土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議申明

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議申明合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為我國__________省__________市__________縣（市、區(qū)）的__________土地使用權(quán)人，具有該土地使用權(quán)的完整權(quán)利。

二、乙方同意受讓甲方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

四、本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。

五、本合同簽訂后，甲方不得再對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的處置。

六、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地使用權(quán)。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)及地上附著物。

1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，且符合乙方使用目的。

2.2土地使用權(quán)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)及地上附著物。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付第一筆款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

4.2乙方在收到土地使用權(quán)及地上附著物后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方保密信息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付土地使用權(quán)及地上附著物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.4因任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

8.3如出現(xiàn)以下情形之一，本合同自動解除：

（1）本合同約定的合同解除條件成就；

（2）本合同約定的合同解除條款被依法認(rèn)定無效；

（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)及地上附著物。

1.3甲方有義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定的時間向乙方交付土地使用權(quán)及地上附著物。

1.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

1.6甲方有義務(wù)對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)信息保密。

1.7甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上附著物。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及地上附著物的完整權(quán)屬證明。

2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)信息保密。

2.5乙方有權(quán)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

2.6乙方有義務(wù)在收到土地使用權(quán)及地上附著物后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

2.7乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地使用權(quán)。

2.8乙方有義務(wù)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.9乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)土地使用管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)及地上附著物。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。

3.4甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.5乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，共同研究解決合同執(zhí)行過程中的問題。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定，共同遵守國家有關(guān)土地使用管理的法律法規(guī)和政策。

4.3雙方應(yīng)相互支持，共同推動土地使用權(quán)的合理利用和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

4.4雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則，共同維護(hù)合同的履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方均未提出終止合同，且合同約定的條件繼續(xù)滿足，則本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿或自動續(xù)期期滿，雙方未提出終止合同的，本合同終止。

3.2出現(xiàn)以下情形之一，本合同終止：

（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正，導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；

（4）本合同約定的其他終止條件成就的。

四、合同的解除

4.1在合同有效期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同終止條件或解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

合同完整有效所需信息如下：

八、簽字、蓋章及日期

8.1甲方代表