠化改造配套服務(wù)協(xié)議附件1.綠化改造設(shè)計(jì)方案；2.綠化施工合同；3.綠化養(yǎng)護(hù)合同；4.綠化改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.其他需要附上的文件。9.合同簽署9.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____。9.3簽署代表甲方代表簽名：______乙方代表簽名：______10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)本合同需在______房地產(chǎn)交易中心備案。10.2備案手續(xù)1.雙方提供合同原件及身份證復(fù)印件；2.交納相關(guān)備案費(fèi)用；3.領(lǐng)取備案證明。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。11.2合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；2.解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件清單12.1附件一清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；5.其他需要附上的文件。12.2附件二清單1.綠化改造設(shè)計(jì)方案；2.綠化施工合同；3.綠化養(yǎng)護(hù)合同；4.綠化改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.其他需要附上的文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，作為備查之用。14.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方介入的條款16.1第三方的選擇1.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。16.2第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人；2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或乙方要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系1.第三方與合同其他方之間為咨詢(xún)或服務(wù)關(guān)系，合同其他方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定；2.若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付方式1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定支付；2.若合同未約定，則由委托方在服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的合同終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；2.第三方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，向委托方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方與其他方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)要求：合同書(shū)需雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的收據(jù)或證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.綠化改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需包含綠化布局、植物種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為綠化改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，用于指導(dǎo)施工。6.綠化施工合同要求：合同需包含施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為綠化施工項(xiàng)目的合同文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.綠化養(yǎng)護(hù)合同要求：合同需包含養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)周期、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的合同文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.綠化改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需包含項(xiàng)目概況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為綠化改造項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.其他需要附上的文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商決定需附上的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按合同約定接收綠化改造配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付______元的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金，直至房屋交付完畢。若第三方在綠化改造過(guò)程中，未按設(shè)計(jì)方案種植植物，導(dǎo)致綠化效果不符合預(yù)期，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付______元的違約金。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同及綠化改造配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠化改造配套服務(wù)3.1綠化改造內(nèi)容3.2配套服務(wù)內(nèi)容3.3施工期限3.4質(zhì)量保證4.付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約終止日期8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2設(shè)備使用說(shuō)明10.3設(shè)備維修保養(yǎng)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030756471.1.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990051256481.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2.4聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：某街道某號(hào)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1用途：居住3.綠化改造配套服務(wù)3.1綠化改造內(nèi)容3.1.1種植樹(shù)木：櫻花樹(shù)5棵3.1.2種植灌木：月季花20株3.1.3草坪鋪設(shè)：50平方米3.2配套服務(wù)內(nèi)容3.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)：一年兩次3.2.2道路硬化：鋪設(shè)人行道100平方米3.3施工期限3.3.1施工開(kāi)始時(shí)間：2024年4月1日3.3.2施工結(jié)束時(shí)間：2024年6月1日3.4質(zhì)量保證3.4.1綠化改造工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.4.2配套服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式4.1付款金額4.1.1房屋總價(jià)：人民幣200萬(wàn)元整4.1.2綠化改造及配套服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間4.2.1首付款：成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬(wàn)元整4.2.2尾款：綠化改造及配套服務(wù)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)一并繳納5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為5.3.2買(mǎi)方按照約定支付全部款項(xiàng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.屋屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：2024年7月1日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無(wú)損壞；8.2.2房屋裝修及設(shè)施符合合同約定；8.2.3綠化改造及配套設(shè)施按約定完成并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前5個(gè)工作日通知賣(mài)方進(jìn)行房屋交付；8.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收合格單；8.3.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收合格單簽署之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方積極配合賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；9.2.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生分擔(dān)。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限9.3.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.3.2因賣(mài)方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣1000元。10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.1.1空調(diào)：1臺(tái)10.1.2電視：1臺(tái)10.1.3熱水器：1臺(tái)10.1.4燃?xì)庠睿?臺(tái)10.2設(shè)備使用說(shuō)明10.2.1空調(diào)：使用說(shuō)明書(shū)及保修卡10.2.2電視：使用說(shuō)明書(shū)及保修卡10.2.3熱水器：使用說(shuō)明書(shū)及保修卡10.2.4燃?xì)庠睿菏褂谜f(shuō)明書(shū)及保修卡10.3設(shè)備維修保養(yǎng)10.3.1設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；10.3.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保養(yǎng)設(shè)備，避免人為損壞。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除均應(yīng)遵循本合同的原則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室13.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1收件人簽收或留置送達(dá)視為送達(dá)；13.3.2采取上述方式無(wú)法送達(dá)的，可以通過(guò)公告方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同及綠化改造配套服務(wù)協(xié)議中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2綠化改造施工方；1.2.3法務(wù)顧問(wèn)；1.2.4質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5金融機(jī)構(gòu)（如貸款機(jī)構(gòu)）；1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方書(shū)面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的職責(zé)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同雙方損失；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失；4.2.3第三方違反保密義